平成15年3月3日





主任者センターからのお知らせ

取引主任者証の有効期限について

 宅地建物取引業免許とつながりがございますので、専任の取引主任者の方は、特に有効
期限切れにご注意ください。


知っておきたい学習コーナー その9
「民間賃貸住宅の退去時における原状回復をめぐるトラブルとガイドライン」について

民間賃貸住宅における賃貸借契約は、あくまでもお互い(貸す側と借りる側)の合意に
基づいて行われるものであり、いわゆる契約自由の原則により、その内容について行政が
規制することは適当ではありませんが、原状回復に係るトラブルが頻発していることから、
賃貸住宅標準契約書の考え方、裁判例及び取引の実務等を考慮のうえ、原状回復の費用負
担のあり方について、平成9年当時において妥当と考えられる一般的な基準をガイドライ
ンとして平成10年3月にとりまとめたものです。

             協力:国土交通省 住宅局 住宅総合整備課

 詳細は、  http://www.mlit.go.jp/jutakukentiku/house/torikumi/kaihukugaido.htm をクリックしてください。


宅地建物取引主任者の方の変更登録申請について

 ご自宅のご住所・本籍・氏名・勤務先に変更が生じましたら、遅滞なく届け出が必要と
なっております。このことを変更登録申請といいます。(宅建業法第20条)

 なお、昨今、多い案件としましては、宅建業の専任主任者の交代に関する届け出と混同
されるケースがありますが、主任者本人も離職に際しては退職した旨を変更登録申請とい
う形式で届け出る必要がありますので、特にその点ご注意ください。

 詳細は、  http://www.otc.or.jp/page/henkoh.html をクリックしてください。




各関係団体からのお知らせ

ようこそ、建築振興課へ

 大阪府 建築都市部 建築振興課 ホームページ
 宅地建物取引主任者及び宅地建物取引業に関しては、「当課の業務案内」
 「申請書サービス」をクリックしてください。

 詳細は、 http://www.pref.osaka.jp/kensin/index.html をクリックしてください。


信頼のハトマーク 大阪宅建協会

 (社)大阪府宅地建物取引業協会は、約1万社が加盟する府下最大の業者団体です。
 業界の健全な発展と消費者の利益保護のため、大阪府知事の認可を得て設立された
 公益法人です。
 只今「平成15年度版 大阪府宅地価格調査一覧表」を予約受付中です。

 詳細は、 http://www.osaka-takken.or.jp/kakaku.html をクリックしてください。


安心と信頼のパートナー 「 全日 」 会員、学院受講生募集

 (社)全日本不動産協会大阪府本部では会員を募集しています。不動産ビジネスを
 がっちりサポート、安心と信頼のパートナー「 全日 」へ
 第41期全日本不動産学院は中期募集、開講日 平成15年4月3日、宅建取引主任者受験
 講座受講生募集中。

 詳細は、 http://osakahonbu.zennichi.or.jp/ をクリックしてください。

(社)大阪住宅産業協会

 当協会は会員を募集しています。主として大阪府下で分譲住宅(マンションを含む)
 の建設・販売をしている中堅業者の団体です。住宅の流通や経営、建築技術などの研修
 に励み、関係団体と協調して住宅に関する政策提言をするなどの活動を行っています。
 将来の住宅産業を担っていく意欲的な方の入会をお待ちしています。
 住宅性能保証制度の住宅登録料が安くなるメリットもあります。
     お問い合わせ 大阪市中央区東平2−2−21(大住協会館6階)
            TEL06−6768−7855


(社)大阪土地協会〜当協会主催の講演会を有料にて開放〜

次回は、3月28日(金)午後1時30分〜午後3時、大阪第一ホテルにて。
テーマは「今年度の固定資産税の評価換えをめぐって」。
講師は大阪市固定資産税課長 古屋和彦 氏
聴講料は¥2,000円。メールinfo@osaka-rea.or.jpでお申し込み下さい。

 詳細は http://www.osaka-rea.or.jp をクリックしてください。


(社)関西住宅宅地経営協会のご案内

 近畿2府4県を事業区域とし昭和36年に設立された公益法人です。行政への折衝
 支援・会員への情報提供・事業能力向上のための研修等活発に行なっている他、住宅
 性能保証制度の住宅登録料が安くなるなど多くのメリットがあります。

 詳細は、 http://www.kantaku.or.jp/ をクリックしてください。


(社)日本住宅建設産業協会 入会のご案内

 当協会は、現在会員募集をしています。
 協会ご案内、入会のご案内等、詳細は、下記をクリックしてご覧いただき、よろしく
 ご検討いただきますようご案内申し上げます。

 詳細は、 http://www.nichijukyo.or.jp/ をクリックしてください。


(社)不動産協会へようこそ!

 暮らしに役立つ情報をご覧下さい。

 詳細は、 http://www.fdk.or.jp をクリックしてください。


「都市問題図書館」にお立ち寄りください。

 東京にお越しの際は、都市開発・不動産関係の専門図書・資料約3万冊、定期刊行物
 約400誌を所蔵する専門図書館「都市問題図書館」をご利用下さい。大学生以上の方
 なら無料で閲覧できます。
 −(社)都市開発協会「都市問題図書館」−

 詳細は、 http://www.udaj.or.jp/library.htm をクリックしてください。


(財)不動産流通近代化センター

 不動産に関するさまざまな分野の最新情報を掲載しております。

 詳細は、 http://www.kindaika.jp/ をクリックしてください。

(財)不動産適正取引推進機構のご案内

 業務内容等をご覧になれます。

 詳細は、 http://www.retio.or.jp/ をクリックしてください。




編 集

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 財団法人 大阪府宅地建物取引主任者センター 事務局
 〒540−0036
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 電話番号 06−6944−0281
 FAX  06−6944−0267
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 次 回 配 信 予 定 な ど
 平成15年4月4日(金)メールマガジン第13号配信予定
 掲載内容
 ・知っておきたい学習コーナー その10
  テーマ:「土壌汚染対策法について 2」(予定)

 編集担当から
  次回配信のメールマガジンから配信フォームをリニューアルする予定ですので、
  今後ともよろしくお願い申し上げます。
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