◇　第17回 講演会開催のご案内

　当センターでは、宅地建物取引士の資質向上や消費者への知識啓発に資するよう講演会を実施しております。
　今回は、「借地・借家に関する最近の判例・裁判例」と題して、宮崎裕二弁護士を講師にお招きし、下記のとおり開催いたしますので、是非ご参加ください。

＊詳細は、当センターのホームページ
　　　　　　　　　　　http://www.otc.or.jp/page/setsumei/201708/index2.html をクリックしてください。

◇　平成29年度 宅建試験について

　平成29年度宅地建物取引士資格試験については、6月2日（金）に試験実施要領が公告されました。大阪府の実施概要は次のとおりです。

＊詳細は、当センターのホームページ　http://www.otc.or.jp/page/shiken/2017 をクリックしてください。

◇　平成29年度 不動産コンサル試験について

　公益財団法人不動産流通推進センターは、平成29年度不動産コンサルティング技能試験を次のとおり実施されます。

＊詳細は、(公財）不動産流通推進センターのホームページ
　　　　　　　　　　　　　　　　　　http://www.retpc.jp/consul-exam/ をクリックしてください。

◇　不動産取引実務寄稿（講師執筆記事）

　当センターの法定講習講師（法定講習1時限目 紛争事例と関係法令および実務上の留意事項、宅地建物取引業とコンプライアンス　等 ）をご担当いただいております澤登弁護士に、不動産の売買契約前に該当する物件の事件・事故等に関する告知義務について判例を交え、解説をお願いしましたところ、その内容は次のとおりです。

　　＊テーマ：「不動産の売買契約時の告知義務について（判例解説）」

　　＊執筆者： 澤　 登　弁護士

＊詳細は、テーマをクリックしてください。

◇　路線価について

　国税庁は7月3日、相続税や贈与税の算定基準となる2017年分の路線価（1月1日現在）を発表しました。全国約32万５千地点の標準宅地は前年比で0.4％のプラスとなり、2年連続の上昇となりました。また、32年連続で日本一となった東京都中央区銀座5の「鳩居堂」前は１平方メートルあたりの価格が4032万円と、過去最高でしたバブル直後（1992年）の3650万円を上回りました。
　都道府県別では東京、大阪、愛知など13都道府県が上昇しました。
　都市部での上昇傾向が目立ち、首都圏では東京都（上昇率3.2％）、千葉県（同0.5％）、神奈川県（同0.4％）、埼玉県（同0.3％）がいずれも４年連続で上昇、愛知県（同1.2％）は５年連続、大阪府（同1.2％）も４年連続で前年より高くなりました。
　東日本大震災の被災地では宮城県が3.7％上昇し、熊本地震のあった熊本県は0.5％の下落となりました。

　＊詳細は、国税庁ホームページ http://www.nta.go.jp/　をクリックしてください。

◇　三大都市圏の既存マンション価格動向について

　株式会社東京カンテイは6月22日、2017年5月の三大都市圏中古（既存）マンション70平方メートル換算価格の月別推移を発表しました。
　首都圏の既存マンション平均価格は3572万円（前月比0.3％上昇）と3ヵ月ぶりに強含み、高水準を維持しています。また、都県別では、東京都が4822万円（同0.4％下降）、千葉県が1916万円（同0.4％下降）と下落した一方、神奈川県2814万円（1.0％上昇）、埼玉県2137万円（同1.5％上昇）といずれも1％以上の上昇となりました。
　近畿圏の平均価格は2118万円（同0.1％上昇）とわずかに弱含み、大阪府は2295万円（同1.1％上昇）と再び上昇した一方、兵庫県は1855万円（同1.0％下降）と8ヵ月ぶりに下落しました。
　中部圏の平均価格は1700万円（同0.0％）と横ばいで推移、愛知県も1823万円（0.0％）と同じく横ばいで、1800万円台の価格水準を維持しています。

　＊詳細は、（株）東京カンテイのホームページ　https://www.kantei.ne.jp/　をクリックしてください。

◇　大阪府住宅まちづくり部建築振興課からのお知らせ

・重要事項説明における法令に基づく制限についての問合せ先のご案内

　重要事項説明における法令に基づく制限についての問合せ先一覧を、ホームページに掲載しましたので、ご活用ください。
　法令ごとに所管課が異なりますので、以下のURLをご参照の上、該当法令の所管課までお問合せください。
　http://www.pref.osaka.lg.jp/kenshin/houreiseigen/index.html

・『マイホーム購入のためのちょっとアドバイス』・『賃貸借契約のためのちょっとアドバイス』のご案内

　当課では、消費者向けに契約時における注意点や、トラブル事例、相談窓口などをまとめたものを、ホームページ等で紹介しております。
　住まい探しをされている方、または宅地建物取引士として住まい探しのお手伝いをされる方、是非ご活用ください。

