206号

◇令和元年度宅建試験の日程について

 令和元年度宅地建物取引士資格試験については、6月7日(金)に試験実施要領が公告されますが、次により行われる予定です。

 
・試験日 10月20日(日)13時〜15時(2時間)
ただし、登録講習修了者は13時10分〜15時(1時間50分)
・受験資格 なし(年齢、学歴等に関係なくどなたでも受験できます。)
ただし、大阪府で受験できる方は、受験申込時に大阪府内に住所を有する方に限ります。
・受験申込書配布 7月1日(月)〜7月31日(水)
・受験申込受付 インターネット 7月1日(月)〜7月16日(火)
郵送(簡易書留)7月1日(月)〜7月31日(水)(消印有効)
・合格発表 12月4日(水)


*なお、上記日程等が変更される場合もありますので、本年6月7日(金)の実施公告以降、改めてご確認ください。

◇新築住宅着工統計について

 国土交通省は4月26日、2018年度および19年3月の建築着工統計調査を発表しました。

 それによると、18年度の新設住宅着工戸数は95万2,936戸(前年度比0.7%増)、新設着工床面積は7,657万3,000平方メートル(同1.0%増)と、いずれも増加に転じました。

 利用関係別では、持家は28万7,710戸(同2.0%増)と増加に転じ、貸家は39万93戸(同4.9%減)と2年連続で減少、分譲住宅は26万7,175戸(同7.5%増)と増加に転じました。分譲住宅のうち、マンションは11万9,683戸(同10.5%増)と3年ぶり、一戸建て住宅は14万4,905戸(同5.1%増)と4年連続で、それぞれ増加しています。

 3月の新設住宅着工戸数は7万6,558戸(前年同月比10.0%増)と4ヵ月連続、新設住宅着工床面積は632万平方メートル(同12.9%増)と6ヵ月連続で、それぞれ増加しました。

 季節調整済年率換算値は98万9,000戸(前月比2.3%増)と2ヵ月連続で増加しています。

 利用関係別では、持家が2万2,404戸(前年同月比8.9%増)と6ヵ月連続の増加。貸家は2万8,413戸(同4.5%減)と7ヵ月連続の減少。分譲住宅は2万5,301戸(同33.0%増)と8ヵ月連続で増加、うちマンションは1万3,330戸(同69.5%増)と8ヵ月連続で増加、一戸建て住宅は1万1,738戸(同7.1%増)と4ヵ月連続で増加しました。


*詳細は、国土交通省 総合政策局 情報政策課 建設経済統計調査室のホームページ
       http://www.mlit.go.jp/report/press/joho04_hh_000830.html
                            をクリックしてください。

◇ 不動産取引実務寄稿(講師執筆記事)

 当センターの法定講習講師(法定講習1時限目 紛争事例と関係法令および実務上の留意事項、宅地建物取引業とコンプライアンス 等をご担当いただいております澤登弁護士に、民泊行為をマンション区分所有者が差し止めた件について判例(H30.8.9東京地裁)を交え、解説をお願いしましたところ、その内容は次のとおりです。

      *テーマ:「民泊行為と区分所有者への差止め請求について(判例解説)

      *執筆者: 澤 登 弁護士


*詳細は、テーマをクリックしてください。

─── 各 関 係 団 体 か ら の お 知 ら せ ───

◇ 大阪府住宅まちづくり部建築振興課からのお知らせ

(T)宅地建物取引業法関係

 ・重要事項説明における法令に基づく制限についての問合せ先

 問合せ先一覧を、大阪府のホームページに掲載しております。
 法令ごとに所管課が異なりますので、下記URLをご参照の上、該当法令の所管課へお問合せください。
           http://www.pref.osaka.lg.jp/kenshin/houreiseigen/index.html

(U)法令関係

 ・宅地建物取引業法施行令及び宅地建物取引業法の解釈・運用の考え方の一部改正について

 「高齢者、障害者等の移動等の円滑化の促進に関する法律の一部を改正する法律」及び「森林経営管理法」の施行に伴い、上記の一部改正が行われ、2019年4月1日に施行されました。

