当センターでは、宅地建物取引主任者等を対象に「不動産関連法令等説明会」を開催しております。
　今回は、「最新不動産税制改正のポイント−相続税・贈与税及び消費税改正とその影響−」をテーマに次のとおり開催しますので、是非ご参加ください。

　　　　・日　時 ： 平成25年6月25日（火）午後1時30分〜午後3時30分

　　　　・会　場 ： ヴィアーレ大阪　2階　安土の間
　　　　　　　　　　大阪市中央区安土町3-1-3（http://www.viale-osaka.com/）
　　　　　　　　　　地下鉄御堂筋線・中央線「本町駅」1号出口から徒歩約5分
　　　　　　　　　　地下鉄堺筋線・中央線「堺筋本町駅」17号出口から徒歩約5分

　　　　・講　師 ： 税理士　永橋　利志 氏（近畿税理士会所属）

　　　　・受講料 ： 無料

　　　　・定　員 ： 200名（申込先着順）

　　　　＊申込方法は、http://www.otc.or.jp/page/koushuu/201306/index2.html　 をクリックしてください。

◇　不動産取引実務寄稿（講師執筆記事）

　当センターの法定講習講師（法定講習2時限目 改正税制の主要な改正点と紛争事例および実務上の留意事項を担当）に就任いただいております金井恵美子税理士に住宅・不動産関連税制を中心に平成25年度の税制改正のポイントについて解説をお願いしましたところ、その内容は次のとおりです。

　　　＊テーマ 「平成25年度税制改正のポイント（住宅・不動産関連税制）」

　　　　　　執筆者　金井 恵美子　税理士

　　　＊詳細は、テーマをクリックしてください。

◇　平成２５年度宅建試験について

　平成25年度宅地建物取引主任者資格試験については、6月7日（金）に試験実施要領が公告されました。大阪府の実施概要は次のとおりです。

　　・試験日　　　　　　10月20日（日）13時〜15時（2時間）
　　　　　　　　　　　　ただし、登録講習修了者は13時10分〜15時（1時間50分）
　　・受験資格　　　　　なし（年齢、学歴等に関係なくどなたでも受験できます。）
　　　　　　　　　　　　ただし、大阪府で受験できる方は、受験申込時に大阪府内に
　　　　　　　　　　　　住所を有する方に限ります。
　　・受験申込書配布　　7月1日（月）〜7月31日（水）
　　　　　　　　　　　　各府税事務所内「府民お問合せセンター府民情報プラザ」
　　　　　　　　　　　　（10箇所）、府庁、府内の大規模書店（75店舗）、当センター等
　　・受験申込受付　　　インターネット　7月1日（月）〜7月16日（火）
　　　　　　　　　　　　郵送（簡易書留）7月1日（月）〜7月31日（水）（消印有効）
　　・受験手数料　　　　7,000円
　　・合格発表　　　　　12月4日（水）

　国土交通省は、5月29日、四半期ごとに実施している主要都市の高度利用地地価動向の調査結果を発表しました。それによると(2013年第1四半期動向)、上昇地区数は80地点となり全体の約53%を占め、リーマンショック以降、上昇地区数が半数を超えたのは初めてとなりました。
　国交省では、「東京・大阪都心の利便性の高い商業系地区で不動産投資意欲が高まっていること」「東京都心の住宅系地区における需要の増加」を上昇要因に挙げており、「三大都市圏の都心部を中心に、従来の下落基調から上昇・横ばい基調への転換が広範に見られる」としています。

　　　　　　＊詳細は、国土交通省 土地・建設産業局 地価調査課のホームページ
　　　　　　　　　　　http://www.mlit.go.jp/report/press/totikensangyo04_hh_000080.html　をクリックしてください。

　株式会社不動産経済研究所は、5月20日、2013年4月度の近畿圏におけるマンションの市場動向調査結果を発表しました。
　それによると、近畿圏で供給されたマンションは前年同月比7.8%減の1,347戸でした。契約率は79.8%で、好調ラインの70%を上回ったのは、14ヵ月連続となり、販売在庫戸数は1,831戸と1990年8月以来の2,000戸割れとなりました。
　また、1戸当たりの価格は、前年比5.6%増の3,433万円で、1平方メートル当たりの単価は、同10.3%増の50.5万円となっています。
　なお、マンション市況の特徴としては、販売は好調を継続しており、大阪市部での発売戸数は減少しているものの、在庫は、バブル期以来の低水準であるとしています。

　＊詳細は、（株）不動産経済研究所のホームページ
　　　　　　　http://www.fudousankeizai.co.jp/Icm_Web/dtPDF/kisha/kinki.pdf　をクリックしてください。

