136号
 本日、宅地建物取引主任者に関する最新の情報等を掲載した当センターの月刊メールマガジンを配信いたしますので、ご覧いただきますようお願い申し上げます。

平成25年11月8日


一般財団法人 大阪府宅地建物取引主任者センター
センターからのお知らせ
第16回 不動産関連法令等説明会開催のご案内 平成25年度宅建試験について
不動産取引実務寄稿(講師執筆記事) 平成25年度不動産コンサル試験について
実務参考図書について  

関係団体からのお知らせ
ようこそ、建築振興課へ (一財)不動産適正取引推進機構からのお知らせ
公益財団法人 不動産流通近代化センターからのお知らせ 信頼のハトマーク 大阪宅建協会
安心と信頼のパートナー 「 全日 」 会員募集 (一社)大阪住宅産業協会のご案内
大阪土地協会講演会のご案内 (一社)関西住宅産業協会のご案内
(一社)全国住宅産業協会 関西支部のご案内 (一社)不動産協会へようこそ!
(一社)信託協会のご案内 大阪弁護士会 法律相談のご案内
(社)大阪府不動産鑑定士協会 近畿財務局 すぐに購入できる物件のお知らせ
大阪国税局 期日公売(11月12日)実施のお知らせ 大阪府営住宅 売却用地のご案内
大阪府 『府有地等を一般競争入札で売却します』

大阪府に寄せられた宅地建物取引に関する相談事例

◇ 第16回 不動産関連法令等説明会開催のご案内

 当センターでは、宅地建物取引主任者等を対象に「不動産関連法令等説明会」を開催しております。
 今回は、「不動産取引の流れにおける実例と留意点−第1回:物件調査−」をテーマに次のとおり開催しますので、是非ご参加ください。

    ・日 時 : 平成25年11月22日(金)午後1時30分〜午後3時30分

    ・会 場 : ヴィアーレ大阪 2階 安土の間
          大阪市中央区安土町3-1-3(http://www.viale-osaka.com/
          地下鉄御堂筋線・中央線「本町駅」1号出口から徒歩約3分
          地下鉄堺筋線・中央線「堺筋本町駅」17号出口から徒歩約5分

    ・講 師 : 弁護士 岩本 洋 氏(大阪弁護士会所属)

    ・受講料 : 無料

    ・定 員 : 200名(申込先着順)

    *申込方法は、http://www.otc.or.jp/page/setsumei/201311/index2.html をクリックしてください。

◇ 平成25年度宅建試験について

 平成25年度の宅地建物取引主任者資格試験は、10月20日(日)に全国一斉に実施され、大阪府では前年度に比べ753名減の15,096名の方が受験されました。
 合格発表は、下記のとおり12月4日(水)です。

  〈合格発表方法〉
   ・ホームページへの掲載
    12月4日(水)午前9時30分から(一財)不動産適正取引推進機構及び当センターのホームページに合格者の
    受験番号等を掲載します。
   ・合格者受験番号一覧の掲示
    12月4日(水)午前9時から12月6日(金)午後6時までの間、当センター(大阪府不動産会館)及び大阪府
    住宅まちづくり部建築振興課(大阪府咲洲庁舎1階)に合格者の受験番号一覧を掲示します。

◇ 不動産取引実務寄稿(講師執筆記事)

 当センターの法定講習講師(法定講習3時限目 改正法令の主要な改正点と実務上の留意事項(改正都市計画法、改正建築基準法、改正宅地建物取引業法、その他の改正法令を担当)に就任いただいております西川和孝不動産鑑定士に平成25年の地価調査結果について解説をお願いしましたところ、その内容は次のとおりです。

   
*テーマ 「平成25年の地価調査結果について

      執筆者 西川 和孝 不動産鑑定士

   *詳細は、テーマをクリックしてください。

◇ 平成25年度不動産コンサル試験について


 試験日時及び大阪の試験会場等は次のとおりです。

  ・試験日時 11月10日(日)<択一式試験>10:30〜12:30
               <記述式試験>14:00〜16:00

  ・試験会場 新大阪丸ビル別館(大阪市東淀川区東中島1-18-22)

  ・合格発表 平成26年1月10日(金)

   *詳細は、(公財)不動産流通近代化センターのホームページ
          http://www.kindaika.jp/consul/ginoushiken-3/yotei-2 をクリックしてください。

