◇ 第4回 講演会開催のご案内
当センターでは、宅地建物取引主任者から広く消費者の方々を対象に、今年度から従来の「不動産関連法令等説明会」を充実すべく「講演会」に改称のうえ開催しています。
今回は、講師に宮崎弁護士をお招きし、「定期借家制度のメリットと課題−裁判例・活用事例を踏まえて−」と題して、下記のとおり開催いたしますので、是非ご参加ください。
・日 時 : 平成27年1月27日(火)午後1時30分〜午後3時30分
・会 場 : ヴィアーレ大阪 2階 安土の間
大阪市中央区安土町3-1-3(http://www.viale-osaka.com/)
地下鉄御堂筋線・中央線「本町駅」1号出口から徒歩約3分
地下鉄堺筋線・中央線「堺筋本町駅」17号出口から徒歩約5分
・講 師 : 弁護士 宮崎 裕二 氏(大阪弁護士会所属)
・受講料 : 無料
・定 員 : 200名(申込先着順)
*申込方法は、 http://www.otc.or.jp/page/setsumei/index.html をクリックしてください。

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◇ 平成26年度宅建試験の合格発表について
一般財団法人不動産適正取引推進機構は、10月19日(日)に実施しました平成26年度宅地建物取引主任者資格試験の合格者等について、次のとおり12月3日(水) 発表しました。
<合格者数・合格率等>
│区 分 │ 全 国 │ 大 阪 府 │
│ 全 体 │受験者数 │ 192,029名 │ 15,596名 │
│ │合格者数 │ 33,670名 │ 2,697名 │
│ │合格率 │ 17.5% │ 17.3% │
││一般受験者 │受験者数 │ 151,802名 │ 12,285名 │
││ │合格者数 │ 23,660名 │ 1,884名 │
││ │合格率 │ 15.6% │ 15.3% │
││登録講習 │受験者数 │ 40,227名 │ 3,311名 │
││修了者 │合格者数 │ 10,010名 │ 813名 │
││ │合格率 │ 24.9% │ 24.6% │
<合否判定基準>
50問中32問以上正解した者。
ただし、登録講習修了者は45問中27問以上正解した者。
<合格者の受験番号等>
合格者の受験番号、試験問題の正解番号等は、同機構及び当センターのホームページに掲載しています。
*(一財)不動産適正取引推進機構のホームページ http://www.retio.or.jp をクリックしてください。

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◇ 宅建業法の一部改正に伴う「宅建試験」に関するお知らせ
さる6月25日に公布されました宅地建物取引業法の一部を改正する法律の施行期 日を定める政令が10月1日に公布され、同法の施行日が平成27年4月1日となりま した。
これにより、「宅地建物取引主任者資格試験」は「宅地建物取引士資格試験」に名称変更されることとなりました。
従いまして、平成26年度の試験は、6月6日付官報(実施公告)のとおり、受験 申込みから合格発表までの手続を現在の「宅地建物取引主任者資格試験」の名称で実施されます。
なお、登録講習修了者につきましては、新しい名称の試験になった後も、登録講習修了試験に合格した日から3年以内に行われる試験の一部が免除されます。
*詳細は、(一財)不動産適正取引推進機構のホームページ http://www.retio.or.jp/ をクリックしてください。

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◇ 平成26年度不動産コンサル試験について
公益財団法人不動産流通近代化センターは、平成27 年1 月9 日(金)、平成26 年度不動産コンサルティング技能試験の合格者について、次のとおり発表しました。
<合格者数・合格率等>
│ │ 申込者数│ 受験者数│ 受験率| 合格者数| 合格率|
│25年度(参考)│ 1,505名| 1,272名| 84.5%| 874名| 68.7%│
│26年度 │ 1,577名| 1,313名| 83.3%| 607名| 46.2%│
<合否判定基準>
択一式試験および記述式試験の合計200 点満点中の105 点以上の得点。
*詳細は、(公財)不動産流通近代化センターのホームページ http://www.kindaika.jp/consul/ginoushiken-3/h26_kekka をクリックしてください。

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◇ 「大阪府不動産会館」建替えに伴う仮事務所への移転について
当センターが事務所を構えておりました大阪府不動産会館(大阪宅建協会所有)が現地で建替え工事を実施されることとなり、下記のとおり「飛栄創建ビル3階」を仮事務所として移転いたしました。しばらくの間ご不便をおかけしますが、何卒ご理解賜りますようお願い申し上げます。
なお、新会館は、平成27年夏頃の竣工予定となっています。
【仮事務所の概要】
所在地:大阪市中央区北久宝寺町2丁目5番9号 飛栄創建ビル3階
最寄駅:地下鉄堺筋線・中央線「堺筋本町駅」11番出口から徒歩約6分
地下鉄御堂筋線・中央線「本町駅」12番出口から徒歩約8分
【業務開始日等】
平成26年3月24日(月)から仮事務所にて業務を開始いたしました。
※ 電話番号、FAX番号、ホームページアドレスなどの変更はございません。
*詳細は、http://www.otc.or.jp/page/mmg/iten.pdf をクリックしてください。

