163号
 本日、宅地建物取引士に関する最新の情報等を掲載した当センターの月刊メールマガジンを配信いたしますので、ご覧いただきますようお願い申し上げます。

平成27年10月9日
一般財団法人 大阪府宅地建物取引士センター
当センターからのお知らせ
平成27年度宅建試験について 当センター名の改称について
宅地建物取引業法の一部改正に伴うお知らせ 「大阪府不動産会館」 建替えに伴う仮事務所への移転について
不動産取引実務寄稿(講師執筆記事)

関係団体からのお知らせ
大阪府住宅まちづくり部建築振興課からのお知らせ (一財)不動産適正取引推進機構からのお知らせ
公益財団法人不動産流通推進センターからのお知らせ 信頼のハトマーク 大阪宅建協会
安心と信頼のパートナー 「 全日 」 会員募集 大阪土地協会の不動産セミナーはHPから
(一社)関西住宅産業協会のご案内 (一社)全国住宅産業協会 関西支部のご案内
(一社)不動産協会へようこそ! (一社)信託協会のご案内
大阪弁護士会 法律相談のご案内 公益社団法人 大阪府不動産鑑定士協会
近畿財務局 期間入札実施のご案内 大阪国税局 公売(平成27年11月10日)実施のお知らせ
大阪府営住宅 売却用地のご案内

大阪府に寄せられた宅地建物取引に関する相談事例

◇ 平成27年度宅建試験について

 平成27年度宅地建物取引士資格試験の受験票(空色の郵便はがき)は、9月29日(火)に(一財)不動産適正取引推進機構から普通郵便で送付されました。
 なお、大阪府で受験申し込みされた方で、本日10月9日までに受験票が届いていない場合は、当センター(電話06-6944-0281)までご連絡ください。受験番号及び注意事項をお知らせします。
 また、受験票の再発行は試験日当日、該当する試験会場の「相談係」で行います。

    <試験日時>
      ・10月18日(日)
       試験時間は、13時〜15時(登録講習修了者は13時10分〜15時)
      ・受験者は11時30分から12時30分までの間に、受験票記載の所定の座席にご着席願います。

    <注意事項>
      ・受験票をよく読み、注意事項を順守してください。
      ・試験当日は、@受験票ABまたはHBの鉛筆またはシャープペンシルBプラスチック製の消しゴム
       C鉛筆削り(任意)D腕時計(時計機能のみのもの)を持参してください。

    *(一財)不動産適正取引推進機構のホームページ
             http://www.retio.or.jp をクリックしてください。

◇ 当センター名の改称について

 宅地建物取引業法の一部改正により資格の名称が変更されたことに伴い、平成27年4月1日より、当センター名を「一般財団法人 大阪府宅地建物取引主任者センター」から「一般財団法人 大阪府宅地建物取引士センター」に改称いたしました。

◇ 宅地建物取引業法の一部改正に伴うお知らせ

 宅地建物取引業の業務の適正な実施を確保するため、「宅地建物取引主任者」という名称を「宅地建物取引士」に変更し、宅地建物取引士の業務処理の原則等を規定する宅地建物取引業法の一部を改正する法律が平成26年6月25日に公布され、平成27年4月1日に施行されました。
 なお、これにより、法定講習の内容等が変更になるほか、宅地建物取引主任者資格試験は「宅地建物取引士資格試験」に名称変更されます。

  *「取引士証」関連の詳細は、 http://www.otc.or.jp/page/saikohfu/index.html
                 http://www.otc.or.jp/page/kohfu_02/index.html
                                をクリックしてください。

  *「取引士試験」関連の詳細は、http://www.retio.or.jp/exam/index.html
                 http://www.otc.or.jp/pdf/start_shiken.pdf
                                をクリックしてください。


◇ 「大阪府不動産会館」 建替えに伴う仮事務所への移転について

 当センターが事務所を構えておりました大阪府不動産会館(大阪宅建協会所有)が現地で建替え工事を実施されることとなり、下記のとおり「飛栄創建ビル3階」を仮事務所として移転いたしました。しばらくの間ご不便をおかけしますが、何卒ご理解賜りますようお願い申し上げます。
 なお、新会館は、平成28年春頃の竣工予定となっています。