詳細は、下記URLをご参照ください。
    http://www.mlit.go.jp/common/001284526.pdf

(V)研修関係

 1. 2019年度「人権推進員養成講座」のご案内

 業界団体で構成する「不動産に関する人権問題連絡会」と大阪府では、業界全体の一層の人権意識の向上と主体的な人権問題の解決に向けた取組みを推進するため、「人権推進員養成講座」を開催します。

【開催日時】2019年 6月5日(水)13:30〜17:00
      2019年 8月7日(水)13:30〜17:00
      2019年10月3日(木)13:30〜17:00
      2019年12月4日(水)13:30〜17:00
      2020年 2月6日(木)13:30〜17:00

【受講料】無料

【場  所】全日大阪会館(大阪市中央区谷町一丁目3番26号)

【申込方法】下記URLの申込票によりお申込みください。
      http://www.pref.osaka.lg.jp/attach/3026/00000000/2019youseikouza.docx

 2. 令和元年 第1回「宅地建物取引業者研修会」のご案内

 本研修会は、営業保証金を供託している宅地建物取引業者並びに新規に免許を取得した宅地建物取引業者を対象に、業務を行う上で重要な宅地建物取引業法をはじめ、その他様々な法律や事例について理解を深めるとともに、宅地建物取引業者としての資質の向上を図るため開催します。

【主  催】大阪府住宅まちづくり部建築振興課
【開催日時】2019年6月11日(火)13:45〜16:45
【受  講  料】無料
【場  所】大阪府庁咲洲庁舎2階 咲洲ホール
【対  象  者】@宅地建物取引業法第25条に基づき営業保証金を供託所に供託している宅地建物取引業者の代表者
       又は宅地建物取引業務の責任者・従事者
       A2018年12月1日以降に、大阪府知事免許を取得した宅地建物取引業者の代表者又は宅地建物取引
        業務の責任者・従事者
       Bその他研修の受講を希望する宅地建物取引業者

【申込方法】大阪府ホームページに申込書を掲載しますので、必要事項をご記入の上、FAXで送信ください。
      http://www.pref.osaka.lg.jp/kenshin/sido-jinken/index.html

(W)最近の不動産関連施策

@社会資本整備審議会産業分科会不動産部会では、不動産業に携わるすべてのプレーヤーが不動産業の持続的な
 発展を確保するための官民共通の指針を、およそ四半世紀ぶりに「不動産業ビジョン2030〜令和時代の
 『不動産最適活用』に向けて〜」としてとりまとめました。
                                            2019年4月24日
    http://www.mlit.go.jp/report/press/totikensangyo16_hh_000190.html

A不動産特定共同事業法及び同法に基づく不動産クラウドファンディングの一層の活用促進等を図るため、
 「不動産特定共同事業法の電子取引業務ガイドライン」を策定しました。
                                            2019年3月29日
    http://www.mlit.go.jp/report/press/totikensangyo05_hh_000169.html

B国土交通省「ESG投資の普及促進に向けた勉強会」の最終とりまとめ(昨年3月)を踏まえ、国土交通省では、
 ESG不動産に対する投資家及び入居企業の意向や不動産価格等への影響に関するアンケート調査を実施し、
 今般その結果をとりまとめました。
                                            2019年4月26日
    http://www.mlit.go.jp/report/press/totikensangyo04_hh_000159.html

◇公益財団法人 不動産流通推進センターからのお知らせ

 不動産流通推進センター(旧不動産流通近代化センター)では、不動産コンサルティングマスターを目指したい方を対象とした、「不動産コンサルティング実務講座」を実施します。

 この講座では、「なぜ、不動産コンサルティングが必要か?」について掘り下げるとともに、不動産コンサルティングについて今すぐ活用できる事例を交えて解説します。当日は、不動産コンサルティング技能試験の学習方法の紹介ブースもありますので、試験受験を検討中の方はぜひお申込ください。

 ◆講座名:不動産コンサルティング実務講座

 ◆日時:令和元年7月12日(金)13時〜17時

 ◆会場:エル・おおさか(大阪府立労働センター)(地下鉄谷町線 天満橋駅より徒歩4分)

 ◆受講料:11,000円(税込)

