当センターでは、宅地建物取引主任者等を対象に「不動産関連法令等説明会」を開催しております。
　今回は、「不動産取引の流れにおける実例と留意点−第１回：物件調査−」をテーマに次のとおり開催しますので、是非ご参加ください。

　　　　・日　時 ： 平成25年11月22日（金）午後1時30分〜午後3時30分

　　　　・会　場 ： ヴィアーレ大阪　2階　安土の間
　　　　　　　　　　大阪市中央区安土町3-1-3（http://www.viale-osaka.com/）
　　　　　　　　　　地下鉄御堂筋線・中央線「本町駅」1号出口から徒歩約3分
　　　　　　　　　　地下鉄堺筋線・中央線「堺筋本町駅」17号出口から徒歩約5分

　　　　・講　師 ： 弁護士　岩本　洋 氏（大阪弁護士会所属）

　　　　・受講料 ： 無料

　　　　・定　員 ： 200名（申込先着順）

　　　　＊申込方法は、http://www.otc.or.jp/page/setsumei/201311/index2.html　をクリックしてください。

◇　平成２５年度宅建試験について

　平成25年度宅地建物取引主任者資格試験の受験票（緑色の郵便はがき）は、10月1日（火）に（一財）不動産適正取引推進機構から特定記録郵便で送付されました。なお、大阪府で受験申し込みされた方で、10月8日（火）までに受験票が届いていない場合は、10月9日（水）以降、当センター（電話06-6944-0281）までご連絡ください。受験番号及び注意事項をお知らせします。
　また、受験票の再発行は試験日当日、該当する試験会場の「相談係」で行います。

　　＜試験日時＞
　　　・10月20日（日）
　　　　試験時間は、13時〜15時（登録講習修了者は13時10分〜15時）
　　　・受験者は11時30分から12時30分までの間に、受験票記載の所定の座席にご着席願います。
　　＜注意事項＞
　　　・受験票をよく読み、注意事項を順守してください。
　　　・試験当日は、�@受験票�ABまたはHBの鉛筆またはシャープペンシル�B消しゴム�C鉛筆削り（任意）
　　　　　　　　　　�D腕時計（時計機能のみのもの）を持参してください。

　　　＊（一財）不動産適正取引推進機構のホームページ
　　　　　　　　 http://www.retio.or.jp をクリックしてください。

◇　不動産取引実務寄稿（講師執筆記事）

　　当センターの法定講習講師（法定講習1時限目 紛争事例と関係法令（民法、宅地建物取引業法等）および実務上の留意事項を担当）に就任いただいております井尻潔弁護士に建物賃貸借に関する特集記事の第２編として賃借人の原状回復義務について解説をお願いしましたところ、その内容は次のとおりです。

　　　＊テーマ 「建物賃貸借関連�A−賃借人の原状回復義務について−」

　　　　　　執筆者　井尻　 潔　弁護士

　　　＊詳細は、テーマをクリックしてください。

　　　＊詳細は、国土交通省 土地・建設産業局地価調査課のホームページ
　　　　　　　　　　http://www.mlit.go.jp/report/press/totikensangyo04_hh_000082.html　をクリックしてください。

　株式会社不動産経済研究所は9月17日、平成25年8月の近畿圏のマンション市場動向を発表しました。それによると、大阪府、兵庫県、京都市部の供給が大量増加し、同月の販売戸数は1,994戸（前年同月比56.3％増）となっています。月間契約率は81.1％（同3.3ポイント上昇）と、18ヵ月連続で70％超となっています。
　1戸当たりの平均価格は3,419万円（同1.9％減）と3ヵ月連続の下落、1平方メートル当たり単価は46.6万円（同2.0％増）と5ヵ月連続の上昇となっています。

　　　＊詳細は、http://www.fudousankeizai.co.jp/Icm_Web/dtPDF/kisha/kinki.pdf　をクリックしてください。

　一般書店では、入手が難しい宅地建物取引に関する専門図書を紹介しますので、次のホームページでご確認ください。
なお、購入に際してのお問い合わせ等は、各出版社へ直接お願いします。