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◇ 不動産取引実務寄稿(講師執筆記事)
当センターの法定講習講師(法定講習3時限目 改正法令の主要な改正点と実務上の留意事項(改正都市計画法、改正建築基準法、改正宅地建物取引業法、その他の改正法令))に就任いただいております深澤不動産鑑定士に近時の主要都市における高度利用地の地価動向について解説をお願いしましたところ、その内容は次のとおりです。
*テーマ:「平成26年第3四半期(H26.7.1〜H26.10.1)
主要都市の高度利用地地価動向報告〜地価LOOKレポート〜の結果」
執筆者: 深澤 俊男 不動産鑑定士
*詳細は、テーマをクリックしてください。

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◇ 三大都市圏・主要都市別中古マンション価格の推移について
株式会社東京カンテイは12月18日、2014年11月の三大都市圏・主要都市別中古マンション70平方メートル価格月別推移について発表しました。
それによると、首都圏の中古マンション価格は2,882万円(前月比1.2%上昇)となり、3ヵ月連続の上昇となりました。地域別では、東京都3,896万円(同1.2%上昇)、神奈川県2,456万円(同0.8%上昇)、埼玉県1,857万円(同0.3%下落)、千葉県1,838万円(同0.7%上昇)で、東京都が5ヵ月連続上昇して首都圏全体をけん引しているのに加え、神奈川県、千葉県でも上昇しています。埼玉県も下落したとはいえ、1,800万円台半ばでの安定推移が続いています。
近畿圏は1,813万円(同0.5%上昇)と持ち直しの気配をみせ、大阪府は1,851万円(同0.8%上昇)と大阪市だけでなく堺市や枚方市でも上昇したことで強含んでいます。兵庫県は1,764万円(同0.1%下落)と小幅な下落となりました。
中部圏では1,497万円(同1.4%上昇)と、愛知県は1,563万円(同1.2%上昇)。共に前月に続く上昇で、上昇幅も拡大していることから、市場復調の兆しがみえるとしています。
*詳細は、(株)東京カンテイのホームページ http://www.kantei.ne.jp/release/PDFs/c201411.pdf をクリックしてください。

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◇ 大阪のオフィスビル市況について
三鬼商事株式会社は、12月12日、2014年11月の大阪ビジネス地区におけるオフィスビルの市況について発表しました。それによると、11月時点の平均空室率は8.01%と、前月比0.05ポイント下げました。11月は成約の動きはおおむね順調に推移したものの、大型解約や再募集の影響が見られたことから、この1ヵ月間に同地区全体で減少した空室面積は約1千2百坪に止まりました。平均空室率は7ヵ月連続で低下しているものの、大型テナントの動きが落ち着いたことにより、同地区のオフィスビル市場の改善傾向にやや停滞感が感じられるとしています。
*詳細は、三鬼商事(株)のホームページ
http://www.e-miki.com/market/download/sikyo/F1412_OS.pdf をクリックしてください。

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◇ 建設工事受注動態調査結果について
国土交通省は12月10日、2014年10月の建設工事受注動態調査結果を発表しました。
それによると、同月の建設工事受注高は、6兆7,434億円(前年同月比1.9%増)と、3ヵ月ぶりに増加に転じています。そのうち、元請受注高は4兆6,726億円(同6.2%増)、下請受注高は2兆708億円(同6.6%減)となっています。
元請受注高のうち、公共機関からの受注高は1兆5,444億円(同1.2%増)、民間等からの受注高は3兆1,282億円(同8.8%増)とともに増加しました。
公共機関からの受注工事額(1件500万円以上)は、1兆4,688億円(同4.0%増)で、うち国の機関からの受注は3,508億円(同7.7%減)、地方の機関からの受注は1兆1,180億円(同8.2%増)となっています。地方では当道府県、市町村、地方公営企業の発注がいずれも増えており、特に地方公営企業は前年同月を34.6%上回る1,090億円となりました。
民間等からの建築工事・建設設備工事(1件5億円以上)の受注工事額は6,383億円(同8.3%減)となり、3ヵ月連続で減少しています。
*詳細は、国土交通省 総合政策局 情報政策課のホームページ
http://www.mlit.go.jp/report/press/joho04_hh_000490.html をクリックしてください。

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