224号

 

◇令和2年度宅地建物取引士資格試験12/27(日)に受験される方へ
 宅建試験当日の受験の流れ及び注意事項

宅建試験当日の受験の流れ及び注意事項

@ 試験当日(12月27日(日))、ご自宅で必ず検温をしてください。

 (A)発熱症状ありの場合、



 (B)発熱症状などが無い場合、

  試験会場への来場(11:30 〜試験室への入室可能)
 ・マスクの着用(原則必須)、咳エチケットのお願い
 ・アルコール消毒液による手指の消毒(手に大けがをされている方を除く)
 ・人と人との間隔を空けて(ソーシャルディスタンス)、順次、試験室を掲示物で確認。
 ・試験室への導線上、エレベーターに並ばれる際などにもソーシャルディスタンスを心がけてください。
 ・受験票を紛失等された方は、試験本部(相談係)にて再発行します。
  (並ばれる場合はソーシャルディスタンス)
 ・試験室への入室(11:30〜)指定された受験番号の座席に着席してください。
  【12:30頃から、試験監督員より試験当日の注意事項の説明を行いますので、それまでに(トイレを
    すませておいてください。(トイレでは手洗い励行)】

A試験の開始〜終了、退室

 ・一般受験者13:00 〜
 ・試験当日は換気のため、可能な限り、窓やドアを開けます。
  したがって、室温の高低に対応して容易に着・脱衣できるよう服装には十分注意してください。
  また、コート(上着)などをかけていただくハンガーはありませんので、上着などを入れるための大きめの
  袋などをご準備願います。(自席のイスの下に置いていただくことを想定しています)

 ・〜 13:30 入室の許容時間となり、受験不可となります。(遅刻者取扱い)
  *ただし、交通機関の遅延の場合で、延着証明書がある場合は、14:00 までの許容時間

 ・13:30 〜 受験者の出欠確認、顔写真との照合
 ・15:00 試験終了
        ↓
      解答用紙の回収
        ↓
      試験室によっては、人だまりの密を避けるため、若干、退室時間を調整する場合があります。
      ご了承ください。

◎最後に、試験会場での注意事項について

 新型コロナウィルス感染症拡大予防対策の重要なポイント

 @ マスクの着用(マスクを外す食事の際には特に注意)
 A アルコール消毒液やアルコールハンドジェルでの手指の消毒
 B 人と人との間隔をあける→ソーシャルディスタンスの確保
 C 手洗い励行
 D 知人どうしでも、会話は最小限に、控えめに(マスク着用必須)
 E 人だまりを避けるため、原則禁煙

 以上、コロナ対策関連のことで、多くの制約があり、大変恐縮に存じますが、適正に円滑に試験を実施させていただくため、何卒、ご理解ご協力の程、よろしくお願い申し上げます。

   *詳細は、大阪府宅地建物取引士センター試験課のホームページ
    https://www.otc-s.com/index.html をクリックしてください。


◇令和2年度 宅建試験に関するお知らせ(11月にアップロード済の内容です)

12月27日(日)の宅地建物取引士資格試験を受験される方へ〜今後のスケジュール〜

@受験票
 11月26日(木)に不動産適正取引推進機構(東京)から、受験票(空色の圧着式はがき)を郵送します。試験会場はその受験票でお知らせします。
 なお、12月3日(木)までに受験票が届かない場合、12月4日(金)以降、下記指定試験機関または協力機関にお問い合わせください。

※不動産適正取引推進機構(指定試験機関) TEL:03ー3435ー8181
※大阪府宅地建物取引士センター(協力機関)
 (大阪府で受験申し込みされた方への対応)TEL:06ー6940ー0104

A試験日(12月27日)の集合時間
 受験票で、指定された試験会場の試験室に、12時30分までに集合してください。

B合格発表
 令和3年2月17日(水)午前9時30分から、試験課ホームページで発表します。

  *詳細は、大阪府宅地建物取引士センター試験課のホームページ
   https://www.otc-s.com/index.html をクリックしてください。

◇ 不動産取引実務寄稿(講師執筆記事)

 当センターの法定講習講師(法定講習1時限目 紛争事例と関係法令および実務上の留意事項、宅地建物取引業とコンプライアンス 等)をご担当いただいております田仲美穗弁護士に賃貸借契約の更新拒絶の正当事由について事例を交え、解説をお願いしましたところ、その内容は次のとおりです。

      *テーマ:「賃貸借契約の更新拒絶の正当事由について(判例解説)

      *執筆者:田 仲 美 穗 弁護士


*詳細は、テーマをクリックしてください。

─── 各 関 係 団 体 か ら の お 知 ら せ ───

◇ 大阪府住宅まちづくり部建築振興課からのお知らせ

(1)宅地建物取引業法関係

・重要事項説明における法令に基づく制限についての問合せ先

 問合せ先一覧を、大阪府のホームページに掲載しております。
 法令ごとに所管課が異なりますので、下記URLをご参照の上、該当法令の所管課までお問合せください。

        http://www.pref.osaka.lg.jp/kenshin/houreiseigen/index.html

(2)研修関係

・令和2年度「人権推進員養成講座」のご案内

 業界団体で構成する「不動産に関する人権問題連絡会」と大阪府では、業界全体の一層の人権意識の向上と主体的な人権問題の解決に向けた取組みを推進するため、「人権推進員養成講座」を開催します。