  【仮事務所の概要】
        所在地:大阪市中央区北久宝寺町2丁目5番9号 飛栄創建ビル3階
        最寄駅:地下鉄堺筋線・中央線「堺筋本町駅」11番出口から徒歩約6分
            地下鉄御堂筋線・中央線「本町駅」12番出口から徒歩約8分

  【業務開始日等】
        平成26年3月24日(月)から仮事務所にて業務を開始いたしました。
        ※ 電話番号、FAX番号、ホームページアドレスなどの変更はございません。

      *詳細は、http://www.otc.or.jp/page/mmg/iten.pdfをクリックしてください。

◇ 不動産取引実務寄稿(講師執筆記事)

 当センターの法定講習講師(法定講習1時限目 紛争事例と関係法令および実務上の留意事項、宅地建物取引業とコンプライアンス等)をご担当いただいております岩本洋弁護士に不動産取引における心理的瑕疵と告知義務について最近の判例を交え、解説をお願いしましたところ、その内容は次のとおりです。

    *テーマ:「心理的瑕疵と告知義務
    
    *執筆者: 岩本 洋 弁護士


    *詳細は、テーマをクリックしてください

◇ 大阪府住宅まちづくり部建築振興課からのお知らせ

 当課では、消費者向けに契約時における注意点や、トラブル事例、相談窓口などをまとめた、『マイホーム購入のためのちょっとアドバイス』と、『賃貸借契約のためのちょっとアドバイス』をホームページ等で紹介しております。
 住まい探しをされている方、または宅地建物取引士として住まい探しのお手伝いをされる方、是非ご活用ください。

   『マイホーム購入のためのちょっとアドバイス』は
   こちら→ http://www.pref.osaka.lg.jp/kenshin/chotto_anshin/index.html

   『賃貸借契約のための ちょっとアドバイス』は
   こちら→ http://www.pref.osaka.lg.jp/kenshin/chotto_chintai/index.html 

   その他、宅地建物取引業に関しては、「宅建業・不動産鑑定業」「宅地建物取引相談」をご覧ください。

   大阪府住宅まちづくり部建築振興課 ホームページ
      → http://www.pref.osaka.lg.jp/kenshin/shokai.html

◇ (一財)不動産適正取引推進機構からのお知らせ

   平成27年度宅地建物取引士資格試験の実施について

   平成27年度宅地建物取引士資格試験に係る今後の日程

    ○試験日   平成27年10月18日(日)

    ○合格発表  平成27年12月 2日(水)

    ※受験票は9月29日に普通郵便で(一財)不動産適正取引推進機構から発送しました。本日(10月9日)の時点で
     受験票が届いていない場合は、下記にお問い合わせください。受験番号及び当日の注意事項をお知らせします。
     なお、受験票の再交付は、試験当日に試験会場の「相談係」で行います。

     (一財)大阪府宅地建物取引士センター
         06−6944−0281
     (一財)不動産適正取引推進機構
         03−3435−8181

    *詳細は、http://www.retio.or.jp をクリックしてください。

◇ 公益財団法人不動産流通推進センターからのお知らせ

 不動産流通推進センター(旧:不動産流通近代化センター)では、不動産流通業界における実務能力を測定するオンライン検定第2回「不動産流通実務検定“スコア”」(http://www.retpc.jp/score-kentei/)の受付を10月31日まで受付中です。受検後すぐに1000点満点で点数が表示されるので、“今”の実力が数字で見え、強みもわかります。社員 様に受けさせて今後の目標を立てさせようなど活用方法も様々です。当検定はどこでも受けられるオンライン受検。科目別正答率や全問解説もあり、学習効果も抜群です。ぜひ受検をご検討ください。

  ◇第2回「不動産流通実務検定」◇

   ・受検申込期間:10月1日(木)〜10月31日(土)
   ・受検期間  :11月15日(日)〜11月18日(水)
   ・受検料   :3,000円(税込)
   ・試験時間  :150分
   ・問 題 数  :100問

  ●お申込み・詳しい内容は当センターウェブサイト
      (http://www.retpc.jp/score-kentei/)から。

◇ 信頼のハトマーク 大阪宅建協会

 (公社)全国宅地建物取引業協会連合会(全宅連)傘下で47都道府県との連携を持つ(一社)大阪府宅地建物取引業協会は、約8,300社が加盟する府下最大の業者団体です。
 業界の健全な発展と消費者の利益保護のため、大阪府知事の認可を得て設立された一般社団法人です。