　一般書店では、入手が難しい宅地建物取引に関する専門図書を紹介しますので、次のホームページでご確認ください。
　なお、購入に際してのお問い合わせ等は、各出版社へ直接お願いします。

　　＊詳細は、http://www.otc.or.jp/page/sankoh/index.html　をクリックしてください。

◇ 公益財団法人不動産流通近代化センターからのお知らせ

　コンサル・ビジネスで成功された講師を招き、これから不動産コンサルティング技能試験に挑戦し、コンサル・ビジネスにチャレンジしようとする方のための「不動産コンサルティングビジネス講演会」を開催します。受講料は無料です。
　ぜひ奮ってご参加ください。

　　　 開催日時：平成25年6月13日（木）14:00〜15:30
　　　 会　　場：大阪府不動産会館　大会議室
　　　 講　　師：荻野　信義氏（荻野マネージメントオフィス代表）
　　　 受 講 料：無料

　　　お申込はWebから。＜ビジネス講演会＞
　　　　　　　　　http://www.kindaika.jp/business#osaka

◇ 信頼のハトマーク　大阪宅建協会

　（公社）全国宅地建物取引業協会連合会（全宅連）傘下で４７都道府県との連携を持つ（社）大阪府宅地建物取引業協会は、約8,500社が加盟する府下最大の業者団体です。業界の健全な発展と消費者の利益保護のため、大阪府知事の認可を得て設立された公益法人です。

　　・不動産開業支援セミナー開催！！（大阪宅建協会主催）
　　　2013年7月17日（水）14時〜　大阪新阪急ホテル　☆参加費無料☆
　　　3名の現役不動産経営者から、実体験をもとに開業のためのエッセンスや事業を軌道に乗せる工夫などを
　　　ご説明いたします！

　　　不動産開業をご検討されている方はもちろん、不動産売買や仲介にご興味をお持ちの方もぜひご参加ください。
　　　お申し込み、詳細は協会ホームページよりご確認ください。

　　＊詳細は、http://www.osaka-takken.or.jp/ (http://www.hato-mark.com)　をクリックしてください。

◇ 安心と信頼のパートナー 「 全日 」 会員募集

　（公社）全日本不動産協会は、昭和２７年「宅地建物取引業法」が初めて施行されたのを機に、当時の建設大臣（現 国土交通大臣）の許可を得て設立された６０年の歴史を誇る業界最古の宅地建物取引業者の全国組織の公益社団法人です。

　会員向けサービスの一環として、一般消費者の方々に当協会の会員を広く知ってもらうための会員検索ページや、各会員の皆様に有益な情報を提供するための会員専用ページ等のホームページを公開しております。

　　全日不動産近畿流通センターの会員専用ホームページでは、契約書等の書式をダウンロードできるページ（Z-portal）、重要事項説明書と契約書を一問一答形式で同時に作成できるシステム（Z-brain）、不動産業に各種情報等をオンデマンドで見ることができるサービス（Z-movie）、専門家からアドバイスをメールで相談できるシステム（Z-support）を公開しております。

　また、全日本不動産学院では、『第51期全日本不動産学院受講生の募集』を行っております。4月4日より中期日程が始まり、既に基礎を身につけた方も、初めて学ぶ方も、基礎をここでより確実なものとするためのカリキュラムで、より深く、そしてより広く学んでいきます。

　宅建取引主任者試験の勉強を初めてされる方を対象としたカリキュラムで、言葉の解説、考え方などを講義形式で学んでいただき、1人でも多くの取引主任者の輩出を目指しています。

　不動産ビジネスをがっちりサポート、安心と信頼のパートナー、『全日』へ

　　　　＊詳細は、大阪府本部　：http://osakahonbu.zennichi.or.jp/
　　　　　　　　　流通センター：http://www.kinki.zennichi.or.jp/ をクリックしてください。

◇ （一社）大阪住宅産業協会のご案内

　会員には、経営管理や技術知識向上のための研修会・講習会の案内や、タイムリーな住宅不動産情報の伝達など、各種サービスの提供をしています。

　また、近畿圏レインズや、住宅瑕疵担保責任保険（通常より保険料が安くなる）の取扱いも行なっています。

　※当協会は、平成25年4月1日から、一般社団法人大阪住宅産業協会に名称が変更になりました。

　　　　＊詳細は、http://www.daijukyo.or.jp　をクリックしてください。

◇ 大阪土地協会講演会のご案内

　下記の通り開催致します。

　　　〔日　時〕　平成25年7月3日(水)午後1時30分から同3時まで
　　　〔会　場〕　大阪第一ホテル（大阪マルビル）6階会場
　　　〔テーマ〕　「民法（債権法）改正の概要について」
　　　〔講　師〕　弁護士　福田　 正 氏
　　　〔参加費〕　￥1,000−

