◇ 第３回 講演会開催のご案内 当センターでは、宅地建物取引主任者から広く消費者の方々を対象に、今年度から従来の｢不動産関連法令等説明会｣を充実すべく｢講演会｣に改称のうえ開催しています。 今回は、第3回目として講師に岩本洋弁護士をお招きし、「不動産取引の流れにおける実例と留意点－第2回：広告－」と題して、下記のとおり開催いたしますので、是非ご参加ください。 ・日 時 ： 平成26年11月28日（金）午後1時30分～午後3時30分 ・会 場 ： ヴィアーレ大阪 2階 安土の間 大阪市中央区安土町3-1-3（http://www.viale-osaka.com/） 地下鉄御堂筋線・中央線「本町駅」1号出口から徒歩約3分 地下鉄堺筋線・中央線「堺筋本町駅」17号出口から徒歩約5分 ・講 師 ： 弁護士 岩本 洋 氏（大阪弁護士会所属）
・受講料 ： 無料 ・定 員 ： 200名（申込先着順）
＊申込方法は、http://www.otc.or.jp/page/setsumei/201411/index2.html をクリックしてください。
＜試験日時＞ ・10月19日（日） 試験時間は、13時～15時（登録講習修了者は13時10分～15時） ・受験者は11時30分から12時30分までの間に、受験票記載の所定の座席にご着席願います。 ＜注意事項＞ ・受験票をよく読み、注意事項を順守してください。 ・試験当日は、①受験票②BまたはHBの鉛筆またはシャープペンシル③プラスチック製の消しゴム④鉛筆削り（任意） ⑤腕時計（時計機能のみのもの）を持参してください。
＊（一財）不動産適正取引推進機構のホームページ http://www.retio.or.jp をクリックしてください。
◇ 宅建業法の一部改正に伴う「宅建試験」に関するお知らせ さる6月18日に宅地建物取引業法の一部を改正する法律が成立しました。今回の改正は「宅地建物取引主任者」を「宅地建物取引士」とする等を内容としていますが、資格の名称変更に伴い「宅地建物取引主任者資格試験」も「宅地建物取引士資格試験」に名称変更されることとなりました。 また、この改正法の施行は、「公布の日から起算して1年を超えない範囲内において政令で定める日」とされております（改正法附則第1条）が、その政令はまだ制定されておりません。 従いまして、平成26年度の試験は、6月6日付官報（実施公告）のとおり、受験申込みから合格発表までの手続を現在の「宅地建物取引主任者資格試験」の名称で実施されます。 なお、登録講習修了者につきましては、新しい名称の試験になった後も、登録講習修了試験に合格した日から3年以内に行われる試験の一部が免除されます。
＊施行日を定める政令が制定されましたら、改めて一般財団法人不動産適正取引推進機構のホームページ http://www.retio.or.jp/ に該当する内容が掲載されます。
◇ 「大阪府不動産会館」 建替えに伴う仮事務所への移転について 当センターが事務所を構えておりました大阪府不動産会館（大阪宅建協会所有）が現地で建替え工事を実施されることとなり、下記のとおり「飛栄創建ビル3階」を仮事務所として移転いたしました。しばらくの間ご不便をおかけしますが、何卒ご理解賜りますようお願い申し上げます。 なお、新会館は、平成27年夏頃の竣工予定となっています。 【仮事務所の概要】 所在地：大阪市中央区北久宝寺町2丁目5番9号 飛栄創建ビル3階 最寄駅：地下鉄堺筋線・中央線「堺筋本町駅」11番出口から徒歩約6分 地下鉄御堂筋線・中央線「本町駅」12番出口から徒歩約8分
【業務開始等】 平成26年3月24日（月）から仮事務所にて業務を開始いたしました。 ＊電話番号、FAX番号、ホームページアドレスなどの変更はございません。 ＊詳細は、http://www.otc.or.jp/page/mmg/iten.pdf をクリックしてください。
◇ 不動産取引実務寄稿（講師執筆記事） 当センターの法定講習講師（法定講習1時限目 紛争事例と関係法令（民法、宅地建物取引業法等）および実務上の留意事項）に就任いただいております辰田昌弘弁護士にガケ条例により建築規制を受けることは隠れた瑕疵にあたるとしたが、契約の解除は認めなかった事例について解説をお願いしましたところ、その内容は次のとおりです。 ＊テーマ：「条例と瑕疵担保責任について－判例解説－｣ 執筆者： 辰田 昌弘 弁護士 ＊詳細は、テーマをクリックしてください。
◇ 平成２６年度不動産コンサル試験について 平成26年度不動産コンサルティング技能試験の受験申込みは終了しました。 受験票は、10月10日（金）に（公財）不動産流通近代化センターから普通郵便により発送されます。 試験日時及び大阪の試験会場等は次のとおりです。 ・試験日時 11月9日（日） ＜択一式試験＞10：30～12：30 ＜記述式試験＞14：00～16：00 ・試験会場 新梅田研修センター（大阪市福島区福島6-22-20） ・合格発表 平成27年1月9日（金） ＊詳細は、(公財）不動産流通近代化センターのホームページ http://www.kindaika.jp/consul/ginoushiken-3/h26_yotei をクリックしてください。
