◇　平成２８年度宅建試験の合格発表について

　一般財団法人不動産適正取引推進機構は、10月16日（日）に実施しました平成28年度宅地建物取引士資格試験の合格者等について、次のとおり11月30日（水）に発表しました。

＜合格者数・合格率等＞

区　　　　　分			全　　国	大　阪　府
全　　　体		受験者数	198,463名	16,259名
		合格者数	30,589名	2,462名
		合 格 率	15.4％	15.1％
	一 般 受 験 者	受験者数	154,340名	12,571名
		合格者数	21,768名	1,734名
		合 格 率	14.1％	14.1％
	登 録 講 習 修 了 者	受験者数	44,123名	3,688名
		合格者数	8,821名	728名
		合 格 率	20.0％	19.7％

＜合否判定基準＞
　　　　50問中35問以上正解した者。
　　　　ただし、登録講習修了者は45問中30問以上正解した者。

＜合格者の受験番号等＞
　　　　合格者の受験番号、試験問題の正解番号等は、同機構及び当センターの
　　　　ホームページに掲載しています。

＊（一財）不動産適正取引推進機構のホームページ http://www.retio.or.jp をクリックしてください。

◇　平成２８年度不動産コンサル試験について

　公益財団法人不動産流通推進センターは、11月13日（日）に 平成28年度不動産コンサルティング技能試験を全国12か所の会場で実施しました。受験状況は次のとおりで、合格発表は平成29年1月13日（金）となっています。

＜受験状況＞

区 　分	全　 国	大阪会場
受験申込者数	１，５７７名	２６５名
受験者数	１，３０４名	２２４名
受 験 率	８２．７％	８４．５％

＜合格発表＞
　　　　合格者には、ハガキ形式の合格通知書が送付されます。
　　　　合格者の受験番号が推進センターのホームページに掲載されます。
　　　　また、合格者名簿を合格発表日から2週間、推進センターにおいて閲覧することもできます。

＊（公財）不動産流通推進センターのホームページ http://www.retpc.jp/consul-exam/ をクリックしてください。

◇　第14回 講演会開催のご案内

　当センターでは、宅地建物取引士の資質向上や消費者への知識啓発に資するよう講演会を実施しております。
　今回は、「不動産取引の流れにおける実例と留意点−第４回：契約�@売買−」と題して、岩本弁護士を講師にお招きし、下記のとおり開催いたしますので、是非ご参加ください。

　　　・日　時：　平成29年1月30日（月）午後1時30分〜午後3時30分

　　　・会　場：　ヴィアーレ大阪　2階　安土の間
　　　　　　　　　大阪市中央区安土町3-1-3（http://www.viale-osaka.com/）

　　　　　　　　　地下鉄御堂筋線・中央線「本町駅」1号出口から徒歩約3分
　　　　　　　　　地下鉄堺筋線・中央線「堺筋本町駅」17号出口から徒歩約5分

　　　・講　師：　弁護士　岩 本 　洋 氏

　　　・受講料：　無料

　　　・定　員：　200名（申込先着順）

　＊申込方法は、http://www.otc.or.jp/page/setsumei/201701/index2.html　をクリックしてください。

◇　不動産取引実務寄稿（講師執筆記事）

　当センターの法定講習講師（法定講習1 時限目紛争事例と関係法令および実務上の留意事項、宅地建物取引業とコンプライアンス等）をご担当いただいております増田勝洋弁護士に、当センターメールマガジン第175 号掲載記事の続編として売買物件における重要事項説明上の調査確認について判例を交え解説をお願いしましたところ、その内容は次のとおりです。

　　　　＊テーマ：「売買物件の付帯設備に関する説明義務について ２」

　　　　＊執筆者：増田　勝洋　弁護士

　　　　＊詳細はテーマをクリックしてください。

◇　「大阪府宅建会館」 建替え工事完了に伴う事務所移転について

　当センターが事務所を構えておりました「大阪府宅建会館」（旧大阪府不動産会館）【大阪宅建協会所有】の建替え工事完了に伴い、当方は下記のとおり移転し、業務を開始しました。
　ご来所の際には、特にご注意くださいますようお願い申し上げます。