〈不動産無料一般相談フェア開催!〉
 不動産無料一般相談フェアでは、不動産に関する相談の他、抽選等いろいろなイベントを用意しております。今年度も区民祭りや市民祭り会場での開催もございますので、この機会に不動産に関する疑問や相談についてお気軽にお尋ねください。

  開催日時等詳しくは大阪宅建協会ホームページにてご確認ください。

  *詳細は、http://www.osaka-takken.or.jp/ (http://www.hato-mark.com) をクリックしてください。

◇ 安心と信頼のパートナー 「 全日 」 会員募集

 (公社)全日本不動産協会は、昭和27年「宅地建物取引業法」が初めて施行されたのを機に、当時の建設大臣(現 国土交通大臣)の許可を得て設立された60年の歴史を誇る業界最古の宅地建物取引業者の全国組織の公益社団法人です。

 会員向けサービスの一環として、一般消費者の方々に当協会の会員を広く知ってもらうための会員検索ページや、各会員の皆様に有益な情報を提供するための会員専用ページ等のホームページを公開しております。

 全日不動産近畿流通センターの会員専用ホームページでは、契約書等の書式をダウンロードできるページ(Z-portal)、重要事項説明書と契約書を一問一答形式で同時に作成できるシステム(Z-brain)、不動産業に各種情報等をオンデマンドで見ることができるサービス(Z-movie)、専門家からアドバイスをメールで相談できるシステム(Z-support)を公開しております。

 不動産ビジネスをがっちりサポート、安心と信頼のパートナー、『全日』へ

        *詳細は、大阪府本部 :http://osakahonbu.zennichi.or.jp/
             流通センター:http://www.kinki.zennichi.or.jp/ をクリックしてください。

◇ 大阪土地協会の不動産セミナーはHPから


   当協会は不動産関連のセミナーを随時開催いたしております。

   詳しくは当協会HPをご覧ください。

    *詳細は、http://www.osaka-rea.or.jp をクリックしてください。

◇ (一社)関西住宅産業協会のご案内

 当協会では、会員事業をサポートするために、セミナーや情報交換会、タイムリーな住宅不動産情報の伝達など多彩な事業活動を行っております。
 また、自治体の開発指導要綱(条例を含む)平成26年度版をご覧いただくことができます。
 なお、当協会は平成27年6月1日から下記のところに移転しましたので、お知らせします。

   【新】〒541-0048 大阪市中央区瓦町4丁目4番8号瓦町4丁目ビル6階
            TEL:06-4963-3669
            FAX:06-4963-3766

   【旧】〒530-0027 大阪市北区堂山町1丁目5番三共梅田ビル4階
            TEL:06-6313-0321
            FAX:06-6313-1655

 *詳細は、http://kanjukyo.or.jp/ をクリックしてください。

◇ (一社)全国住宅産業協会 関西支部のご案内

 当協会では全国の会員に対し、様々なサービスや情報を提供しています。
 関西支部においては、定期的に開催する各種セミナーや勉強会・懇親会を通して会員同士の情報交換や親睦を図り、ともに関西の市場を盛り上げて行こうと頑張っています。

    *詳細は、http://www.zenjukyo.jp/ をクリックしてください。

◇ (一社)不動産協会へようこそ!

 暮らしに役立つ情報をご覧ください。

    *詳細は、http://www.fdk.or.jp をクリックしてください。

◇ (一社)信託協会のご案内

 一般社団法人信託協会は、信託業務を営む金融機関が加盟し、信託制度の発展を図り公共の利益を増進することを目的として、

    1.信託の思想を普及し、その利用を容易にするため適当な方法を講じること
    2.信託業の理論と実務を研究し、その改善に資すること

 などの事業を行っております。

    *詳細は、http://www.shintaku-kyokai.or.jp をクリックしてください。

◇ 大阪弁護士会 法律相談のご案内

【総合法律相談センター】
 法律相談は大阪弁護士会館(市民法律センター)で行っています。

    日 時:平日 午前10時15分〜午後8時
    場 所:大阪市北区西天満1-12-5

    予約受付コールセンター:06-6364-1248(平日 午前9時〜午後8時)
    法律相談料:30分以内 5,400円

 なんば、谷町、堺、岸和田、南河内(富田林)、北摂(池田,吹田,高槻)、北河内(枚方、樟葉、寝屋川、守口)でも法律相談を行っております。
 相談時間、対応できる問題が各センターで異なりますので、電話またはインターネットでご予約の上お越しください。

