平成２３年度宅建試験の合格発表について
財団法人不動産適正取引推進機構は、10月16日（日）に実施しました平成23年度
宅地建物取引主任者資格試験の合格者等について、次のとおり11月30日（水）に発
表しました。
＜合格者数・合格率等＞
│区 分 │ 全 国 │ 大阪府 │
│ 全 体 │ 受験者数 │ 188,572名 │ 15,799名 │
│ │ 合格者数 │ 30,391名 │ 2,417名 │
│ │ 合格率 │ 16.1％ │ 15.3％ │
││一般受験者 │ 受験者数 │ 153,906名 │ 12,822名 │
││ │ 合格者数 │ 23,717名 │ 1,885名 │
││ │ 合格率 │ 15.4％ │ 14.7％ │
││登録講習 │ 受験者数 │ 34,666名 │ 2,977名 │
││修了者 │ 合格者数 │ 6,674名 │ 532名 │
││ │ 合格率 │ 19.3％ │ 17.9％ │
＜合否判定基準＞
50問中36問以上正解した者
ただし、登録講習修了者は45問中31問以上正解した者
＜合格者の受験番号等＞
合格者の受験番号、試験問題の正解番号等は、同機構及び当センターのホーム
ページに掲載しています。
＊（財）不動産適正取引推進機構のホームページ
第６回 不動産関連法令等説明会開催のご案内
当センターでは、宅地建物取引主任者等を対象に「不動産関連法令等説明会」を開催
しております。
第６回として、「最新不動産取引紛争－その傾向と予防策（賃貸借編）－」をテーマ
に次のとおり開催しますので、是非ご参加ください。
・日 時 ： 平成24年1月11日（水）午後1時30分～午後3時30分
・会 場 ： 大阪国際会議場（グランキューブ大阪）10階1003号室
大阪市北区中之島5－3－51
京阪電車中之島線「中之島(大阪国際会議場)駅」(２番出口)すぐ
・講 師 ： 弁護士 宇仁 美咲 氏（大阪弁護士会所属）
・受講料 ： 無料
・定 員 ： 250名（申込先着順）
をクリックしてください。
平成２３年度不動産コンサル試験について
財団法人不動産流通近代化センターは、11月13日（日）に平成23年度不動産コン
サルティング技能試験を全国12か所の会場で実施しました。受験状況は次のとおり
で、合格発表は平成24年1月10日（火）となっています。
＜受験状況＞
│ 区 分 │ 全 国 │ 大阪会場 │
│ 受験申込者数 │ １，３１２名 │ ２４１名 │
│ 受験者数 │ １，１１８名 │ ２０８名 │
│ 受験率 │ ８５．２％ │ ８６．３％ │
＜合格発表＞
平成24年1月10日（火）午前9時30分から財団法人不動産流通近代化センター
のホームぺージに合格者の受験番号等を掲載するとともに、合格者には同センター
から合格証明書が送付されます。
＊(財）不動産流通近代化センターのホームページ
不動産取引実務寄稿
当センターの法定講習講師（法定講習3時限目 改正法令の主要な改正点と実務上の
留意事項（建築・宅建業法関係）を担当）に就任いただいております金子賢一郎不動
産鑑定士にマンション媒介業務に伴う留意点（修繕積立金の滞納をめぐる紛争等）を
中心に解説をお願いしましたところ、その内容は次のとおりです。
＊テーマ 「マンションの媒介業務に伴う留意点①」
執筆者 金子 賢一郎 不動産鑑定士
＊詳細は、テーマをクリックしてください。
１０月の新設住宅着工戸数について
国土交通省は11月30日、平成23年10月の新設住宅着工戸数を発表しました。
それによると、着工戸数は前年同月を5.8％下回る67,273戸となり、2ヵ月連続し
て前年同月を下回っています。
また、持家、貸家ともに前年同月を下回り、持家は25,581戸（前年同月比8.1％減）
で、10月としては平成21年に次ぐ過去2番目に低い水準で、貸家は、2ヵ月連続して
前年実績を下回り、22,904戸（同8.9％減）となっています。
なお、前年同月を超えた分譲住宅も、マンションは前年同月を7.5％上回ったもの
の、戸建は1.2％のマイナスとなっています。
＊国土交通省 総合政策局 情報政策課のホームページ
平成23年第3四半期主要都市の高度利用地の地価動向について
国土交通省は、11月22日、平成23年第3四半期(7月1日～10月1日)の主要都市度利用
地の地価動向に関する調査結果を発表しました。それによると、調査対象150地区中
11地区で上昇、前回の7地区から増加しました。上昇地区数が2桁になったのは、東日
本大震災以前の平成22年第4四半期以来の3期ぶりで、横ばいは61地区(前回は53地区)、
下落は78地区(前回は86地区)となっています。上昇、横ばいを示す地区の割合が前回
の41%から48%に増加しており、国交省は、震災の影響が薄れつつあることを背景に前
回より落ち着きを増しているとしています。
＊国土交通省 土地・建設産業局地価調査課のホームページ
大阪府住宅まちづくり部建築振興課 移転のお知らせ
大阪府住宅まちづくり部建築振興課は、平成23年5月2日（月）に、中央区大手前か
ら下記所在地「咲洲庁舎」（旧WTCビル）に移転しました。宅建業の各種申請、取引
主任者の登録・変更登録等の申請書を提出される場合には、ご注意ください。
所在地 ：大阪市住之江区南港北1-14-16 大阪府咲洲庁舎1階
最寄駅 ：・地下鉄中央線「コスモスクエア」駅下車、南東へ徒歩約8分
・ニュートラム南港ポートタウン線「トレードセンター前」駅下車、ATC
ビル直結
代表電話：06-6941-0351 内線3085，3088（宅建業免許）
変更登録申請書の受付業務終了について
大阪府は、大阪版市場化テストの一環として、「建築振興課宅建業免許グループ」
の窓口業務について、平成22年7月1日から民間事業者に一括して委託しました。
このうち「宅地建物取引主任者資格登録簿変更登録申請書」の受付については、こ
れまで当センターでも行っていましたが、同年7月1日からは、大阪府建築振興課の窓
口のみとなり、当センターでは受付できませんので、ご注意ください。
なお、宅地建物取引主任者証の交付については、これまでどおり当センターが行い
ます。
実務参考図書について
一般書店では、入手が難しい宅地建物取引に関する専門図書を紹介しますので、次の
ホームページでご確認ください。
なお、購入に際してのお問い合わせ等は、各出版社へ直接お願いします。