　　【事務所の概要】
　　　　　　　　所在地：大阪市中央区船越町二丁目2番1号　大阪府宅建会館3階
　　　　　　　　最寄駅：地下鉄谷町線「天満橋駅」4番出口から徒歩約10分
　　　　　　　　京阪本線「天満橋駅」14番出口から徒歩約10分

　　【業務開始日等】
　　　　　　　　平成28年5月2日（月）から新事務所にて業務を開始しております。
　　　　　　　　※ 電話番号、FAX番号、ホームページアドレスなどの変更はございません。

　　　　＊詳細は、http://www.otc.or.jp/page/mmg/pdf/iten2.pdf　をクリックしてください。

◇　大阪のオフィスビル市況について

　三鬼商事株式会社は11月10日、大阪ビジネス地区（梅田、南森町、淀屋橋・本町、船場、心斎橋・難波、新大阪の6地区）の10月時点の平均空室率等大阪のオフィスビル市況の調査結果を発表しました。
　それによると、同月の平均空室率は5.57％、前月比0.22ポイント下げました。

　10月は大型解約の動きが少ない中、建替えに伴う移転によって大型空室に成約が進んだほか、拡張や統合、館内増床などに伴う中小規模の成約も見られました。このため、大阪ビジネス地区全体の空室面積がこの1ヵ月間で約4千8百坪減少し、平均空室率は4ヵ月連続の低下となりました。

＊詳細は、三鬼商事（株）のホームページ
http://www.e-miki.com/market/download/sikyo/F1611_OS.pdfをクリックしてください。

◇　大阪府住宅まちづくり部建築振興課からのお知らせ

・重要事項説明における法令に基づく制限についての問合せ先のご案内

　重要事項説明における法令に基づく制限についての問合せ先一覧を、ホームページに掲載しましたので、ご活用ください。
　法令ごとに所管課が異なりますので、以下のURLをご参照の上、該当法令の所管課までお問合せください。
　　http://www.pref.osaka.lg.jp/kenshin/houreiseigen/index.html

・『マイホーム購入のためのちょっとアドバイス』・『賃貸借契約のためのちょっとアドバイス』のご案内

　当課では、消費者向けに契約時における注意点や、トラブル事例、相談窓口などをまとめたものを、ホームページ等で紹介しております。
　住まい探しをされている方、または宅地建物取引士として住まい探しのお手伝いをされる方、是非ご活用ください。

　　　『マイホーム購入のためのちょっとアドバイス』は
　　　　　　　こちら→　http://www.pref.osaka.lg.jp/kenshin/chotto_anshin/index.html

　　　『賃貸借契約のためのちょっとアドバイス』は
　　　　　　　こちら→　http://www.pref.osaka.lg.jp/kenshin/chotto_chintai/index.html

・その他、宅地建物取引業に関しては、「宅建業・不動産鑑定業」「宅地建物取引相談」をご覧ください。

　　　大阪府住宅まちづくり部建築振興課　ホームページ
　　　　http://www.pref.osaka.lg.jp/kenshin/shokai.html

◇　（一財）不動産適正取引推進機構からのお知らせ

　10月16日（日）に実施された平成28年度宅地建物取引士資格試験の合格発表を、11月30日（水）に行いました。

　　　　・全　国：申込者 245,742人、受験者 196,358人、合格者 30,589人
　　　　　　　　　合格率15.4％
　　　　・大阪府：申込者　20,032人、受験者　16,259人、合格者　2,462人
　　　　　　　　　合格率15.1％

　　　　・合否判定基準：50 問中35 問以上正解の者。ただし、登録講習修了者は、45問中30問以上正解の者

　　　　なお、（一財）不動産適正取引推進機構のホームページで、合否の確認をすることができます。

　　　　・パソコンからのアクセス期間
　　　　　11月30日（水）9時30分〜翌年6月1日（木）

　　　　・携帯電話（インターネット接続サービス）からのアクセス期間
　　　　　11月30日（水）9時30分〜12月14日（水）17時30分

　　　　　電話によるお問い合わせには一切お答えしません。

　　　　＊詳細は、http://www.retio.or.jp をクリックしてください。

◇　公益財団法人不動産流通推進センターからのお知らせ

　不動産流通推進センター（旧不動産流通近代化センター）では、当センターが行っている不動産教育研修の宅建コースのトップ講座に位置付ける「宅建マイスター養成講座」（http://bit.ly/2bi5VgS）を受付中です。