【開催日時】令和3年2月4日(木)13:30〜17:00

【受講料】 無料

【場  所】全日大阪会館(大阪市中央区谷町一丁目3番26号)

【申込方法】下記URLの「養成講座のご案内」裏面申込票によりお申込みください。
          http://www.pref.osaka.lg.jp/kenshin/sido-jinken/shidoin.html

 ※なお、新型コロナウイルス感染症の状況により、変更する場合がありますので、ご了承ください。

(3) 法令関係

・おとり広告の禁止に関する注意喚起等について

 年度末にかけて宅地建物取引が増加する時期を迎えることから、業務の適正な運営と宅地建物の公正な取引の確保を図るため、令和2年11月10日付け国不動指第30号で、国土交通省から広告の適正化等について、業界団体あてに改めて通知が発出されています。
 詳細は下記URL(国土交通省HP)にて公開されていますので、ご参照ください。

 (国土交通省HP)
  https://www.mlit.go.jp/totikensangyo/const/1_6_bf_000013.html

(4)賃貸住宅経営に関する注意喚起のリーフレット・チラシについて

・国土交通省では、賃貸住宅経営(サブリース方式)をお考えの方や貸主が建物の所有者でない賃貸住宅(サブリース住宅)に入居される方に対し、必ずご確認いただきたい事項について、特に注意すべきポイントを掲載したリーフレット及びチラシを、消費者庁及び金融庁と連携して作成されています。
 詳細は下記URL(国土交通省HP)にて公開されていますので、ご参照ください。
(国土交通省HP)
  https://www.mlit.go.jp/report/press/tochi_fudousan_kensetsugyo16_hh_000001_00005.html

◇(一財)不動産適正取引推進機構からのお知らせ

 10月18日(日)に実施された令和2年度宅地建物取引士資格試験の合格発表を12月 2日(水)に行いました。

 今年度は一部の都府県において12月にも試験を実施しますが、10月実施分の結果は 以下のとおりです。

・全 国:申込者204,163人、受験者168,989人、合格者29,728人、合格率17.6%

・大阪府:申込者 11,894人、受験者 10,353人、合格者 2,055人、合格率19.8%

・合否判定基準:50問中38問以上正解の者。
 ただし、登録講習修了者は、45問中33問以上正解の者
 (一財)不動産適正取引推進機構のホームページで、合否の確認をすることができます。

・パソコンでの合格者受験番号の掲載期間
 12月2日(水)9時30分〜翌年8月2日(月)

・携帯電話(インターネット接続サービス)からのアクセス期間
 12月2日(水)9時30分〜12月16日(水)17時30分

 なお、電話によるお問い合わせには、一切お答えしません。

◇公益財団法人 不動産流通推進センターからのお知らせ

 令和3年1月実施「第5回宅建マイスター認定試験」の受験申込を受け付けています。
 新開講の『宅建マイスター集中講座 WEB動画版』も、ぜひご活用ください。

【第5回宅建マイスター認定試験】
 ・日時/会場:令和3年1月27日(水)10:30〜 12:00 /全日大阪会館
 ・受験料:12,500円(税込)

【宅建マイスター集中講座 WEB動画版】
 ・受付期間:令和3年1月13日(水)17:00まで
 ・視聴可能期間:<STEP1>令和3年1月22日(金)17:00まで
         <STEP2>令和2年11月下旬〜令和3年1月22日(金)17:00まで

 *詳細は、https://www.retpc.jp/meister/をクリックしてください。

◇選ばれるにはワケがある 信頼のハトマーク 大阪宅建

 (公社)全国宅地建物取引業協会連合会(全宅連)傘下で47都道府県との連携を持つ(一社)大阪府宅地建物取引業協会は、約8,500社が加盟する府下最大の業者団体です。

 府下最大の会員数を活かし、他業種並びに会員間での交流を促進するビジネス交流会の開催やWEB研修といった業務支援を多数行っております。

 宅建業開業をご検討の際には、大阪宅建へお問い合わせください。

 *詳細は、http://www.osaka-takken.or.jp/ をクリックしてください。

◇安心と信頼のパートナー『全日本不動産協会』のご案内

 公益社団法人全日本不動産協会(全日)は、昭和27年の「宅地建物取引業法」施行を機に設立した、業界最古の歴史を誇る宅建業者の全国組織です。

 当協会では、宅建業に関する最新情報の提供や、契約書の作成システム、弁護士などの専門家への相談システムなど、充実のサービスで会員業者様のお仕事をバックアップします。