◇ 実務参考図書について

 一般書店では、入手が難しい宅地建物取引に関する専門図書を紹介しますので、次のホームページでご確認ください。
なお、購入に際してのお問い合わせ等は、各出版社へ直接お願いします。

   *詳細は、http://www.otc.or.jp/page/sankoh/index.html をクリックしてください。


◇ようこそ、建築振興課へ

 大阪府 住宅まちづくり部 建築振興課 ホームページ
 宅建業に関しては、「宅建業・不動産鑑定業」「宅地建物取引相談」をご覧ください。

  *詳細は、http://www.pref.osaka.jp/kenshin/index.html をクリックしてください。


 建築振興課では、『マイホーム購入のための ちょっとアドバイス』として、不動産を購入するにあたり、業者選びや物件調査、契約時における注意点などを府ホームページ(電子版)及び冊子で紹介しています。今年3月に、建築条件付土地取引における注意点や最近の紛争事例を紹介するなど、内容を充実して改訂いたしました。この改訂版の主な内容を、この4月から8回にわたり掲載する予定です。これから取引主任者として不動産取引に関わられる皆様にも、ご参考としていただければ幸いです。

   *第8回 「不動産を購入しようとする方にちょっとアドバイス
                  宅建業者は、同和地区の所在に関する質問にはお答えしません!」
                            の詳細は、こちら をクリックしてください。

◇ (一財)不動産適正取引推進機構からのお知らせ

 10月20日(日)に行われました平成25年度宅地建物取引主任者資格試験の合格発表は下記のとおりです。

     ○合格発表日    平成25年12月4日(水)
     ○合格者受験
      番号一覧の掲示  @(一財)大阪府宅地建物取引主任者センター
               A大阪府住宅まちづくり部建築振興課
                いずれも発表日から3日間(12月6日(金)まで)

 ※(一財)不動産適正取引推進機構のホームページ(下記アドレス)でも、合否の確認等ができます。

     @パソコンからのアクセスできる期間
      12月4日(水)9:30〜翌年2月3日(月)17:30

     A携帯電話のインターネット接続サービスからアクセスできる期間
      12月4日(水)9:30〜12月18日(水)17:30

 ※合格証書は、12月4日(水)必着ではありません。
  電話によるお問い合わせには一切お答えしません。

   *詳細は http://www.retio.or.jp をクリックしてください。

公益財団法人不動産流通近代化センターからのお知らせ

 近代化センターでは、この度「不動産コンサルティングに関わる海外調査報告書 [ダイジェスト版]」を発行いたしました。本「ダイジェスト版」は平成24年から25 年にかけて当センターで実施した「不動産コンサルティングに関わる海外調査」の 報告書(約370ページ)及びその概要版(約110ページ)から、そのポイントをわか りやすくまとめたものです。各国の市場動向、研修制度、コンサルティングビジネ スの動向などをコンパクトに整理しています。
 東京の2020年オリンピック開催地の決定により、海外から日本への注目度はより 高まっており、今こそ不動産における海外との関わりを考える好機です。ぜひ、本 「ダイジェスト版」をお読みください。

  ・「不動産コンサルティングに関わる海外調査報告書[ダイジェスト版]」定価:500円 (税込)、規格:A4判 54ページ


   ご購入はWeb(http://www.kindaika.jp/hon/kankobutsu/center)から。

◇ 信頼のハトマーク 大阪宅建協会

 (公社)全国宅地建物取引業協会連合会(全宅連)傘下で47都道府県との連携を持つ(社)大阪府宅地建物取引業協会は、約8,500社が加盟する府下最大の業者団体です。業界の健全な発展と消費者の利益保護のため、大阪府知事の認可を得て設立された公益法人です。
 各支部にて不動産無料一般相談フェア実施中!
 不動産無料一般相談フェアでは、不動産に関する相談の他、記念品配布・抽選等いろいろなイベントを用意しております。今年度も区民祭りや市民祭り会場での開催もございますので、この機会に不動産に関する疑問や相談についてお気軽にお尋ねください。
 開催日時等詳しくは大阪宅建協会ホームページにてご確認ください。

  *詳細は、http://www.osaka-takken.or.jp/ (http://www.hato-mark.com) をクリックしてください。

安心と信頼のパートナー 「 全日 」 会員募集

 (公社)全日本不動産協会は、昭和27年「宅地建物取引業法」が初めて施行されたのを機に、当時の建設大臣(現 国土交通大臣)の許可を得て設立された60年の歴史を誇る業界最古の宅地建物取引業者の全国組織の公益社団法人です。

