当センターでは、宅地建物取引主任者等を対象に「不動産関連法令等説明会」を開催しております。 今回は、「実例から学ぶ重要事項説明書と契約書作成における留意点」をテーマに次のとおり開催しますので、是非ご参加ください。 ・日 時 : 平成26年1月20日(月)午後1時30分〜午後3時30分 ・会 場 : ヴィアーレ大阪 2階 安土の間 大阪市中央区安土町3-1-3(http://www.viale-osaka.com/) 地下鉄御堂筋線・中央線「本町駅」1号出口から徒歩約3分 地下鉄堺筋線・中央線「堺筋本町駅」17号出口から徒歩約5分 ・講 師 : 不動産鑑定士 西川 和孝 氏(大阪府不動産鑑定士協会所属) ・受講料 : 無料 ・定 員 : 200名(申込先着順)
*申込方法は、http://www.otc.or.jp/page/setsumei/201401/index2.html をクリックしてください。
◇ 平成25年度宅建試験の合格発表について 一般財団法人不動産適正取引推進機構は、10月20日(日)に実施しました平成25年度宅地建物取引主任者資格試験の合格者等について、次のとおり12月4日(水)に発表しました。 <合格者数・合格率等> │区 分 │全 国 │大阪府 │ │ 全 体 │受験者数 │ 186,304名 │ 15,117名 │ │ │合格者数 │ 28,470名 │ 2,395名 │ │ │合格率 │ 15.3% │ 15.8% │ ││一般受験者 │受験者数 │ 149,239名 │ 11,979名 │ ││ │合格者数 │ 20,674名 │ 1,679名 │ ││ │合格率 │ 13.9% │ 14.0% │ ││登録講習 │受験者数 │ 37,065名 │ 3,138名 │ ││修了者 │合格者数 │ 7,796名 │ 716名 │ ││ │合格率 │ 21.0% │ 22.8% │ <合否判定基準> 50問中33問以上正解した者。 ただし、登録講習修了者は45問中28問以上正解した者。 <合格者の受験番号等> 合格者の受験番号、試験問題の正解番号等は、同機構及び当センターのホームページに掲載しています。 *(一財)不動産適正取引推進機構のホームページ http://www.retio.or.jp をクリックしてください。
◇ 不動産取引実務寄稿(講師執筆記事) 当センターの法定講習講師(法定講習3時限目 改正法令の主要な改正点と実務上の留意事項(改正都市計画法、改正建築基準法、改正宅地建物取引業法、その他の改正法令を担当)に就任いただいております深澤俊男不動産鑑定士に最新の主要都市の地価動向について解説をお願いしましたところ、その内容は次のとおりです。 *テーマ 「主要都市の高度利用地地価動向報告〜地価LOOKレポート〜の最新結果」
執筆者 深澤 俊男 不動産鑑定士 *詳細は、テーマをクリックしてください。
*詳細は、国土交通省 総合政策局 情報政策課のホームページ http://www.mlit.go.jp/report/press/joho04_hh_000407.html をクリックしてください。
国土交通省は11月27日、平成25年7〜9月の「住宅の品質確保の促進等に関する法律」に基づく「住宅性能表示制度」の実施状況を公表しました。 それによると、新築住宅の設計住宅性能評価は受付6万119件(前年同期比20.5%増)、交付5万5,536件(同15.2%増)で、建設住宅性能評価は受付5万7,066件(同35.2%増)、交付4万485件(同0.4%増)となっています。 <参考> 住宅性能表示制度の概要 (1) 住宅の性能表示のための共通ルールを設け、消費者による性能の相互比較を可能にする。 (2) 住宅の性能評価を客観的に行う評価機関を整備し、評価結果の信頼性を向上。 (3) 新築住宅については、評価機関が交付した評価書が契約内容とされることを原則とすることにより、表示された 性能を実現。 (4) 性能評価された住宅に係る裁判外の紛争処理体制を整備し、紛争処理を円滑化・迅速化。 *詳細は、国土交通省 住宅局 住宅生産課のホームページ http://www.mlit.go.jp/report/press/house04_hh_000488.html をクリックしてください。
一般書店では、入手が難しい宅地建物取引に関する専門図書を紹介しますので、次のホームページでご確認ください。 なお、購入に際してのお問い合わせ等は、各出版社へ直接お願いします。 *詳細は、http://www.otc.or.jp/page/sankoh/index.html をクリックしてください。