    *ホームページにてご予約いただけます。http://soudan.osakaben.or.jp/

【住宅に関する専門家相談】
 評価住宅または保険付き住宅にお住まいの方や、住宅リフォーム工事でお悩みの方に対して、弁護士と建築士がペアになって原則無料で相談を受ける業務を行っています。
 相談に関するお問い合わせは住まいるダイヤル(電話0570-016-100 受付時間平日 午前10時〜午後5時)まで。

       *詳細は、http://www.chord.or.jp/ をクリックしてください。

◇ 公益社団法人 大阪府不動産鑑定士協会

 不動産鑑定士は、不動産の賃貸借をはじめ資産評価、相続などでの適正価格等、多種多様な鑑定評価のエキスパートであり、当協会は一般府民向けの「無料相談会」や「土地月間記念講演」の開催、広報誌「鑑定おおさか」の発行などの活動・事業を行っています。

    ◆10月〜11月・「無料相談会」のお知らせ

     ・ 10月14日(水) 13時〜16時(於:当協会大会議室)
     ・ 10月17日(土) 10時〜16時(於:和泉シティプラザ)
     ・ 10月21日(水) 13時〜16時(於:当協会大会議室)
     ・ 10月22日(木) 10時〜13時(於:南御堂 御堂会館北3Fホール)
     ・ 10月24日(土) 10時〜16時(於:八尾市文化会館=プリズムホール)
     ・ 10月28日(水) 13時〜16時(於:当協会大会議室)
     ・ 10月31日(土) 10時〜16時(於:守口文化センター=エナジーホール)
     ・ 11月 4日(水) 13時〜16時(於:当協会大会議室)

      ※上記受付時間はいずれの日も15:30迄となっています。
       (毎月第1・第3水曜日、4月・10月は毎週水曜日開催)

    〒541-0042 大阪市中央区今橋1-6-19 コルマー北浜ビル9F
     (地下鉄・京阪「北浜駅」下車B号出口より岩井コスモ証券東へ徒歩3分)
      TEL 06-6203-2100 FAX 06-6203-0505

   *詳細は、http://www.rea-osaka.or.jp/  をクリックしてください。

◇ 近畿財務局 期間入札実施のご案内

【期間入札実施のご案内】

  平成27年12月10日(木)に平成27年度第3回期間入札の公示を予定しています。

   *入札予定物件は、http://kinki.mof.go.jp/during/index2.htmlをクリックしてください。
     【10月13日(火)にホームページ掲載予定です。】

◇ 大阪国税局 公売(平成27年11月10日)実施のお知らせ

 大阪国税局では、公売(期日入札)を実施します。

   日時 平成27年11月10日(火)午前11時から(開場10時)
   場所 大阪国税局 公売場(15階)

 詳細については国税局HP「公売情報」をご覧ください。

  *詳細は、http://www.koubai.nta.go.jp/ をクリックしてください。

◇ 大阪府営住宅 売却用地のご案内

 大阪府では、府営住宅用地の一部について、条件付一般競争入札による土地の売払いを実施します。

   吉見岡田地区(条件付一般競争入札)
     事前申込み受付期間 平成27年11月5日(木)、6日(金)
     入札(開札)日   平成27年11月10日(火)

 なお、詳細は施設保全課ホームページ(下記アドレス)掲載の実施要領等をご覧ください。

 *詳細は、http://www.pref.osaka.lg.jp/jutaku/youchikatsuyou/index.html をクリックしてください。

○ 編集 一般財団法人 大阪府宅地建物取引士センター

  〒541−0057 大阪市中央区北久宝寺町2丁目5番9号  飛栄創建ビル3階(仮事務所)
            電話番号 06−6944−0281 FAX 06−6944−0267 
            ホームページ http://www.otc.or.jp/

○ 登録内容の変更、解約

  メールマガジン登録内容変更(メールアドレス変更等)について
        *詳細は、 http://www.otc.or.jp/page/mailmag/henkoh.html をクリックしてください。

  メールマガジン解約(配信停止)について
        *詳細は、 http://www.otc.or.jp/page/mailmag/kaiyaku.html をクリックしてください。

○ 次 回 配 信 予 定

  平成27年11月13日(金)メールマガジン第164号

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