◇ 平成２６年都道府県地価調査について 国土交通省は9月18日、7月1日時点の都道府県地価調査（基準地価）を発表しました。それによると、全国平均では住宅・商業地とも依然として下落をしているものの、下落率は縮小傾向を継続しており、上昇地点数の割合は全国的に増加、特に三大都市圏では、住宅地の半分弱の地点が上昇し、商業地の3分の2強の地点が上昇しています。 住宅地の全国平均は1.2%下落(13年は1.8%下落)、商業地は1.1%の下落(同2.1%下落)となりました。 三大都市圏の平均では、住宅地が08年以来6年ぶりに上昇に転換(0.5%上昇、同0.1%下落)。商業地は2年連続の上昇で、1.7%上昇(同0.6%上昇)。 上昇地点数の割合は全国的に増加し、住宅地は13年の1970地点(全調査地点の13.4%)から2929地点(同19.9%)と約2割に。商業地は910地点(同18.1%)から1361地点(26.8%)に拡大しました。一方、地方では、住宅地は8465地点が下落(同79.7%)、商業地は2913地点が下落(同79.8%)となり、約8割弱の地点が下落しています。 ＊詳細は、国土交通省 土地・建設産業局地価調査課のホームページ http://www.mlit.go.jp/report/press/totikensangyo04_hh_000082.html をクリックしてください。
記
（一財）大阪府宅地建物取引主任者センター ０６－６９４４－０２８１ （一財）不動産適正取引推進機構 ０３－３４３５－８１８１
＊詳細は http://www.retio.or.jp をクリックしてください。
◇ 公益財団法人不動産流通近代化センターからのお知らせ ただいま、近代化センターでは、近代化センターが行っている不動産教育研修の宅建コースのトップ講座に位置付ける「宅建マイスター養成講座」（http://www.kindaika.jp/meister/）の第５期生の募集は好評のうちに締め切りました。次回は11月1日から受け付けます。ぜひ、受講をご検討ください。 当講座は通信教育（ウェブ）と集合教育（3日間）で構成されており、重要事項説明・取引の安全確保・価格査定の３科目について、当センターに寄せられる年間4,000件もの不動産相談事例に基づき、通信講座で100を超えるケーススタディにより学習し、集合研修において、さらに100を超えるケーススタディにより、実戦的に活用するノウハウを体得します。 受講資格は資格登録後5年以上の宅建主任者の方。講座修了者を「宅建マイスター」に認定し、認定後は、マイスターの方だけが利用できるウェブサイト内で最新事例等の情報掲載、専門研修の開催など、「生涯学習」できる場＝マイスターメンバーズクラブにより、継続的な自己研鑽を支援していきます。 ぜひ、当講座を受講していただき、近代化センターでしか手に入らない200を超えるケーススタディにより実戦力をさらに鍛えていただければ幸いです。 ＊詳細は、http://www.kindaika.jp/meister/ をクリックしてください。
◇ 安心と信頼のパートナー 「 全日 」 会員募集 （公社）全日本不動産協会は、昭和２７年「宅地建物取引業法」が初めて施行されたのを機に、当時の建設大臣（現 国土交通大臣）の許可を得て設立された６０年の歴史を誇る業界最古の宅地建物取引業者の全国組織の公益社団法人です。 会員向けサービスの一環として、一般消費者の方々に当協会の会員を広く知ってもらうための会員検索ページや、各会員の皆様に有益な情報を提供するための会員専用ページ等のホームページを公開しております。 全日不動産近畿流通センターの会員専用ホームページでは、契約書等の書式をダウンロードできるページ（Z-portal）、重要事項説明書と契約書を一問一答形式で同時に作成できるシステム（Z-brain）、不動産業に各種情報等をオンデマンドで見ることができるサービス（Z-movie）、専門家からアドバイスをメールで相談できるシステム（Z-support）を公開しております。 不動産ビジネスをがっちりサポート、安心と信頼のパートナー、『全日』へ ＊詳細は、大阪府本部 ：http://osakahonbu.zennichi.or.jp/ 流通センター：http://www.kinki.zennichi.or.jp/ をクリックしてください。
◇ （一社）関西住宅産業協会のご案内 当協会は4月1日に（一社）大阪住宅産業協会と合併し、新たなスタートを切りました。合併のスケールメリットを活かし、セミナーや情報交換会、タイムリーな住宅不動産情報の伝達など協会事業の充実に取り組んでいきます。 今後の活動にご期待ください。 ＊詳細は、http://kanjukyo.or.jp/ をクリックしてください。
◇ （一社）全国住宅産業協会 関西支部のご案内 当協会では全国の会員に対し、様々なサービスや情報を提供しています。 関西支部においては、定期的に開催する各種セミナーや勉強会・懇親会を通して会員同士の情報交換や親睦を図り、ともに関西の市場を盛り上げて行こうと頑張っています。 ＊詳細は、http://www.zenjukyo.jp/ をクリックしてください。
◇ （一社）不動産協会へようこそ！ 暮らしに役立つ情報をご覧ください。 ＊詳細は、http://www.fdk.or.jp をクリックしてください。
