158号
 本日、宅地建物取引士に関する最新の情報等を掲載した当センターの月刊メールマガジンを配信いたしますので、ご覧いただきますようお願い申し上げます。

平成27年5月15日
一般財団法人 大阪府宅地建物取引士センター
当センターからのお知らせ
第6回 講演会開催のご案内 当センター名の改称について
宅地建物取引業法の一部改正に伴うお知らせ 平成27年度宅建試験について
「大阪府不動産会館」 建替えに伴う仮事務所への移転について 不動産取引実務寄稿(講師執筆記事)
住宅着工の動向について

関係団体からのお知らせ
大阪府住宅まちづくり部建築振興課からのお知らせ (一財)不動産適正取引推進機構からのお知らせ
公益財団法人不動産流通推進センターからのお知らせ 信頼のハトマーク 大阪宅建協会
安心と信頼のパートナー 「 全日 」 会員募集 大阪土地協会講演会のご案内
(一社)関西住宅産業協会のご案内 (一社)全国住宅産業協会 関西支部のご案内
(一社)不動産協会へようこそ! (一社)信託協会のご案内
大阪弁護士会 法律相談のご案内 公益社団法人 大阪府不動産鑑定士協会
近畿財務局 国有財産の一般競争入札実施のご案内 大阪国税局 公売(平成27年6月9日)実施のお知らせ
大阪府営住宅 売却用地のご案内

大阪府に寄せられた宅地建物取引に関する相談事例

◇ 第6回 講演会開催のご案内

 当センターでは、宅地建物取引士の資質向上や消費者への知識啓発に資するよう講演会を実施しております。
 今回は、「平成27年度不動産税制改正のポイント−平成27年適用開始税制を含む−」と題して、金井恵美子税理士を講師にお招きし、下記のとおり開催いたしますので、是非ご参加ください。

       ・日 時 : 平成27年6月2日(火)午後1時30分〜午後3時30分

       ・会 場 : ヴィアーレ大阪 2階 安土の間
              大阪市中央区安土町3-1-3(http://www.viale-osaka.com/)
               地下鉄御堂筋線・中央線「本町駅」1号出口から徒歩約3分
               地下鉄堺筋線・中央線「堺筋本町駅」17号出口から徒歩約5分

       ・講 師 : 税理士 金井 恵美子 氏

       ・受講料 : 無料

       ・定 員 : 200名(申込先着順)

    *申込方法は、http://www.otc.or.jp/page/setsumei/201506/index2.html をクリックしてください。

◇ 当センター名の改称について

 宅地建物取引業法の一部改正により資格の名称が変更されたことに伴い、平成27年4月1日より、当センター名を「一般財団法人 大阪府宅地建物取引主任者センター」から「一般財団法人 大阪府宅地建物取引士センター」に改称いたしました。

◇ 宅地建物取引業法の一部改正に伴うお知らせ

 宅地建物取引業の業務の適正な実施を確保するため、「宅地建物取引主任者」という名称を「宅地建物取引士」に変更し、宅地建物取引士の業務処理の原則等を規定する宅地建物取引業法の一部を改正する法律が平成26年6月25日に公布され、平成27年4月1日に施行されました。
 なお、これにより、法定講習の内容等が変更になるほか、宅地建物取引主任者資格試験は「宅地建物取引士資格試験」に名称変更されます。

  *「取引士証」関連の詳細は、http://www.otc.or.jp/page/saikohfu/index.html
                http://www.otc.or.jp/page/kohfu_02/index.html をクリックしてください。
  *「取引士試験」関連の詳細は、http://www.retio.or.jp/exam/index.html
                 http://www.otc.or.jp/pdf/start_shiken.pdf をクリックしてください。

◇ 平成27年度宅建試験について

 平成27年度宅地建物取引士資格試験については、6月5日(金)に試験実施要領が公告されますが、次により行われる予定です。
     ・試験日      10月18日(日)13時〜15時(2時間)
               ただし、登録講習修了者は13時10分〜15時(1時間50分)