 会員向けサービスの一環として、一般消費者の方々に当協会の会員を広く知ってもらうための会員検索ページや、各会員の皆様に有益な情報を提供するための会員専用ページ等のホームページを公開しております。

 全日不動産近畿流通センターの会員専用ホームページでは、契約書等の書式をダウンロードできるページ(Z-portal)、重要事項説明書と契約書を一問一答形式で同時に作成できるシステム(Z-brain)、不動産業に各種情報等をオンデマンドで見ることができるサービス(Z-movie)、専門家からアドバイスをメールで相談できるシステム(Z-support)を公開しております。

 不動産ビジネスをがっちりサポート、安心と信頼のパートナー、『全日』へ

    *詳細は、大阪府本部 :http://osakahonbu.zennichi.or.jp/
         流通センター:http://www.kinki.zennichi.or.jp/ をクリックしてください。

◇ (一社)大阪住宅産業協会のご案内

 会員には、経営管理や技術知識向上のための研修会・講習会の案内や、タイムリーな住宅不動産情報の伝達など、各種サービスの提供をしています。

 また、近畿圏レインズや、住宅瑕疵担保責任保険(通常より保険料が安くなる)の取扱いも行なっています。


    *詳細は、http://www.daijukyo.or.jp をクリックしてください。

◇ 大阪土地協会講演会のご案内

 下記の通り開催致します。

    〔日 時〕 平成25年11月12日(火)午後1時30分から同3時まで
    〔会 場〕 大阪第一ホテル(大阪マルビル)6階会場
    〔テーマ〕 日本一超高層複合ビル「あべのハルカス」の概要について
    〔講 師〕 近畿日本鉄道(株)あべのハルカス事業本部
          課長 高見 陽仁 氏
    〔参加費〕 ¥1,000−


  *詳細は、http://www.osaka-rea.or.jp をクリックしてください。

◇ (一社)関西住宅産業協会のご案内

 当協会では会員事業をサポートするために多彩な事業活動を行っております。自治体の開発指導要綱(条例を含む)平成24年度版をご覧いただけます。

 なお、法人名が一般社団法人関西住宅宅地経営協会より5月13日から、一般社団法人関西住宅産業協会に変更致しました。よろしくお願い致します。

    *詳細は、http://www.kantaku.or.jp/ をクリックしてください。

◇ (一社)全国住宅産業協会 関西支部のご案内

 当協会では全国の会員に対し、様々なサービスや情報を提供しています。
 関西支部においては、定期的に開催する各種セミナーや勉強会・懇親会を通して会員同士の情報交換や親睦を図り、ともに関西の市場を盛り上げて行こうと頑張っています。

    *詳細は、http://www.zenjukyo.jp/ をクリックしてください。

◇ (一社)不動産協会へようこそ!

 暮らしに役立つ情報をご覧ください。

    *詳細は、http://www.fdk.or.jp をクリックしてください。

◇ (一社)信託協会のご案内

 一般社団法人信託協会は、信託業務を営む金融機関が加盟し、信託制度の発展を図り公共の利益を増進することを目的として、

  1.信託の思想を普及し、その利用を容易にするため適当な方法を講じること
  2.信託業の理論と実務を研究し、その改善に資すること

 などの事業を行っております。

    *詳細は、http://www.shintaku-kyokai.or.jp をクリックしてください。

◇ 大阪弁護士会 法律相談のご案内

【総合法律相談センター】
 法律相談は大阪弁護士会館(市民法律センター)で行っています。

  日時:平日 午前10時15分〜午後8時
  場所:大阪市北区西天満1-12-5
  予約受付コールセンター:06-6364-1248(平日 午前9時〜午後8時)
  法律相談料:30分以内5,250円
  なんば、谷町、堺、岸和田、南河内(富田林)、北摂(池田,吹田,高槻)、
  北河内(枚方、樟葉、寝屋川、守口)でも法律相談を行っております。
  相談時間、対応できる問題が各センターで異なりますので、電話またはインターネットでご予約の上
  お越しください。

  *ホームページにてご予約いただけます。http://soudan.osakaben.or.jp/

【住宅に関する専門家相談】
 評価住宅または保険付き住宅にお住まいの方や、住宅リフォーム工事でお悩みの方に対して、弁護士と建築士がペアになって無料で相談を受ける業務を行っています。
 相談に関するお問い合わせは大阪住宅紛争審査会(電話06-6364-1244 受付時間平日 午前9時〜午後5時、正午〜午後1時を除く。)まで。

