206号

 

◇令和元年度 宅建試験の日程について

 令和元年度宅地建物取引士資格試験については、6月7日(金)に試験実施要領が公告されました。大阪府の実施概要は次のとおりです。

 
・試験日 10月20日(日)13時〜15時(2時間)
ただし、登録講習修了者は13時10分〜15時(1時間50分)
・受験資格 なし(年齢、学歴等に関係なくどなたでも受験できます。)
ただし、大阪府で受験できる方は、受験申込時に大阪府内に住所を有する方に限ります。
・受験申込書配布 7月1日(月)〜7月31日(水)
・受験申込受付 インターネット 7月1日(月)〜7月16日(火)
郵送(簡易書留)7月1日(月)〜7月31日(水)(消印有効)
・合格発表 12月4日(水)


*詳細は、http://www.otc.or.jp/page/shiken/shiken/shiken2019_02.html をクリックしてください。

◇令和元年度 不動産コンサル試験の日程について

 公益財団法人不動産流通推進センターは、令和元年度不動産コンサルティング技能試験を次のとおり実施されます。

 
・試験日 11月10日(日)午前は択一式試験、午後は記述式試験
・受験資格 次の@〜Bのいずれかに該当する方

@宅地建物取引士(主任者)資格登録者で、現に宅地建物取引業に従事している方、または今後従事しようとする方
A不動産鑑定士で、現に不動産鑑定業に従事している方、または今後従事しようとする方
B一級建築士で、現に建築設計業・工事監理業等に従事している方、または今後従事しようとする方

・受験申込方法 ホームページからのWeb申込み
・受験申込受付 8月1日(木)〜9月17日(火)
・受験料 31,000円(税込)
・合格発表 令和2年1月10日(金)


*詳細は、(公財)不動産流通推進センターのホームページ
       https://www.retpc.jp/consul-exam/infomation.html をクリックしてください。

◇ オフィスビル市況(空室率の推移)について

 大阪ビジネス地区の4月時点の平均空室率は2.49%、前月比0.04ポイント上げました。

 4月は新規開設や自社ビルからの移転などによる成約が見られたものの、新築ビルへの移転に伴う解約や募集開始の動きも出ていたことから、大阪ビジネス地区全体の空面積はこの1カ月間で約8百坪増加し、平均空室率が小幅に上昇しました。

 4月時点の平均賃料は11,551円、前月比0.36%(41円)上げました。平均賃料は28カ月連続の上昇となりました。

 4月時点の主な地区の平均空室率は次のとおりです。梅田地区は1.64%、前月比0.05ポイント上げました。縮小などに伴う解約の影響があったことや、成約の動きが少なかったことから、同空室率が小幅に上昇しました。淀屋橋・本町地区は2.17%、前月比0.05ポイント下げました。新規開設などに伴う成約が見られた一方で、募集開始や統合などによる解約の動きも出ていたため、同空室率は小幅な低下に止まりました。心斎橋・難波地区は3.80%、前月比0.66ポイント上げました。新築ビルへの移転や撤退に伴う解約の影響により、同空室率が上昇しました。新大阪地区は3.07%、前月比0.13ポイント下げました。自社ビルからの移転などによる成約が見られ、同空室率が低下しました。


*詳細は、三鬼商事株式会社のホームページ https://www.e-miki.com/ をクリックしてください。

◇ 不動産取引実務寄稿(講師執筆記事)

 当センターの法定講習講師(法定講習3時限目 改正法令の主要な改正点と実務上の留意事項、顧客サービスへの能力向上等をご担当いただいております北井孝彦不動産鑑定士に、平成31年の地価公示について大阪府の動向を中心に解説をお願いしましたところ、その内容は次のとおりです。

      *テーマ:「平成31年地価公示結果について(大阪府内の動向を中心として)

      *執筆者: 北 井 孝 彦 不動産鑑定士


*詳細は、テーマをクリックしてください。

─── 各 関 係 団 体 か ら の お 知 ら せ ───

◇ 大阪府住宅まちづくり部建築振興課からのお知らせ

(1)宅地建物取引業法関係

 ・重要事項説明における法令に基づく制限についての問合せ先

 問合せ先一覧を、大阪府のホームページに掲載しております。
 法令ごとに所管課が異なりますので、下記URLをご参照の上、該当法令の所管課へお問合せください。
           http://www.pref.osaka.lg.jp/kenshin/houreiseigen/index.html

(2)研修関係

 ・2019年度「宅地建物取引業人権推進員「養成講座」」のご案内

 業界団体で構成する「不動産に関する人権問題連絡会」と大阪府では、宅地建物取引業界全体における人権問題に関する正しい認識の普及と人権意識の高揚を図るため、「人権推進員養成講座」を開催します。

【開催日時】2019年 8月7日(水)13:30〜17:00
      2019年10月3日(木)13:30〜17:00
      2019年12月4日(水)13:30〜17:00
      2020年 2月6日(木)13:30〜17:00