・全 国:申込者234,586人、受験者186,304人、合格者28,470人 合格率15.3%
・大阪府:申込者18,899人、受験者15,117人、合格者2,395人 合格率15.8% ・合否判定基準:50問中33問以上正解の者。 ただし、登録講習修了者は、45問中28 問以上正解の者。 なお、(一財)不動産適正取引推進機構のホームページでも、合否の確認をすることができます。 ・パソコンからのアクセス期間 12月4日(水)9:30〜翌年2月3日(月)17:30 ・携帯電話のインターネット接続サービスからのアクセス期間 12月4日(水)9:30〜12月18日(水)17:30 電話によるお問い合わせには一切お答えしません。
*詳細は http://www.retio.or.jp をクリックしてください。
◇ 公益財団法人不動産流通近代化センターからのお知らせ 近代化センターでは、このたび、近代化センターが行っている不動産教育研修の宅建コースのトップ講座に位置付ける「宅建マイスター養成講座」(http://www.kindaika.jp/meister/)を12月9日よりスタートしました。 当講座は通信教育(ウェブ)と集合教育(3日間)で構成されており、不動産トラブルの相談事例に基づき、重要事項説明・取引の安全確保・価格査定について学習し、宅建業のプロフェッショナルに必要不可欠な「物件調査の実践的視点」を身につけていただくものです。 受講資格は宅建主任者で資格登録後3年以上の方。講座修了者を「宅建マイスター」に認定し、認定後は、マイスターの方だけが利用できるウェブサイトの開設、専門研修の開催など、「生涯学習」できる場=マイスターメンバーズクラブにより、継続的な自己研鑽を支援していきます。 宅建業界を牽引するプロフェッショナルを目指す方に、ぜひ受講していただきたい講座です。 *詳細は、http://www.kindaika.jp/meister/ をクリックしてください。
◇ 信頼のハトマーク 大阪宅建協会 (公社)全国宅地建物取引業協会連合会(全宅連)傘下で47都道府県との連携を持つ(社)大阪府宅地建物取引業協会は、約8,500社が加盟する府下最大の業者団体です。業界の健全な発展と消費者の利益保護のため、大阪府知事の認可を得て設立された公益法人です。 *詳細は、http://www.osaka-takken.or.jp/ (http://www.hato-mark.com) をクリックしてください。
◇ 安心と信頼のパートナー 「 全日 」 会員募集 (公社)全日本不動産協会は、昭和27年「宅地建物取引業法」が初めて施行されたのを機に、当時の建設大臣(現 国土交通大臣)の許可を得て設立された60年の歴史を誇る業界最古の宅地建物取引業者の全国組織の公益社団法人です。 会員向けサービスの一環として、一般消費者の方々に当協会の会員を広く知ってもらうための会員検索ページや、各会員の皆様に有益な情報を提供するための会員専用ページ等のホームページを公開しております。 全日不動産近畿流通センターの会員専用ホームページでは、契約書等の書式をダウンロードできるページ(Z-portal)、重要事項説明書と契約書を一問一答形式で同時に作成できるシステム(Z-brain)、不動産業に各種情報等をオンデマンドで見ることができるサービス(Z-movie)、専門家からアドバイスをメールで相談できるシステム(Z-support)を公開しております。 不動産ビジネスをがっちりサポート、安心と信頼のパートナー、『全日』へ *詳細は、大阪府本部 :http://osakahonbu.zennichi.or.jp/ 流通センター:http://www.kinki.zennichi.or.jp/ をクリックしてください。
◇ (一社)大阪住宅産業協会のご案内 会員には、経営管理や技術知識向上のための研修会・講習会の案内や、タイムリーな住宅不動産情報の伝達など、各種サービスの提供をしています。 また、近畿圏レインズや、住宅瑕疵担保責任保険(通常より保険料が安くなる)の取扱いも行なっています。 *詳細は、http://www.daijukyo.or.jp をクリックしてください。
◇ 大阪土地協会の不動産セミナーはHPから 当協会は不動産関連のセミナーを随時開催致しております。 詳しくは当協会HPをご覧下さい。 *詳細は、http://www.osaka-rea.or.jp をクリックしてください。