『マイホーム購入のためのちょっとアドバイス』は
　こちら→　http://www.pref.osaka.lg.jp/kenshin/chotto_anshin/index.html

『賃貸借契約のためのちょっとアドバイス』は
　こちら→　http://www.pref.osaka.lg.jp/kenshin/chotto_chintai/index.html

・その他、宅地建物取引業に関しては、「宅建業・不動産鑑定業」「宅地建物取引相談」をご覧ください。

大阪府住宅まちづくり部建築振興課　ホームページ　http://www.pref.osaka.lg.jp/kenshin/shokai.html

◇　（一財）不動産適正取引推進機構からのお知らせ

＊平成29年度宅地建物取引士資格試験の実施について

　平成29年度宅地建物取引士資格試験の申込受付が7月3日（月）から始まりました。
　詳細な日程は、下記のとおりです。

　　・試験案内の配布　　　平成29年7月3日（月）から7月31日（月）
　　・試験申込みの受付期間
　　　　　　　　　　　　　（インターネット）　平成29年7月 3日（月）午前9時30分から
　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　7月15日（土）午後9時59分まで
　　　　　　　　　　　　　（郵送）　　　　　　平成29年7月3日（月）から7月31日（月）までの消印があるもの
　　・試験日　　　　　　　平成29年10月15日（日）
　　・合格発表　　　　　　平成29年11月29日（水）

＊大阪府での試験案内の配布場所等の詳細に関しましては、（一財）大阪府宅地建物取引士センターに
お問い合わせください。

　　電話番号　　　06-6944-0281
　　ホームページ http://www.otc.or.jp

　なお、大阪府で申込みができる方は、申込時に大阪府にお住まいの方に限ります。 大阪府以外にお住まいの方は、当機構のホームページにアクセスのうえ、お住まい のお問い合わせ先をご確認ください。
　また、インターネットによる申込みは、当機構のホームページにアクセスしてくだ さい。

　＊詳細は、http://www.retio.or.jp をクリックしてください。

◇　公益財団法人不動産流通推進センターからのお知らせ

　不動産流通推進センター（旧不動産流通近代化センター）では、「フォローアップ研修強化講座事例に学ぶトラブル回避」を実施します。
　この講座は、不動産取引の実務において遭遇するさまざまな事象について、法律的な視点から論理的に考え、解消策等を導くという思考を身に付けていただくための“地力強化講座”です。当センター実施の「不動産流通実務検定“スコア”」の問題から、メイン監修者である松田弘弁護士がすぐに役立つ内容、比較的正答率が低く皆様の参考となる内容について解説します。

　　　◆講座名：事例に学ぶトラブル回避
　　　◆日時：9月13日（水）13時〜16時45分
　　　◆会場：全日大阪会館（地下鉄谷町線「天満橋駅」3番出口より徒歩約3分）
　　　◆受講料：10,000円（税込）
　　　◆お申込方法：当センターＨＰより

＊詳細は、http://www.retpc.jp/　をクリックしてください。

◇　信頼のハトマーク　大阪宅建協会

　（公社）全国宅地建物取引業協会連合会（全宅連）傘下で４７都道府県との連携を持つ（一社）大阪府宅地建物取引業協会は、約8,500社が加盟する府下最大の業者団体です。

　業界の健全な発展と消費者の利益保護のため、大阪府知事の認可を得て設立された一般社団法人です。

＊詳細は、http://www.osaka-takken.or.jp/ (http://www.hato-mark.com)　をクリックしてください。

◇　安心と信頼のパートナー 「 全日 」 会員募集

　（公社）全日本不動産協会は、昭和２７年「宅地建物取引業法」が初めて施行されたのを機に、当時の建設大臣（現 国土交通大臣）の許可を得て設立された６０年の歴史を誇る業界最古の宅地建物取引業者の全国組織の公益社団法人です。

　会員向けサービスの一環として、一般消費者の方々に当協会の会員を広く知ってもらうための会員検索ページや、各会員の皆様に有益な情報を提供するための会員専用ページ等のホームページを公開しております。

　全日不動産近畿流通センターの会員専用ホームページでは、重要事項説明書と契約書を一問一答形式で同時に作成できるシステム（Z-brain）、不動産業に各種情報等をオンデマンドで見ることができるサービス（Z-movie）、専門家からアドバイスをメールで相談できるシステム（Z-support）を公開しております。

　また、全日本不動産学院では、『第55期全日本不動産学院受講生の募集』を行っております。3月27日より中期日程が始まり、宅地建物取引士資格試験の勉強を初めてされる方を対象としたカリキュラムで、言葉の解説、考え方などを講義形式で学んでいただき、1人でも多くの取引士の輩出を目指しています。