◇ （一社）信託協会のご案内 一般社団法人信託協会は、信託業務を営む金融機関が加盟し、信託制度の発展を図り公共の利益を増進することを目的として、 １．信託の思想を普及し、その利用を容易にするため適当な方法を講じること ２．信託業の理論と実務を研究し、その改善に資すること などの事業を行っております。 ＊詳細は、http://www.shintaku-kyokai.or.jp をクリックしてください。
◇ 大阪弁護士会 法律相談のご案内 【総合法律相談センター】 法律相談は大阪弁護士会館（市民法律センター）で行っています。 日時：平日 午前10時15分～午後8時 場所：大阪市北区西天満1-12-5 予約受付コールセンター：06-6364-1248（平日 午前9時～午後8時） 法律相談料：30分以内5,400円 なんば、谷町、堺、岸和田、南河内（富田林）、北摂（池田，吹田，高槻）、 北河内（枚方、樟葉、寝屋川、守口）でも法律相談を行っております。 相談時間、対応できる問題が各センターで異なりますので、電話またはインターネットでご予約の上お越しください。 ＊ホームページにてご予約いただけます。http://soudan.osakaben.or.jp/ 【住宅に関する専門家相談】 評価住宅または保険付き住宅にお住まいの方や、住宅リフォーム工事でお悩みの方に対して、弁護士と建築士がペアになって無料で相談を受ける業務を行っています。 相談に関するお問い合わせは住まいるダイヤル（電話0570-016-100 受付時間平日 午前10時～午後5時）まで。 ＊詳細は、http://www.chord.or.jp/ をクリックしてください。
◇ 公益社団法人 大阪府不動産鑑定士協会 不動産鑑定士は、不動産の賃貸借をはじめ資産評価、相続などでの適正価格等、多種多様な鑑定評価のエキスパートであり、当協会は一般府民向けの「無料相談会」や「土地月間記念講演」の開催、広報誌「鑑定おおさか」の発行などの活動・事業を行っています。 ◆10月～11月・「無料相談会」のお知らせ ・ 10月11日（土） 10時～16時（於：千里文化センター） ・ 10月15日（水） 13時～16時（於：当協会大会議室） ・ 10月18日（土） 10時～16時（於：和泉シティプラザ） ・ 10月22日（水） 13時～16時（於：当協会大会議室） ・ 10月25日（土） 10時～16時（於：八尾プリズムホール） ・ 10月29日（水） 13時～16時（於：当協会大会議室） ・ 11月 5日（水） 13時～16時（於：当協会大会議室） ※上記受付時間はいずれの日も15:30迄となっています。 （毎月第1・第3水曜日、4月・10月は毎週水曜日開催） 〒541-0042 大阪市中央区今橋1-6-19 コルマー北浜ビル9F （地下鉄・京阪「北浜駅」下車③号出口より岩井コスモ証券東へ徒歩3分） TEL 06-6203-2100 FAX 06-6203-0505 ＊詳細は、http://www.rea-osaka.or.jp/ をクリックしてください。
◇ 大阪国税局期日公売（平成26年11月11日）実施のお知らせ 大阪国税局では、期日公売を実施します。 日時 平成26年11月11日（火）午前11時から（開場10時） 場所 大阪国税局 公売場（15階） 詳細については国税局ＨＰ「公売情報」をご覧ください。 ＊詳細は、http://www.nta.go.jp をクリックしてください。
創刊号 第2号 第3号 第4号 第5号 第6号 第7号 第8号 第9号 第10号 第11号 第12号 第13号 第14号 第15号 第16号 第17号 第18号 第19号 第20号 第21号 第22号 第23号 第24号 第25号 第26号 第27号 第28号 第29号 第30号 第31号 第32号 第33号 第34号 第35号 第36号 第37号 第38号 第39号 第40号 第41号 第42号 第43号 第44号 第45号 第46号 第47号 第48号 第49号 第50号 第51号 第52号 第53号 第54号 第55号 第56号 第57号 第58号 第59号 第60号 第61号 第62号 第63号 第64号 第65号 第66号 第67号 第68号 第69号 第70号 第71号 第72号 第73号 第74号 第75号 第76号 第77号 第78号 第79号 第80号 第81号 第82号 第83号 第84号 第85号 第86号 第87号 第88号 第89号 第90号 第91号 第92号 第93号 第94号 第95号 第96号 第97号 第98号 第99号 第100号 第101号 第102号 第103号 第104号 第105号 第106号 第107号 第108号 第109号 第110号 第111号 第112号 第113号 第114号 第115号 第116号 第117号 第118号 第119号 第120号 第121号 第122号 第123号 第124号 第125号 第126号 第127号 第128号 第129号 第130号 第131号 第132号 第133号 第134号 第135号 第136号 第137号 第138号 第139号 第140号 第141号 第142号 第143号 第144号 第145号 第146号 第147号 第148号 第149号 第150号 ご覧になりたい番号をクリックしてください。