 ◆お申込方法:当センターHPより

 *詳細は、https://www.retpc.jp/ をクリックしてください。

◇(一財)不動産適正取引推進機構からのお知らせ

*令和元年度宅地建物取引士資格試験の予定

 
・試験案内の配布  令和元年7月1日から
・試験申込みの受付期間  
 (インターネット)  令和元年7月1日から7月16日
 (郵送) 令和元年7月1日から7月31日
・試験日  令和元年10月20日(日)
・合格発表 令和元年12月4日(水)

  令和元年度の試験については、上記の予定で進めています。
  なお、変更される場合もありますので、令和元年6月7日(金)の実施公告以降、改めてご確認ください。

 *詳細は、http://www.retio.or.jp をクリックしてください。

◇選ばれるにはワケがある 信頼のハトマーク 大阪宅建

 (公社)全国宅地建物取引業協会連合会(全宅連)傘下で47都道府県との連携を持つ(一社)大阪府宅地建物取引業協会は、約8,500社が加盟する府下最大の業者団体です。

 業界の健全な発展と消費者の利益保護のため、大阪府知事の認可を得て設立された一般社団法人です。

*詳細は、http://www.osaka-takken.or.jp/ をクリックしてください。

◇安心と信頼のパートナー『全日本不動産協会』のご案内

 公益社団法人全日本不動産協会(全日)は、昭和27年の「宅地建物取引業法」施行を機に設立した、業界最古の歴史を誇る宅建業者の全国組織です。

 当協会では、最新の情報や業務に役立つ機能等、弁護士等の専門家への相談システム等、充実したサービスで会員業者のお仕事をバックアップします。

 また、「不動産開業支援セミナー」を以下の通り開催しますので、開業にご興味のある方は是非ご参加ください。

 ・日時:令和元年6月6日(木)午後1時〜午後4時
 ・会場:大阪産業創造館6階会議室
 ・定員:90名
 ・申込方法:全日大阪ホームページ参照

*詳細は、全日大阪府本部 :http://osakahonbu.zennichi.or.jp/

     近畿流通センター:http://www.kinki.zennichi.or.jp/ をクリックしてください。

◇大阪土地協会講演会のご案内

 下記の通り開催致します。

令和元年7月2日(火) 午後1時30分から同3時

〔会 場〕 大阪第一ホテル(大阪マルビル)6階会場

〔テーマ〕 「民法(相続法)改正を税務から読み解く」

〔講 師〕 税理士 山本 和義 氏

〔参加費〕  ¥1,000−

*詳細は、http://www.osaka-rea.or.jp をクリックしてください。

◇(一社)関西住宅産業協会のご案内

 当協会では、会員事業をサポートするために、経営者同士の交流を図る関住協サロン(経営者懇話会)や専門分野毎の知識を高めるための5つの部会(戸建住宅部会、中高層住宅部会、流通部会、ビル・アパート経営部会、新規事業部会)、関西を4つの地区に分けて情報交換を行う地区別情報交換会、住宅事業や関連分野も含めたテーマで開催しているセミナー、タイムリーな住宅不動産情報の伝達など、多彩な事業活動を行っております。

 また、当協会HPでは自治体の開発指導要綱(条例を含む)平成30年度版をご覧いただくことができます。

 当協会HP(http://www.kanjukyo.or.jp/)を是非ご覧ください。

*詳細は、http://www.kanjukyo.or.jp/ をクリックしてください。

◇(一社)近畿住宅産業協会のご案内

 (一社)全国住宅産業協会関西支部は、平成31年4月1日に(一社)近畿住宅産業協会(略称 近住協)を設立し、全住協の団体会員として新たなスタートを切りました。

 当協会では、定期的に開催する会合、セミナー、勉強会や懇親会を通して会員同士の親睦を図り、情報交換の場を提供しております。

*詳細は、https://kinjukyo.or.jp/ をクリックしてください。

◇ (一社)不動産協会のご案内

  当協会は都市の開発や魅力的なまちづくりに取り組む企業により構成される団体です。関西支部では、月例会・懇親会・セミナーなどを通して、会員交流の場や各種情報を提供しております。