 現在、入会時のお手続きでお得になるキャンペーンを先着順で実施中です。宅建業の開業にご興味のある方は、是非当協会までお問合せください。

*詳細は、全日大阪府本部 :http://osakahonbu.zennichi.or.jp/

     近畿流通センター:http://www.kinki.zennichi.or.jp/ をクリックしてください。

◇大阪土地協会の不動産セミナーはHPから

 当協会は不動産関連のセミナーを随時開催致しております。

 詳しくは当協会HPをご覧ください。

*詳細は、http://www.osaka-rea.or.jp をクリックしてください。

◇(一社)関西住宅産業協会のご案内

 当協会では、会員事業をサポートするために、経営者同士の交流を図る関住協サロン(経営者懇話会)や専門分野毎の知識を高めるための5つの部会(戸建住宅部会、中高層住宅部会、流通部会、ビル・アパート経営部会、新規事業部会)、関西を4つの地区に分けて情報交換を行う地区別情報交換会、住宅事業や関連分野も含めたテーマで開催しているセミナー、タイムリーな住宅不動産情報の伝達など、多彩な事業活動を行っております。

 また、当協会HPでは自治体の開発指導要綱(条例を含む)令和2年度版をご覧いただくことができます。

 当協会HPを是非ご覧ください。

*詳細は、http://www.kanjukyo.or.jp/ をクリックしてください。

◇(一社)近畿住宅産業協会のご案内

 当協会では、定期的に開催する会合、セミナー、勉強会や懇親会を通して会員同士の親睦を図り、情報交換の場を提供しております。

*詳細は、https://kinjukyo.or.jp/ をクリックしてください。

◇ (一社)不動産協会のご案内

  当協会は都市の開発や魅力的なまちづくりに取り組む企業により構成される団体です。関西支部では、月例会・懇親会・セミナーなどを通して、会員交流の場や各種情報を提供しております。

*詳細は、http://www.fdk.or.jp をクリックしてください。

◇ (一社)信託協会のご案内

 一般社団法人信託協会は、信託業務を営む金融機関が加盟し、信託制度の発展を図り公共の利益を増進することを目的として、

1.信託の思想を普及し、その利用を容易にするため適当な方法を講じること
2.信託業の理論と実務を研究し、その改善に資すること

 などの事業を行っております。

*詳細は、http://www.shintaku-kyokai.or.jp をクリックしてください。

◇ 大阪弁護士会 法律相談のご案内

【総合法律相談センター】

 法律相談は大阪弁護士会館(市民法律センター)で行っています。

日 時:平日 午前10時〜午後4時
場 所:大阪市北区西天満1-12-5
予約受付コールセンター:06-6364-1248(平日 午前10時〜午後4時)
   ※新型コロナウイルス感染拡大防止のため、相談・予約受付の時間を短縮しております。
法律相談料:30分以内 5,500円

 なんば、谷町、堺、岸和田、南河内(富田林)、北摂(池田、吹田、高槻)、北河内(枚方、樟葉、寝屋川、守口)でも法律相談を行っております。

 相談時間、対応できる問題が各センターで異なりますので、電話またはインターネットでご予約の上お越しください。

*ホームページにてご予約いただけます。http://soudan.osakaben.or.jp/

【住宅に関する専門家相談】

 評価住宅または保険付き住宅にお住まいの方や、住宅リフォーム工事でお悩みの方に対して、弁護士と建築士がペアになって原則無料で相談を受ける業務を行っています。

 相談に関するお問い合わせは住まいるダイヤル(電話 0570-016-100 受付時間平日 午前10時〜午後5時)まで。

*詳細は、http://www.chord.or.jp/ をクリックしてください。

◇公益社団法人 大阪府不動産鑑定士協会

 不動産鑑定士は、不動産の賃貸借をはじめ資産評価、相続などでの適正価格等、多種多様な鑑定評価のエキスパートであり、当協会は一般府民向けの「無料相談会」や「土地月間記念講演会」の開催、広報誌「鑑定おおさか」の発行などの活動・事業を行っています。

◆12月〜1月「無料相談会」のお知らせ

・12月 16日 (水) 13時〜16時 (於:当協会大会議室)
・  1月 6日 (水) 13時〜16時 (於:当協会大会議室)
・  1月 20日 (水) 13時〜16時 (於:当協会大会議室)


※上記受付時間は、いずれの日も終了時刻30分前迄となっています。
(毎月第1・第3水曜日開催)

〒541-0042 大阪市中央区今橋1-6-19 アーク北浜ビル9F
 (大阪メトロ堺筋線・京阪「北浜駅」下車3号出口より徒歩約3分)
  TEL 06-6203-2100 FAX 06-6203-0505

*詳細は、http://www.rea-osaka.or.jp/  をクリックしてください。

◇大阪国税局 公売(令和3年2月)実施のお知らせ

大阪国税局では、公売(期間入札)を実施します。

【入札期間】令和3年2月5日(金)から
      令和3年2月12日(金)まで

物件の詳細については国税庁HP「公売情報」に掲載していますので、ご覧ください。

*詳細は、https://www.koubai.nta.go.jp をクリックしてください。

◇近畿財務局 国有財産売却情報のご案内

【今後入札予定の物件】

今後入札予定の物件を更新しました。
国有財産売却情報へは、近畿財務局のトップページからアクセスしてください。

*詳細は、ホームページ http://kinki.mof.go.jp/index.html の「国有財産」バナーをクリックしてください。