【受講料】無料

【場  所】全日大阪会館(大阪市中央区谷町一丁目3番26号)

【申込方法】下記URLの「養成講座のご案内」裏面申込票によりお申込みください。
      http://www.pref.osaka.lg.jp/kenshin/sido-jinken/shidoin.html

(3)G20大阪サミット開催中は大手前・咲洲庁舎へのご来庁をできるだけお控えください。

 本年6月28日(金曜日)、29日(土曜日)のG20大阪サミット開催に伴い、大阪城やインテックス大阪周辺では、数週間前から警戒・警備等の実施が予定されています。

 このため、咲洲庁舎・大手前庁舎等での各種許認可申請や届出窓口等の業務は通常どおり行っておりますが、6月27日(木曜日)・28日(金曜日)の来庁を極力避けていただくとともに、6月24日(月曜日)から26日(水曜日)までの間についても出来るだけ控え、他の日に申請等を行っていただくなど、G20大阪サミットの円滑な開催に向け、府民のみなさんのご理解・ご協力をよろしくお願いします。

 詳しくは、G20大阪サミット関西推進協力協議会HPをご参照ください。
 https://www.2019-g20-osaka.jp/regulation.html

 G20大阪サミット開催に伴い来庁を控えていただく必要がある窓口業務一覧表
 http://www.pref.osaka.lg.jp/hodo/attach/hodo-34692_4.pdf

◇公益財団法人 不動産流通推進センターからのお知らせ

 「不動産コンサルティング入門研修インターネット通信講座」のご紹介です。不動産コンサルティングの基礎知識について、テキストとWeb上の動画で学習し、Web上の問題を繰り返し解くことで知識の定着を図る!当研修で不動産コンサルティングの基礎知識を習得し、不動産コンサルティング技能試験にチャレンジしてみませんか。

 ■学習科目
 「不動産コンサルティングについて」
 「事業・実務」「税制」「建築・公法」「私法」「経済・金融」

 ■教材
 不動産コンサルティングテキスト第一分冊・第二分冊
 Web動画(レクチャー&問題解説)
 Web問題100問+Webチャレンジ問題、Web総合問題

 ◆受講料:27,000円(税込)

 *詳細は、https://www.retpc.jp/ をクリックしてください。

◇(一財)不動産適正取引推進機構からのお知らせ

*令和元年度宅地建物取引士資格試験の実施について

 下記のとおり決定しました。詳細は、当機構のホームページでご確認ください。

 
・試験案内の配布  令和元年7月1日(月)から7月31日(水)
・試験申込みの受付期間  
 (インターネット)  令和元年7月1日(月)から7月16日(火)
 (郵送) 令和元年7月1日(月)から7月31日(水)
・試験日  令和元年10月20日(日)
・合格発表 令和元年12月4日(水)

  *大阪府での試験案内の配布場所等の詳細に関しましては、(一財)大阪府宅地建物取引士センターに
 お問い合わせください。

     電話番号   06-6940-0104
     ホームページ http://www.otc.or.jp

  なお、大阪府で申込みができるのは、申込時に大阪府にお住まいの方に限ります。
  大阪府以外にお住まいの方は、当機構のホームページにアクセスしていただき、お住まいのお問い合わせ先を
 ご確認のうえ、お問い合わせください。

 *詳細は、http://www.retio.or.jp をクリックしてください。

◇選ばれるにはワケがある 信頼のハトマーク 大阪宅建

 (公社)全国宅地建物取引業協会連合会(全宅連)傘下で47都道府県との連携を持つ(一社)大阪府宅地建物取引業協会は、約8,500社が加盟する府下最大の業者団体です。

 業界の健全な発展と消費者の利益保護のため、大阪府知事の認可を得て設立された一般社団法人です。

*詳細は、http://www.osaka-takken.or.jp/ をクリックしてください。

◇安心と信頼のパートナー『全日本不動産協会』のご案内

 公益社団法人全日本不動産協会(全日)は、昭和27年の「宅地建物取引業法」施行を機に設立した、業界最古の歴史を誇る宅建業者の全国組織です。

 当協会では、最新の情報や業務に役立つ機能等、弁護士等の専門家への相談システム等、充実したサービスで会員業者のお仕事をバックアップします。

 宅建業の開業にご興味のある方は是非当協会までお問合せください。

*詳細は、全日大阪府本部 :http://osakahonbu.zennichi.or.jp/

     近畿流通センター:http://www.kinki.zennichi.or.jp/ をクリックしてください。

◇大阪土地協会講演会のご案内

 下記の通り開催致します。

〔日 時〕 令和元年7月2日(火) 午後1時30分から同3時

〔会 場〕 大阪第一ホテル(大阪マルビル)6階会場

〔テーマ〕 「民法(相続法)改正を税務から読み解く」

〔講 師〕 税理士 山本 和義 氏

〔参加費〕  ¥1,000−

*詳細は、http://www.osaka-rea.or.jp をクリックしてください。

◇(一社)関西住宅産業協会のご案内

 当協会では、会員事業をサポートするために、経営者同士の交流を図る関住協サロン(経営者懇話会)や専門分野毎の知識を高めるための5つの部会(戸建住宅部会、中高層住宅部会、流通部会、ビル・アパート経営部会、新規事業部会)、関西を4つの地区に分けて情報交換を行う地区別情報交換会、住宅事業や関連分野も含めたテーマで開催しているセミナー、タイムリーな住宅不動産情報の伝達など、多彩な事業活動を行っております。