　当講座は当センター独自の事例を通信講座で100本学び、集合研修では具体的に掘り下げ、事例を体感し、フレームワークを身に付けていただきます。
　また、集合研修で得た全国から集まる仲間は、業務に活きる人脈となるはずです。カリキュラム・講師等が充実の当講座をぜひ、ご受講ください。

　　　■　第12期集合研修：平成29年2月8日（水）〜10日（金）（東京）
　　　■　受講料：55,000円（税込）

◇　信頼のハトマーク　大阪宅建協会

　（公社）全国宅地建物取引業協会連合会（全宅連）傘下で４７都道府県との連携を持つ（一社）大阪府宅地建物取引業協会は、約8,500社が加盟する府下最大の業者団体です。

　業界の健全な発展と消費者の利益保護のため、大阪府知事の認可を得て設立された一般社団法人です。

　　＊詳細は、http://www.osaka-takken.or.jp/ (http://www.hato-mark.com)　をクリックしてください。

◇　安心と信頼のパートナー 「 全日 」 会員募集

　（公社）全日本不動産協会は、昭和２７年「宅地建物取引業法」が初めて施行されたのを機に、当時の建設大臣（現 国土交通大臣）の許可を得て設立された６０年の歴史を誇る業界最古の宅地建物取引業者の全国組織の公益社団法人です。

　会員向けサービスの一環として、一般消費者の方々に当協会の会員を広く知ってもらうための会員検索ページや、各会員の皆様に有益な情報を提供するための会員専用ページ等のホームページを公開しております。

　全日不動産近畿流通センターの会員専用ホームページでは、契約書等の書式をダウンロードできるページ（Z-portal）、重要事項説明書と契約書を一問一答形式で同時に作成できるシステム（Z-brain）、不動産業に各種情報等をオンデマンドで見ることができるサービス（Z-movie）、専門家からアドバイスをメールで相談できるシステム（Z-support）を公開しております。

　不動産ビジネスをがっちりサポート、安心と信頼のパートナー、『全日』へ

　　　　　　　　＊詳細は、大阪府本部　：http://osakahonbu.zennichi.or.jp/
　　　　　　　　　　　　　流通センター：http://www.kinki.zennichi.or.jp/ をクリックしてください。

◇　大阪土地協会講演会のご案内

　　　下記の通り開催致します。

　　　〔日　時〕　平成29年1月25日(水) 午後1時30分から同3時

　　　〔会　場〕　大阪第一ホテル（大阪マルビル）6階会場

　　　〔テーマ〕　「大阪のこれからのまちづくり」

　　　〔講　師〕　大阪市都市計画局　理事　高橋　徹 氏

　　　〔参加費〕　￥1,000−

　　　　　　＊詳細は、http://www.osaka-rea.or.jp をクリックしてください。

◇　（一社）関西住宅産業協会のご案内

　当協会では、会員事業をサポートするために、経営者同士の交流を図る関住協サロン（経営者懇話会）や専門分野毎の知識を高めるための7つの部会（戸建住宅部会、中高層建設建設部会、流通部会、リフォーム・リノベーション部会、ビル・アパート経営部会、賃貸管理部会、新規事業部会）、関西を4つの地区に分けて情報交換を行う地区別情報交換会、住宅事業や関連分野も含めたテーマで開催しているセミナー、タイムリーな住宅不動産情報の伝達など、多彩な事業活動を行っております。

　活動内容の詳細については当協会Facebook（https://www.facebook.com/kanjukyo/）にて随時更新いたしております。

　また、当協会ＨＰでは自治体の開発指導要綱（条例を含む）平成28年度版をご覧いただくことができます。

　当協会ＨＰ（http://www.kanjukyo.or.jp/）を是非ご覧ください。

　　　　　　＊詳細は、http://www.kanjukyo.or.jp をクリックしてください。

◇　（一社）全国住宅産業協会 関西支部のご案内

　当協会では全国の会員に対し、様々なサービスや情報を提供しています。

　関西支部においては、定期的に開催する各種セミナーや勉強会・懇親会を通して会員同士の情報交換や親睦を図り、ともに関西の市場を盛り上げて行こうと頑張っています。

　　　　＊詳細は、http://www.zenjukyo.jp/　をクリックしてください。

◇　（一社）不動産協会へようこそ！

　暮らしに役立つ情報をご覧ください。

　　　　＊詳細は、http://www.fdk.or.jp　をクリックしてください。

◇　（一社）信託協会のご案内

　一般社団法人信託協会は、信託業務を営む金融機関が加盟し、信託制度の発展を図り公共の利益を増進することを目的として、
　　　　１．信託の思想を普及し、その利用を容易にするため適当な方法を講じること
　　　　２．信託業の理論と実務を研究し、その改善に資すること