       *詳細は、http://www.chord.or.jp/ をクリックしてください。

◇ (社)大阪府不動産鑑定士協会

 不動産鑑定士は、不動産の賃貸借をはじめ資産評価、相続などでの適正価格等、多種多様な鑑定評価のエキスパートであり、当協会は一般府民向けの「無料相談会」や「土地月間記念講演」の開催、広報誌「鑑定おおさか」の発行などの活動・事業を行っています。

   ◆11月〜12月・「無料相談会」のお知らせ
    ・ 11月20日(水)13時〜16時(於:当協会大会議室)
    ・ 12月 4日(水)13時〜16時(於:当協会大会議室)
    ・ 12月18日(水)13時〜16時(於:当協会大会議室)
    ※上記受付時間はいずれの日も15:30迄となっています。
     (毎月第1・第3水曜日、4月・10月は毎週水曜日開催)

  〒541-0042 大阪市中央区今橋1-6-19 コルマー北浜ビル9F
   (地下鉄・京阪「北浜駅」下車、B号出口より岩井コスモ証券東へ徒歩3
分)
    TEL 06-6203-2100 FAX 06-6203-0505

   *詳細は、http://www.rea-osaka.or.jp/  をクリックしてください。

◇ 近畿財務局 すぐに購入できる物件のお知らせ


 近畿財務局では、一般競争入札を実施した結果、売払相手方が決まらなかった物件について、10月22日(火)より先着順にて申込を受け付けています。

   申込期限:平成26年1月17日(金)

 詳細については近畿財務局ホームページ(「国有財産の物件情報(売却・貸付)」→ 「国有財産の売却情報」→「すぐに購入できる物件」)をご覧ください。

  *詳細は、http://kinki.mof.go.jp/soon/index.html をクリックしてください。

  国有財産売却情報誌(秋号)はこちらまで
       http://kinki.mof.go.jp/file/kanzai/kokuyuujyohou.html

◇ 大阪国税局 期日公売(11月12日)実施のお知らせ

  大阪国税局では、期日公売を実施します

   日時 平成25年11月12日(火)午前11時から(開場10時)
   場所 大阪国税局 公売場(15階)

  なお、詳細については国税ホームページ「公売情報」をご覧ください。

     *詳細は、http://www.nta.go.jp をクリックしてください。

◇ 大阪府営住宅 売却用地のご案内

 大阪府では、府営住宅用地の一部について、条件付一般競争入札による土地の売払いを実施します。

 第4回 茨木西福井 及び 第5回 交野梅が枝

  事前申込み受付期間   平成26年1月16日(木)、17日(金)
  入札(開札)日     平成26年1月21日(火)

 なお、詳細は住宅整備課ホームページ(下記アドレス)に掲載の実施要領等をご覧ください。

  ※詳細は、http://www.pref.osaka.jp/jutaku/youchikatsuyou/index.html をクリックしてください。

◇ 大阪府 『府有地等を一般競争入札で売却します』

  大阪府では、一般競争入札(府有地等売払)の入札を受け付けます
  (入札受付期間 平成25年11月27日(水)〜12月11日(水)、開札日 平成25年12月12日(木))
  なお、物件のご案内は、財産活用課及び各情報プラザで配布している入札実施要領または財産活用課ホームページ
  (下記アドレス)をご覧ください。

  ※詳細は、http://www.pref.osaka.jp/kanzai/baikyakutou/index.html をクリックしてください。

      【お問合せ先】府民お問合せセンター「ピピっとライン」
             電話番号:06-6910-8001
             開設時間:平日午前9時〜午後6時(土日祝日を除く)

○ 編集 一般財団法人 大阪府宅地建物取引主任者センター

 〒540−0036 大阪市中央区船越町2−2−1 大阪府不動産会館3階
 電話番号 06−6944−0281 FAX 06−6944−0267 
 ホームページ http://www.otc.or.jp/

○ 登録内容の変更、解約

メールマガジン登録内容変更(メールアドレス変更等)について
  *詳細は、 http://www.otc.or.jp/page/mailmag/henkoh.html をクリックしてください。
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  *詳細は、 http://www.otc.or.jp/page/mailmag/kaiyaku.html をクリックしてください。

○ 次 回 配 信 予 定

平成25年12月13日(金)メールマガジン第141号

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