     ・受験資格     なし(年齢、学歴等に関係なくどなたでも受験できます。)
               ただし、大阪府で受験できる方は、受験申込時に大阪府内に住所を有する方に限ります。

     ・受験申込書配布  7月1日(水)〜7月31日(金)
     ・受験申込受付   インターネット 7月1日(水)〜7月15日(水)
               郵送(簡易書留)7月1日(水)〜7月31日(金)(消印有効)

     ・合格発表     12月2日(水)

*なお、上記日程等が変更される場合もありますので、平成27年6月5日(金)の実施公告以降、改めてご確認ください。

◇ 「大阪府不動産会館」 建替えに伴う仮事務所への移転について

 当センターが事務所を構えておりました大阪府不動産会館(大阪宅建協会所有)が現地で建替え工事を実施されることとなり、下記のとおり「飛栄創建ビル3階」を仮事務所として移転いたしました。しばらくの間ご不便をおかけしますが、何卒ご理解賜りますようお願い申し上げます。
 なお、新会館は、平成28年春頃の竣工予定となっています。

  【仮事務所の概要】
        所在地:大阪市中央区北久宝寺町2丁目5番9号 飛栄創建ビル3階
        最寄駅:地下鉄堺筋線・中央線「堺筋本町駅」11番出口から徒歩約6分
        地下鉄御堂筋線・中央線「本町駅」12番出口から徒歩約8分

  【業務開始日等】
        平成26年3月24日(月)から仮事務所にて業務を開始いたしました。
        ※ 電話番号、FAX番号、ホームページアドレスなどの変更はございません。

      *詳細は、http://www.otc.or.jp/page/mmg/iten.pdfをクリックしてください。

◇ 不動産取引実務寄稿(講師執筆記事)

 当センターの法定講習講師(法定講習3時限目 改正法令の主要な改正点と実務上の留意事項、顧客サービスへの能力向上等)に就任いただいております北井不動産鑑定士に去る3月18日に公表されました平成27年の地価公示結果について解説をお願いしましたところ、その内容は次のとおりです。

     *テーマ:「平成27年地価公示結果について(大阪府内の動向を中心として)

     *執筆者: 北井 孝彦 不動産鑑定士

     *詳細は、テーマをクリックしてください。

◇ 住宅着工の動向について

 国土交通省は4月30日、平成27年3月の建築着工統計を公表しました。
 それによると、同月の新設住宅着工戸数は6万9,887戸(前年同月比0.7%増)となり、13ヵ月ぶりに増加に転じました、新設住宅着工床面積は579万1,000u(同2.1%減)で、14ヵ月連続の減少、季節調整済年率換算値は92万戸となりました。
 利用関係別では、持家が2万1,352戸(同1.4%減)と14ヵ月連続の減少、また分譲住宅は1万7,560戸(同4.9%減)で、2月の増加から再び減少しました。うちマンションは、7,575戸(同8.6%減)と再び減少、一戸建住宅も9,887戸(同1.6%減)と11ヵ月連続の減少となっています。
 一方で、貸家は3万243戸(同4.6%増)と9ヵ月ぶりに増加しています。

*詳細は、国土交通省 総合政策局 建設経済統計調査室のホームページ
            http://www.mlit.go.jp/common/001088645.pdf をクリックしてください。

◇ 大阪府住宅まちづくり部建築振興課からのお知らせ

 当課では、消費者向けに契約時における注意点や、トラブル事例、相談窓口などをまとめた、『マイホーム購入のためのちょっとアドバイス』と、『賃貸借契約のためのちょっとアドバイス』をホームページ等で紹介しております。
 住まい探しをされている方、または宅地建物取引士として住まい探しのお手伝いをされる方、是非ご活用ください。