　などの事業を行っております。

　　　　＊詳細は、http://www.shintaku-kyokai.or.jp　をクリックしてください。

◇　大阪弁護士会　法律相談のご案内

【総合法律相談センター】

　法律相談は大阪弁護士会館（市民法律センター）で行っています。

　　　　日　時：平日　午前10時15分〜午後8時

　　　　場　所：大阪市北区西天満1-12-5

　　　　予約受付コールセンター：06-6364-1248（平日　午前9時〜午後8時）
　　　　法律相談料：30分以内　5,400円

　なんば、谷町、堺、岸和田、南河内（富田林）、北摂（池田，吹田，高槻）、北河内（枚方、樟葉、寝屋川、守口）でも法律相談を行っております。
　相談時間、対応できる問題が各センターで異なりますので、電話またはインターネットでご予約の上お越しください。

　　　　＊ホームページにてご予約いただけます。http://soudan.osakaben.or.jp/

【住宅に関する専門家相談】

　評価住宅または保険付き住宅にお住まいの方や、住宅リフォーム工事でお悩みの方に対して、弁護士と建築士がペアになって原則無料で相談を受ける業務を行っています。
　相談に関するお問い合わせは住まいるダイヤル（電話 0570-016-100　受付時間平日 午前10時〜午後5時）まで。

　　　　　　　＊詳細は、http://www.chord.or.jp/　をクリックしてください。

◇　公益社団法人 大阪府不動産鑑定士協会

　不動産鑑定士は、不動産の賃貸借をはじめ資産評価、相続などでの適正価格等、多種多様な鑑定評価のエキスパートであり、当協会は一般府民向けの「無料相談会」や「土地月間記念講演会」の開催、広報誌「鑑定おおさか」の発行などの活動・事業を行っています。

　　　　◆12月〜2月・「無料相談会」のお知らせ

　　　　　　・ 12月21日（水）　13時〜16時（於：当協会大会議室）
　　　　　　・　1月18日（水）　13時〜16時（於：当協会大会議室）
　　　　　　・　2月 1日（水）　13時〜16時（於：当協会大会議室）

　　　　　　※上記受付時間はいずれの日も終了時刻30分前迄となっています。
　　　　　　　（毎月第1・第3水曜日、4月・10月は毎週水曜日開催）

　　　　〒541-0042　大阪市中央区今橋1-6-19　コルマー北浜ビル9F
　　　　　（地下鉄・京阪「北浜駅」下車�B号出口より岩井コスモ証券東へ徒歩3分）
　　　　　　TEL 06-6203-2100　FAX 06-6203-0505

　　　＊詳細は、http://www.rea-osaka.or.jp/ 　をクリックしてください。

◇　近畿財務局　国有財産一般競争入札のご案内

【期間入札実施のご案内】

　平成28年12月13日（火）に平成28年度第3回期間入札の公示を予定しています。

　※入札予定物件の情報等は、http://kinki.mof.go.jp/during/index2.html　をクリックしてください。

【すぐに購入できる物件のご案内】

　一般競争入札を実施した結果、売払相手方が決まらなかった物件について、先着順にて買受申込みを受付けています。

　申込受付期限：平成29年2月9日(木)　17：00まで

　　　＊詳細は、http://kinki.mof.go.jp/soon/index.html　をクリックしてください。

◇　国税局　インターネット公売実施のお知らせ

　　国税局では、インターネット公売による期間競り売りを予定しています。

　　事前に参加申し込みが必要です。
　　【公売参加申込期間】平成29年1月27日（金）午後1時から
　　平成29年2月 6日（月）午後5時まで

　　官公庁オークションサイトから参加申込みを行ってください。
　　＊詳細は、http://koubai.auctions.yahoo.co.jp/ をクリックしてください。