　　　　＊詳細は、http://www.osaka-rea.or.jp　をクリックしてください。

◇ （一社）関西住宅産業協会のご案内

　当協会では会員事業をサポートするために多彩な事業活動を行っております。自治体の開発指導要綱（条例を含む）平成24年度版をご覧いただけます。

　なお、法人名が一般社団法人関西住宅宅地経営協会より５月１３日から、一般社団法人関西住宅産業協会に変更致しました。よろしくお願い致します。

　　　　＊詳細は、http://www.kantaku.or.jp/　をクリックしてください。

◇ （一社）全国住宅産業協会 関西支部のご案

　当協会では全国の会員に対し、様々なサービスや情報を提供しています。
　関西支部においては、定期的に開催する各種セミナーや勉強会・懇親会を通して会員同士の情報交換や親睦を図り、ともに関西の市場を盛り上げて行こうと頑張っています。

　　　　＊詳細は、http://www.zenjukyo.jp/　をクリックしてください。

◇ （一社）不動産協会へようこそ！

　暮らしに役立つ情報をご覧ください。

　　　　＊詳細は、http://www.fdk.or.jp　をクリックしてください。

◇ （一社）信託協会のご案内

　一般社団法人信託協会は、信託業務を営む金融機関が加盟し、信託制度の発展を図り公共の利益を増進することを目的として、

　　１．信託の思想を普及し、その利用を容易にするため適当な方法を講じること
　　２．信託業の理論と実務を研究し、その改善に資すること

　などの事業を行っております。

　　　　＊詳細は、http://www.shintaku-kyokai.or.jp　をクリックしてください。

◇ 大阪弁護士会　法律相談のご案内

【総合法律相談センター】
　法律相談は大阪弁護士会館（市民法律センター）で行っています。

　　日時：平日　午前10時15分〜午後8時
　　場所：大阪市北区西天満1-12-5
　　予約受付コールセンター：06-6364-1248（平日　午前9時〜午後8時）
　　法律相談料：30分以内5,250円
　　なんば、谷町、堺、岸和田、枚方、南河内（富田林）、北摂（池田，吹田，高槻）、
　　北河内（枚方、樟葉、寝屋川、守口）でも法律相談を行っております。
　　相談時間、対応できる問題が各センターで異なりますので、電話またはインターネットでご予約の上
　　お越しください。

　　＊ホームページにてご予約いただけます。http://soudan.osakaben.or.jp/

【住宅に関する専門家相談】
　評価住宅または保険付き住宅にお住まいの方や、住宅リフォーム工事でお悩みの方に対して、弁護士と建築士がペアになって無料で相談を受ける業務を行っています。
　相談に関するお問い合わせは大阪住宅紛争審査会（電話06-6364-1244　受付時間平日 午前9時〜午後5時、正午〜午後1時を除く。）まで。

　　　　　　　＊詳細は、http://www.chord.or.jp/　をクリックしてください。

◇ （社）大阪府不動産鑑定士協会

　不動産鑑定士は、不動産の賃貸借をはじめ資産評価、相続などでの適正価格等、多種多様な鑑定評価のエキスパートであり、当協会は一般府民向けの「無料相談会」や「土地月間記念講演」の開催、広報誌「鑑定おおさか」の発行などの活動・事業を行っています。

　　　 ◆6月〜7月・「無料相談会」のお知らせ
　　　　　・ 6月19日（水）13時〜16時（於：当協会大会議室 受付：15:30迄）
　　　　　・ 7月3日（水）13時〜16時（於：当協会大会議室 受付：15:30迄）
　　　　　・ 7月17日（水）13時〜16時（於：当協会大会議室 受付：15:30迄）
　　　　　　（毎月第1・第3水曜日、4月・10月は毎週水曜日開催）

　　〒541-0042　大阪市中央区今橋1-6-19　コルマー北浜ビル9F
　　　（地下鉄・京阪「北浜」駅下車、�B号出口からコスモ証券東へ徒歩5分）
　　　　TEL 06-6203-2100FAX 06-6203-0505

　　　　＊詳細は、http://www.rea-osaka.or.jp/ 　をクリックしてください。

◇ 近畿財務局　すぐに購入できる物件のお知らせ


　近畿財務局では、一般競争入札を実施した結果、売払相手方が決まらなかった物件について、先着順にて申込を受け付けています。