 また、当協会HPでは自治体の開発指導要綱(条例を含む)平成30年度版をご覧いただくことができます。

 当協会HP(http://www.kanjukyo.or.jp/)を是非ご覧ください。

*詳細は、http://www.kanjukyo.or.jp/ をクリックしてください。

◇(一社)近畿住宅産業協会のご案内

 (一社)全国住宅産業協会関西支部は、平成31年4月1日に(一社)近畿住宅産業協会(略称 近住協)を設立し、全住協の団体会員として新たなスタートを切りました。

 当協会では、定期的に開催する会合、セミナー、勉強会や懇親会を通して会員同士の親睦を図り、情報交換の場を提供しております。

*詳細は、https://kinjukyo.or.jp/ をクリックしてください。

◇ (一社)不動産協会のご案内

  当協会は都市の開発や魅力的なまちづくりに取り組む企業により構成される団体です。関西支部では、月例会・懇親会・セミナーなどを通して、会員交流の場や各種情報を提供しております。

*詳細は、http://www.fdk.or.jp をクリックしてください。

◇ (一社)信託協会のご案内

 一般社団法人信託協会は、信託業務を営む金融機関が加盟し、信託制度の発展を図り公共の利益を増進することを目的として、

1.信託の思想を普及し、その利用を容易にするため適当な方法を講じること
2.信託業の理論と実務を研究し、その改善に資すること

 などの事業を行っております。

*詳細は、http://www.shintaku-kyokai.or.jp をクリックしてください。

◇ 大阪弁護士会 法律相談のご案内

【総合法律相談センター】

 法律相談は大阪弁護士会館(市民法律センター)で行っています。

日 時:平日 午前10時15分〜午後8時
場 所:大阪市北区西天満1-12-5
予約受付コールセンター:06-6364-1248(平日 午前9時〜午後8時)
法律相談料:30分以内 5,400円

 なんば、谷町、堺、岸和田、南河内(富田林)、北摂(池田、吹田、高槻)、北河内(枚方、樟葉、寝屋川、守口)でも法律相談を行っております。

 相談時間、対応できる問題が各センターで異なりますので、電話またはインターネットでご予約の上お越しください。

*ホームページにてご予約いただけます。http://soudan.osakaben.or.jp/

【住宅に関する専門家相談】

 評価住宅または保険付き住宅にお住まいの方や、住宅リフォーム工事でお悩みの方に対して、弁護士と建築士がペアになって原則無料で相談を受ける業務を行っています。

 相談に関するお問い合わせは住まいるダイヤル(電話 0570-016-100 受付時間平日 午前10時〜午後5時)まで。

*詳細は、http://www.chord.or.jp/ をクリックしてください。

◇公益社団法人 大阪府不動産鑑定士協会

 不動産鑑定士は、不動産の賃貸借をはじめ資産評価、相続などでの適正価格等、多種多様な鑑定評価のエキスパートであり、当協会は一般府民向けの「無料相談会」や「土地月間記念講演会」の開催、広報誌「鑑定おおさか」の発行などの活動・事業を行っています。

6月・7月「無料相談会」のお知らせ

・6月 19日 (水) 13時〜16時 (於:当協会大会議室)
・7月 3日 (水) 13時〜16時 (於:当協会大会議室)
・7月 17日 (水) 13時〜16時 (於:当協会大会議室)

※上記受付時間はいずれの日も終了時刻30分前迄となっています。
(毎月第1・第3水曜日開催)

〒541-0042 大阪市中央区今橋1-6-19 コルマー北浜ビル9F
 (地下鉄・京阪「北浜駅」下車1B出口より徒歩約4分)
  TEL 06-6203-2100 FAX 06-6203-0505

*詳細は、http://www.rea-osaka.or.jp/  をクリックしてください。

◇近畿財務局 国有財産のご案内

【すぐに購入できる物件のご案内】

 過去に一般競争入札を実施した結果、売払相手方が決まらなかった物件について、先着順にて下記のとおり買受申込みを受付中です。

   申込受付期限:令和元年6月28日(金)17:00まで

*詳細は、http://kinki.mof.go.jp/soon/index.html をクリックしてください。