　共に宅地建物取引士資格試験合格を目指しましょう。

　不動産ビジネスをがっちりサポート、安心と信頼のパートナー、『全日』へ

＊詳細は、大阪府本部　：http://osakahonbu.zennichi.or.jp/

　　　　　流通センター：http://www.kinki.zennichi.or.jp/ をクリックしてください。

◇　大阪土地協会の不動産セミナーはＨＰから

　当協会は不動産関連のセミナーを随時開催致しております。

　詳しくは当協会ＨＰをご覧ください。

＊詳細は、http://www.osaka-rea.or.jp をクリックしてください。

◇　（一社）関西住宅産業協会のご案内

　当協会では、会員事業をサポートするために、経営者同士の交流を図る関住協サロン（経営者懇話会）や専門分野毎の知識を高めるための5つの部会（戸建住宅部会、中高層建設建設部会、流通部会、ビル・アパート経営部会、新規事業部会）、関西を4つの地区に分けて情報交換を行う地区別情報交換会、住宅事業や関連分野も含めたテーマで開催しているセミナー、タイムリーな住宅不動産情報の伝達など、多彩な事業活動を行っております。

　活動内容の詳細については当協会Facebook（https://www.facebook.com/kanjukyo/）にて随時更新いたしております。

　また、当協会ＨＰでは自治体の開発指導要綱（条例を含む）平成28年度版をご覧いただくことができます。

　当協会ＨＰ（http://www.kanjukyo.or.jp/）を是非ご覧ください。

＊詳細は、http://www.kanjukyo.or.jp/ をクリックしてください。

◇　（一社）全国住宅産業協会 関西支部のご案内

　当協会では全国の会員に対し、様々なサービスや情報を提供しています。

　関西支部においては、定期的に開催する各種セミナーや勉強会・懇親会を通して会員同士の情報交換や親睦を図り、ともに関西の市場を盛り上げて行こうと頑張っています。

＊詳細は、http://www.zenjukyo.jp/　をクリックしてください。

◇　（一社）不動産協会へようこそ！

　暮らしに役立つ情報をご覧ください。

＊詳細は、http://www.fdk.or.jp　をクリックしてください。

◇　（一社）信託協会のご案内

　一般社団法人信託協会は、信託業務を営む金融機関が加盟し、信託制度の発展を図り公共の利益を増進することを目的として、

１．信託の思想を普及し、その利用を容易にするため適当な方法を講じること
２．信託業の理論と実務を研究し、その改善に資すること

　などの事業を行っております。

＊詳細は、http://www.shintaku-kyokai.or.jp　をクリックしてください。

◇　大阪弁護士会　法律相談のご案内

【総合法律相談センター】

　法律相談は大阪弁護士会館（市民法律センター）で行っています。

　なんば、谷町、堺、岸和田、南河内（富田林）、北摂（池田，吹田，高槻）、北河内（枚方、樟葉、寝屋川、守口）でも法律相談を行っております。

　相談時間、対応できる問題が各センターで異なりますので、電話またはインターネットでご予約の上お越しください。

＊ホームページにてご予約いただけます。http://soudan.osakaben.or.jp/

【住宅に関する専門家相談】

　評価住宅または保険付き住宅にお住まいの方や、住宅リフォーム工事でお悩みの方に対して、弁護士と建築士がペアになって原則無料で相談を受ける業務を行っています。

　相談に関するお問い合わせは住まいるダイヤル（電話 0570-016-100　受付時間平日 午前10時〜午後5時）まで。

＊詳細は、http://www.chord.or.jp/　をクリックしてください。

◇　公益社団法人 大阪府不動産鑑定士協会

　不動産鑑定士は、不動産の賃貸借をはじめ資産評価、相続などでの適正価格等、多種多様な鑑定評価のエキスパートであり、当協会は一般府民向けの「無料相談会」や「土地月間記念講演会」の開催、広報誌「鑑定おおさか」の発行などの活動・事業を行っています。

◆7月〜8月・「無料相談会」のお知らせ

※上記受付時間はいずれの日も終了時刻30分前迄となっています。
（毎月第1・第3水曜日開催）

〒541-0042　大阪市中央区今橋1-6-19　コルマー北浜ビル9F
　（地下鉄・京阪「北浜駅」下車１Ｂ出口より徒歩約4分）
　　TEL 06-6203-2100　FAX 06-6203-0505

＊詳細は、http://www.rea-osaka.or.jp/ 　をクリックしてください。

◇　近畿財務局　国有財産一般競争入札のご案内

【すぐに購入できる物件のご案内】

　一般競争入札を実施した結果、売払相手方が決まらなかった物件について、先着順にて買受申込みを受付けています。

　　　申込期限：平成29年10月13日(金)　17：00まで

　　　※詳細は、http://kinki.mof.go.jp/soon/index.html 　をクリックしてください

【期間入札実施のご案内】

　平成29年8月18日（金）に平成29年度第2回期間入札の公示を予定しています。

※入札予定物件の情報等は、http://kinki.mof.go.jp/during/index2.html をクリックしてください。