　　　＊詳細は、http://www.otc.or.jp/page/sankoh/index.html　をクリックしてください。

◇ 公益財団法人不動産流通近代化センターからのお知らせ

　近代化センターでは、この度「不動産コンサルティングに関わる海外調査報告書 ［ダイジェスト版］」を発行いたしました。本「ダイジェスト版」は平成24年から25 年にかけて当センターで実施した「不動産コンサルティングに関わる海外調査」の 報告書（約370ページ）及びその概要版（約110ページ）から、そのポイントをわかりやすくまとめたものです。各国の市場動向、研修制度、コンサルティングビジネ スの動向などをコンパクトに整理しています。
　東京の2020年オリンピック開催地の決定により、海外から日本への注目度はより高まっており、今こそ不動産における海外との関わりを考える好機です。ぜひ、本 「ダイジェスト版」をお読みください。

　　・「不動産コンサルティングに関わる海外調査報告書［ダイジェスト版］」定価：500円 （税込）、規格：Ａ4判　54ページ


　　　ご購入はWeb（http://www.kindaika.jp/hon/kankobutsu/center）から。

◇ 信頼のハトマーク　大阪宅建協会

　（公社）全国宅地建物取引業協会連合会（全宅連）傘下で４７都道府県との連携を持つ（社）大阪府宅地建物取引業協会は、約8,500社が加盟する府下最大の業者団体です。業界の健全な発展と消費者の利益保護のため、大阪府知事の認可を得て設立された公益法人です。
　各支部にて不動産無料一般相談フェア実施中！
　不動産無料一般相談フェアでは、不動産に関する相談の他、記念品配布・抽選等いろいろなイベントを用意しております。今年度も区民祭りや市民祭り会場での開催もございますので、この機会に不動産に関する疑問や相談についてお気軽にお尋ねください。
　開催日時等詳しくは大阪宅建協会ホームページにてご確認ください。

　　＊詳細は、http://www.osaka-takken.or.jp/ (http://www.hato-mark.com)　をクリックしてください。

◇ 安心と信頼のパートナー 「 全日 」 会員募集

　（公社）全日本不動産協会は、昭和２７年「宅地建物取引業法」が初めて施行されたのを機に、当時の建設大臣（現 国土交通大臣）の許可を得て設立された６０年の歴史を誇る業界最古の宅地建物取引業者の全国組織の公益社団法人です。

　会員向けサービスの一環として、一般消費者の方々に当協会の会員を広く知ってもらうための会員検索ページや、各会員の皆様に有益な情報を提供するための会員専用ページ等のホームページを公開しております。

　全日不動産近畿流通センターの会員専用ホームページでは、契約書等の書式をダウンロードできるページ（Z-portal）、重要事項説明書と契約書を一問一答形式で同時に作成できるシステム（Z-brain）、不動産業に各種情報等をオンデマンドで見ることができるサービス（Z-movie）、専門家からアドバイスをメールで相談できるシステム（Z-support）を公開しております。

　不動産ビジネスをがっちりサポート、安心と信頼のパートナー、『全日』へ

　　　　＊詳細は、大阪府本部　：http://osakahonbu.zennichi.or.jp/
　　　　　　　　　流通センター：http://www.kinki.zennichi.or.jp/ をクリックしてください。

◇ （一社）大阪住宅産業協会のご案内

　会員には、経営管理や技術知識向上のための研修会・講習会の案内や、タイムリーな住宅不動産情報の伝達など、各種サービスの提供をしています。

　また、近畿圏レインズや、住宅瑕疵担保責任保険（通常より保険料が安くなる）の取扱いも行なっています。

　※当協会は、平成25年4月1日から、一般社団法人大阪住宅産業協会に名称が変更になりました。

　　　　＊詳細は、http://www.daijukyo.or.jp　をクリックしてください。

◇ 大阪土地協会講演会のご案内

　下記の通り開催致します。

　　　　〔日　時〕　平成25年11月12日(火)午後1時30分から同3時まで
　　　　〔会　場〕　大阪第一ホテル（大阪マルビル）6階会場
　　　　〔テーマ〕　日本一超高層複合ビル「あべのハルカス」の概要について
　　　　〔講　師〕　近畿日本鉄道（株）あべのハルカス事業本部
　　　　　　　　　　課長　高見　陽仁 氏
　　　　〔参加費〕 ￥1,000−