   『マイホーム購入のためのちょっとアドバイス』は
   こちら→ http://www.pref.osaka.lg.jp/kenshin/chotto_anshin/index.html

   『賃貸借契約のための ちょっとアドバイス』は
   こちら→ http://www.pref.osaka.lg.jp/kenshin/chotto_chintai/index.html 

   その他、宅地建物取引業に関しては、「宅建業・不動産鑑定業」「宅地建物取引相談」をご覧ください。

   大阪府住宅まちづくり部建築振興課 ホームページ
      → http://www.pref.osaka.lg.jp/kenshin/shokai.html

◇ (一財)不動産適正取引推進機構からのお知らせ

  * 宅地建物取引業法が改正され、平成27年4月1日から「宅地建物取引主任者」の名称が「宅地建物取引士」となりま
    した。
    併せて平成27年度から「宅地建物取引主任者資格試験」は、「宅地建物取引士資格試験」となります。

  *平成27年度宅地建物取引士資格試験の予定

   ・試験案内の配布    平成27年7月1日から
   ・試験申込みの受付期間
    (インターネット)  平成27年7月1日から7月15日
    (郵送)       平成27年7月1日から7月31日
   ・試験日        平成27年10月18日(日)
   ・合格発表       平成27年12月2日(水)

   平成27年度の試験については、上記の予定で進めています。

   概要は、当機構のホームページでもご覧いただけます。
   なお、変更される場合もありますので、平成27年6月5日(金)の実施公告以降、改めてご確認ください。
   *詳細は http://www.retio.or.jpをクリックしてください。

◇ 公益財団法人不動産流通推進センターからのお知らせ

 不動産流通推進センター(旧:不動産流通近代化センター)では、不動産流通業界における実務能力を測定するオンライン検定「不動産流通実務検定“スコア”」(http://www.kindaika.jp/score-kentei/)の申込を5月31日まで受付中です。自分はどのレベルにいるのだろう、社員様に受けさせて今後の目標を立てさせようなど活用方法は様々です。当検定はどこでも受けられるオンライン受検。科目別正答率や全問解説もあり、学習効果も抜群です。ぜひ受検をご検討ください。

  ◇第1回「不動産流通実務検定」◇
   ・受検申込期間:5月1日(金)〜5月31日(日)
   ・受検期間:6月10日(水)〜6月14日(日)
   ・受検料:3,000円(税込)

  ●お申込み・詳しい内容は当センターウェブサイト
   (http://www.kindaika.jp/score-kentei/)から。

  *4月より法人名を「不動産流通推進センター」に変更いたしました。
   新しい名称になりましても、消費者保護と不動産流通のレベルアップという当センターの使命は変わりません。
   今後とも皆様の御指導と御支援をお願いいたします。

◇ 信頼のハトマーク 大阪宅建協会

 (公社)全国宅地建物取引業協会連合会(全宅連)傘下で47都道府県との連携を持つ(一社)大阪府宅地建物取引業協会は、約8,300社が加盟する府下最大の業者団体です。
 業界の健全な発展と消費者の利益保護のため、大阪府知事の認可を得て設立された一般社団法人です。