◇ (一社)関西住宅産業協会のご案内 当協会では会員事業をサポートするために多彩な事業活動を行っております。自治体の開発指導要綱(条例を含む)平成24年度版をご覧いただけます。 なお、法人名が一般社団法人関西住宅宅地経営協会より5月13日から、一般社団法人関西住宅産業協会に変更致しました。よろしくお願い致します。 *詳細は、http://www.kantaku.or.jp/ をクリックしてください。
◇ (一社)全国住宅産業協会 関西支部のご案内 当協会では全国の会員に対し、様々なサービスや情報を提供しています。 関西支部においては、定期的に開催する各種セミナーや勉強会・懇親会を通して会員同士の情報交換や親睦を図り、ともに関西の市場を盛り上げて行こうと頑張っています。 *詳細は、http://www.zenjukyo.jp/ をクリックしてください。
◇ (一社)不動産協会へようこそ! 暮らしに役立つ情報をご覧ください。 *詳細は、http://www.fdk.or.jp をクリックしてください。
◇ (一社)信託協会のご案内 一般社団法人信託協会は、信託業務を営む金融機関が加盟し、信託制度の発展を図り公共の利益を増進することを目的として、 1.信託の思想を普及し、その利用を容易にするため適当な方法を講じること 2.信託業の理論と実務を研究し、その改善に資すること などの事業を行っております。 *詳細は、http://www.shintaku-kyokai.or.jp をクリックしてください。
◇ 大阪弁護士会 法律相談のご案内 【総合法律相談センター】 法律相談は大阪弁護士会館(市民法律センター)で行っています。 日時:平日 午前10時15分〜午後8時 場所:大阪市北区西天満1-12-5 予約受付コールセンター:06-6364-1248(平日 午前9時〜午後8時) 法律相談料:30分以内5,250円 なんば、谷町、堺、岸和田、南河内(富田林)、北摂(池田,吹田,高槻)、 北河内(枚方、樟葉、寝屋川、守口)でも法律相談を行っております。 相談時間、対応できる問題が各センターで異なりますので、電話またはインターネットでご予約の上お越しください。 *ホームページにてご予約いただけます。http://soudan.osakaben.or.jp/ 【住宅に関する専門家相談】 評価住宅または保険付き住宅にお住まいの方や、住宅リフォーム工事でお悩みの方に対して、弁護士と建築士がペアになって無料で相談を受ける業務を行っています。 相談に関するお問い合わせは大阪住宅紛争審査会(電話06-6364-1244 受付時間平日 午前9時〜午後5時、正午〜午後1時を除く。)まで。 *詳細は、http://www.chord.or.jp/ をクリックしてください。
◇ (社)大阪府不動産鑑定士協会 不動産鑑定士は、不動産の賃貸借をはじめ資産評価、相続などでの適正価格等、多種多様な鑑定評価のエキスパートであり、当協会は一般府民向けの「無料相談会」や「土地月間記念講演」の開催、広報誌「鑑定おおさか」の発行などの活動・事業を行っています。 ◆12月〜1月・「無料相談会」のお知らせ ・ 12月18日(水)13時〜16時(於:当協会大会議室) ・ 1月15日(水)13時〜16時(於:当協会大会議室) ※上記受付時間はいずれの日も15:30迄となっています。 (毎月第1・第3水曜日、4月・10月は毎週水曜日開催) 〒541-0042 大阪市中央区今橋1-6-19 コルマー北浜ビル9F (地下鉄・京阪「北浜駅」下車、B号出口より岩井コスモ証券東へ徒歩3分) TEL 06-6203-2100 FAX 06-6203-0505 *詳細は、http://www.rea-osaka.or.jp/ をクリックしてください。
◇ 近畿財務局 期間入札実施のご案内ほか 【期間入札実施のご案内】 平成25年12月16日(月)に平成25年度第3回期間入札の公示を予定しています。
*入札予定物件は、 http://kinki.mof.go.jp/during/index2.htmlをクリックしてください。 *12月16日(月)以降は、 http://kinki.mof.go.jp/kanzai/pageknkhp00200007.htmlをクリックしてください。
【すぐに購入できる物件のご案内】 一般競争入札を実施した結果、売払相手方が決まらなかった物件について、先着順にて申込を受け付けています。
申込期限:平成26年1月17日(金)
*詳細は、http://kinki.mof.go.jp/soon/index.html をクリックしてください。 【国有財産売却情報誌(秋号)】 http://kinki.mof.go.jp/file/kanzai/kokuyuujyohou.html