　　＊詳細は、http://www.osaka-rea.or.jp　をクリックしてください。

◇ （一社）関西住宅産業協会のご案内

　当協会では会員事業をサポートするために多彩な事業活動を行っております。自治体の開発指導要綱（条例を含む）平成24年度版をご覧いただけます。

　なお、法人名が一般社団法人関西住宅宅地経営協会より５月１３日から、一般社団法人関西住宅産業協会に変更致しました。よろしくお願い致します。

　　　　＊詳細は、http://www.kantaku.or.jp/　をクリックしてください。

◇ （一社）全国住宅産業協会 関西支部のご案

　当協会では全国の会員に対し、様々なサービスや情報を提供しています。
　関西支部においては、定期的に開催する各種セミナーや勉強会・懇親会を通して会員同士の情報交換や親睦を図り、ともに関西の市場を盛り上げて行こうと頑張っています。

　　　　＊詳細は、http://www.zenjukyo.jp/　をクリックしてください。

◇ （一社）不動産協会へようこそ！

　暮らしに役立つ情報をご覧ください。

　　　　＊詳細は、http://www.fdk.or.jp　をクリックしてください。

◇ （一社）信託協会のご案内

　一般社団法人信託協会は、信託業務を営む金融機関が加盟し、信託制度の発展を図り公共の利益を増進することを目的として、

　　１．信託の思想を普及し、その利用を容易にするため適当な方法を講じること
　　２．信託業の理論と実務を研究し、その改善に資すること

　などの事業を行っております。

　　　　＊詳細は、http://www.shintaku-kyokai.or.jp　をクリックしてください。

◇ 大阪弁護士会　法律相談のご案内

【総合法律相談センター】
　法律相談は大阪弁護士会館（市民法律センター）で行っています。

　　日時：平日　午前10時15分〜午後8時
　　場所：大阪市北区西天満1-12-5
　　予約受付コールセンター：06-6364-1248（平日　午前9時〜午後8時）
　　法律相談料：30分以内5,250円
　　なんば、谷町、堺、岸和田、南河内（富田林）、北摂（池田，吹田，高槻）、
　　北河内（枚方、樟葉、寝屋川、守口）でも法律相談を行っております。
　　相談時間、対応できる問題が各センターで異なりますので、電話またはインターネットでご予約の上
　　お越しください。

　　＊ホームページにてご予約いただけます。http://soudan.osakaben.or.jp/

【住宅に関する専門家相談】
　評価住宅または保険付き住宅にお住まいの方や、住宅リフォーム工事でお悩みの方に対して、弁護士と建築士がペアになって無料で相談を受ける業務を行っています。
　相談に関するお問い合わせは大阪住宅紛争審査会（電話06-6364-1244　受付時間平日 午前9時〜午後5時、正午〜午後1時を除く。）まで。

　　　　　　　＊詳細は、http://www.chord.or.jp/　をクリックしてください。

◇ （社）大阪府不動産鑑定士協会

　不動産鑑定士は、不動産の賃貸借をはじめ資産評価、相続などでの適正価格等、多種多様な鑑定評価のエキスパートであり、当協会は一般府民向けの「無料相談会」や「土地月間記念講演」の開催、広報誌「鑑定おおさか」の発行などの活動・事業を行っています。

　　 ◆10月〜11月・「無料相談会」のお知らせ
　　　　・ 10月 9日（水）13時〜16時（於：当協会大会議室）
　　　　・ 10月16日（水）13時〜16時（於：当協会大会議室）
　　　　・ 10月19日（土）10時〜16時（於：豊中市役所第2庁舎）
　　　　・ 10月19日（土）10時〜16時（於：八尾プリズムホール）
　　　　・ 10月23日（水）13時〜16時（於：当協会大会議室）
　　　　・ 10月26日（土）10時〜16時（於：岸和田浪切ホール）
　　　　・ 10月30日（水）13時〜16時（於：当協会大会議室）
　　　　・ 11月 6日（水）13時〜16時（於：当協会大会議室）
　　　　※上記受付時間はいずれの日も15:30迄となっています。
　　　　　（毎月第1・第3水曜日、4月・10月は毎週水曜日開催）

　　〒541-0042　大阪市中央区今橋1-6-19　コルマー北浜ビル9F
　　　（地下鉄・京阪「北浜駅」下車、�B号出口より岩井コスモ証券東へ徒歩3分）
　　　　TEL 06-6203-2100　FAX 06-6203-0505

　　　＊詳細は、http://www.rea-osaka.or.jp/ 　をクリックしてください。

◇ 近畿財務局　すぐに購入できる物件のお知らせ


　近畿財務局では、一般競争入札を実施した結果、売払相手方が決まらなかった物件について、先着順にて申込を受け付けます。