  *詳細は、http://www.osaka-takken.or.jp/ (http://www.hato-mark.com) をクリックしてください。

◇ 安心と信頼のパートナー 「 全日 」 会員募集

 (公社)全日本不動産協会は、昭和27年「宅地建物取引業法」が初めて施行されたのを機に、当時の建設大臣(現 国土交通大臣)の許可を得て設立された60年の歴史を誇る業界最古の宅地建物取引業者の全国組織の公益社団法人です。
 会員向けサービスの一環として、一般消費者の方々に当協会の会員を広く知ってもらうための会員検索ページや、各会員の皆様に有益な情報を提供するための会員専用ページ等のホームページを公開しております。
 全日不動産近畿流通センターの会員専用ホームページでは、契約書等の書式をダウンロードできるページ(Z-portal)、重要事項説明書と契約書を一問一答形式で同時に作成できるシステム(Z-brain)、不動産業に各種情報等をオンデマンドで見ることができるサービス(Z-movie)、専門家からアドバイスをメールで相談できるシステム(Z-support)を公開しております。
 また、全日本不動産学院では、『第53期全日本不動産学院受講生の募集』を行っております。2月2日より前期日程が始まり、宅地建物取引士試験の勉強を初めてされる方を対象としたカリキュラムで、言葉の解説、考え方などを講義形式で学んでいただき、1人でも多くの取引士の輩出を目指しています。
 宅地建物取引士となって初めての国家資格試験となります。宅地建物取引士資格試験の第1回合格者を目指しましょう。
 不動産ビジネスをがっちりサポート、安心と信頼のパートナー、『全日』へ

        *詳細は、大阪府本部 :http://osakahonbu.zennichi.or.jp/
             流通センター:http://www.kinki.zennichi.or.jp/ をクリックしてください。

◇ 大阪土地協会講演会のご案内

 下記の通り開催致します。

     〔日 時〕 平成27年6月24日(水)午後1時30分から同3時まで

     〔会 場〕 大阪第一ホテル(大阪マルビル)6階会場
            大阪市北区梅田1-9-20  Tel 06-6341-1234

     〔テーマ〕 「民法(債権法)改正で何が変わるか」〜賃貸借関連を中心に〜

     〔講 師〕 弁護士 宇仁 美咲 氏

     〔参加費〕 ¥1,000−

    *詳細は、http://www.osaka-rea.or.jp をクリックしてください。

◇ (一社)関西住宅産業協会のご案内

 当協会では、会員事業をサポートするために、セミナーや情報交換会、タイムリーな住宅不動産情報の伝達など多彩な事業活動を行っております。
 また、自治体の開発指導要綱(条例を含む)平成26年度版をご覧いただくことができます。

 *詳細は、http://kanjukyo.or.jp/ をクリックしてください。

◇ (一社)全国住宅産業協会 関西支部のご案内

 当協会では全国の会員に対し、様々なサービスや情報を提供しています。
 関西支部においては、定期的に開催する各種セミナーや勉強会・懇親会を通して会員同士の情報交換や親睦を図り、ともに関西の市場を盛り上げて行こうと頑張っています。

    *詳細は、http://www.zenjukyo.jp/ をクリックしてください。

◇ (一社)不動産協会へようこそ!

 暮らしに役立つ情報をご覧ください。

    *詳細は、http://www.fdk.or.jp をクリックしてください。

◇ (一社)信託協会のご案内

 一般社団法人信託協会は、信託業務を営む金融機関が加盟し、信託制度の発展を図り公共の利益を増進することを目的として、

    1.信託の思想を普及し、その利用を容易にするため適当な方法を講じること
    2.信託業の理論と実務を研究し、その改善に資すること

 などの事業を行っております。

    *詳細は、http://www.shintaku-kyokai.or.jp をクリックしてください。

◇ 大阪弁護士会 法律相談のご案内

【総合法律相談センター】
 法律相談は大阪弁護士会館(市民法律センター)で行っています。

    日 時:平日 午前10時15分〜午後8時
    場 所:大阪市北区西天満1-12-5

    予約受付コールセンター:06-6364-1248(平日 午前9時〜午後8時)
    法律相談料:30分以内 5,400円

 なんば、谷町、堺、岸和田、南河内(富田林)、北摂(池田,吹田,高槻)、北河内(枚方、樟葉、寝屋川、守口)でも法律相談を行っております。
 相談時間、対応できる問題が各センターで異なりますので、電話またはインターネットでご予約の上お越しください。