*詳細は、http://www.fdk.or.jp をクリックしてください。

◇ (一社)信託協会のご案内

 一般社団法人信託協会は、信託業務を営む金融機関が加盟し、信託制度の発展を図り公共の利益を増進することを目的として、

1.信託の思想を普及し、その利用を容易にするため適当な方法を講じること
2.信託業の理論と実務を研究し、その改善に資すること

 などの事業を行っております。

*詳細は、http://www.shintaku-kyokai.or.jp をクリックしてください。

◇ 大阪弁護士会 法律相談のご案内

【総合法律相談センター】

 法律相談は大阪弁護士会館(市民法律センター)で行っています。

日 時:平日 午前10時15分〜午後8時
場 所:大阪市北区西天満1-12-5
予約受付コールセンター:06-6364-1248(平日 午前9時〜午後8時)
法律相談料:30分以内 5,400円

 なんば、谷町、堺、岸和田、南河内(富田林)、北摂(池田、吹田、高槻)、北河内(枚方、樟葉、寝屋川、守口)でも法律相談を行っております。

 相談時間、対応できる問題が各センターで異なりますので、電話またはインターネットでご予約の上お越しください。

*ホームページにてご予約いただけます。http://soudan.osakaben.or.jp/

【住宅に関する専門家相談】

 評価住宅または保険付き住宅にお住まいの方や、住宅リフォーム工事でお悩みの方に対して、弁護士と建築士がペアになって原則無料で相談を受ける業務を行っています。

 相談に関するお問い合わせは住まいるダイヤル(電話 0570-016-100 受付時間平日 午前10時〜午後5時)まで。

*詳細は、http://www.chord.or.jp/ をクリックしてください。

◇公益社団法人 大阪府不動産鑑定士協会

 不動産鑑定士は、不動産の賃貸借をはじめ資産評価、相続などでの適正価格等、多種多様な鑑定評価のエキスパートであり、当協会は一般府民向けの「無料相談会」や「土地月間記念講演会」の開催、広報誌「鑑定おおさか」の発行などの活動・事業を行っています。

◆5月・6月「無料相談会」のお知らせ

・5月 15日 (水) 13時〜16時 (於:当協会大会議室)
・6月 5日 (水) 13時〜16時 (於:当協会大会議室)
・6月 19日 (水) 13時〜16時 (於:当協会大会議室)

※上記受付時間はいずれの日も終了時刻30分前迄となっています。
(4月1日は不動産鑑定評価の日)

〒541-0042 大阪市中央区今橋1-6-19 コルマー北浜ビル9F
 (地下鉄・京阪「北浜駅」下車1B出口より徒歩約4分)
  TEL 06-6203-2100 FAX 06-6203-0505

*詳細は、http://www.rea-osaka.or.jp/  をクリックしてください。

◇大阪国税局 公売(令和元年6月)実施のお知らせ

 大阪国税局では、公売(期間入札)を実施します。

【入札期間】令和元年5月31日(金)から
      令和元年6月 7日(金)まで

 物件の詳細については国税庁HP「公売情報」に掲載していますので、ご覧ください。

*詳細は、http://www.koubai.nta.go.jp/ をクリックしてください。

◇近畿財務局 国有財産のご案内

【期間入札実施のご案内】

令和元年5月10日、令和元年度第1回期間入札を公示しました。

・資料配付期間:5月10日(金)〜5月31日(金)まで(土・日・祝を除く)
         9:30〜12:00 13:00〜16:30

・資料配付場所:近畿財務局・近畿財務局管内各財務事務所・出張所

・入札受付期間:5月22日(水)〜6月5日(水)17:00まで(必着)

・開  札  日:6月21日(金)10:00〜

  *詳細は、http://kinki.mof.go.jp/kanzai/pageknkhp00200007.html をクリックしてください。


【すぐに購入できる物件のご案内】

 過去に一般競争入札を実施した結果、売払相手方が決まらなかった物件について、先着順にて下記のとおり買受申込みを受付中です。

   申込受付期限:令和元年6月28日(金)17:00まで

*詳細は、http://kinki.mof.go.jp/soon/index.html をクリックしてください。