    *ホームページにてご予約いただけます。http://soudan.osakaben.or.jp/

【住宅に関する専門家相談】
 評価住宅または保険付き住宅にお住まいの方や、住宅リフォーム工事でお悩みの方に対して、弁護士と建築士がペアになって原則無料で相談を受ける業務を行っています。
 相談に関するお問い合わせは住まいるダイヤル(電話0570-016-100 受付時間平日 午前10時〜午後5時)まで。

       *詳細は、http://www.chord.or.jp/ をクリックしてください。

◇ 公益社団法人 大阪府不動産鑑定士協会

 不動産鑑定士は、不動産の賃貸借をはじめ資産評価、相続などでの適正価格等、多種多様な鑑定評価のエキスパートであり、当協会は一般府民向けの「無料相談会」や「土地月間記念講演」の開催、広報誌「鑑定おおさか」の発行などの活動・事業を行っています。

    ◆5月〜6月・「無料相談会」のお知らせ

      ・ 5月20日(水) 13時〜16時(於:当協会大会議室)
      ・ 6月 3日(水) 13時〜16時(於:当協会大会議室)
      ・ 6月17日(水) 13時〜16時(於:当協会大会議室)

      ※上記受付時間はいずれの日も15:30迄となっています。
       (毎月第1・第3水曜日、4月・10月は毎週水曜日開催)

    〒541-0042 大阪市中央区今橋1-6-19 コルマー北浜ビル9F
     (地下鉄・京阪「北浜駅」下車B号出口より岩井コスモ証券東へ徒歩3分)
      TEL 06-6203-2100 FAX 06-6203-0505

   *詳細は、http://www.rea-osaka.or.jp/  をクリックしてください。

◇ 近畿財務局 国有財産の一般競争入札実施のご案内

【期間入札実施のご案内】
   平成27年度第1回期間入札の公示を行いました。

   入札受付期間:平成27年5月20日(水)〜平成27年6月4日(木)午後5時
   *詳細は、http://kinki.mof.go.jp/kanzai/pageknkhp00200007.html をクリックしてください。

【すぐに購入できる物件のご案内】
   一般競争入札を実施した結果、売払相手方が決まらなかった物件等について、先着順 にて申込を受け付けいたしま
  す。

   申込期限:平成27年6月24日(水)

   *詳細は、http://kinki.mof.go.jp/soon/index.html をクリックしてください。

◇ 大阪国税局 公売(平成27年6月9日)実施のお知らせ

 大阪国税局では、期日公売を実施します。

    日時 平成27年6月9日(火)午前11時から(開場10時)

    場所 大阪国税局 公売場(15階)

 詳細については国税庁HP「公売情報」をご覧ください。

 *詳細は、http://www.koubai.nta.go.jp/ をクリックしてください。

◇ 大阪府営住宅 売却用地のご案内

  大阪府では、府営住宅用地の一部について、先着順買受けによる土地の売払いを実施します。

     *矢田部地区(条件付土地売払い)

     申込み受付期間  平成27年3月2日(月)〜5月29日(金)

  なお、詳細は施設保全課ホームページ(下記アドレス)に掲載の実施要領等をご覧ください。

     *詳細は、http://www.pref.osaka.jp/jutaku/youchikatsuyou/index.html をクリックしてください。

○ 編集 一般財団法人 大阪府宅地建物取引士センター

  〒541−0057 大阪市中央区北久宝寺町2丁目5番9号  飛栄創建ビル3階(仮事務所)
            電話番号 06−6944−0281 FAX 06−6944−0267 
            ホームページ http://www.otc.or.jp/

○ 登録内容の変更、解約

  メールマガジン登録内容変更(メールアドレス変更等)について
        *詳細は、 http://www.otc.or.jp/page/mailmag/henkoh.html をクリックしてください。

  メールマガジン解約(配信停止)について
        *詳細は、 http://www.otc.or.jp/page/mailmag/kaiyaku.html をクリックしてください。

○ 次 回 配 信 予 定

  平成27年6月12日(金)メールマガジン第159号

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