本日、宅地建物取引士に関する最新の情報等を掲載した当センターの月刊メールマガジンを配信いたしますので、ご覧いただきますようお願い申し上げます。
平成29年9月8日一般財団法人 大阪府宅地建物取引士センター
大阪府に寄せられた宅地建物取引に関する相談事例
平成29年度宅地建物取引士資格試験の申込受付は、7月31日(月)をもって終了しました。
○ 今後の日程
9月26日(火)以降 | : | 受験票を(一財)不動産適正取引推進機構から発送します。(普通郵便) |
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10月15日(日) | : | 試 験 日 |
11月29日(水) | : | 合格発表 |
当センターの法定講習講師(法定講習2時限目 改正税制の主要な改正点と紛争事例および実務上の留意事項 等 )をご担当いただいております徳芳郎税理士に、土地建物をめぐる不動産関連税制寄稿の第2回として贈与税の仕組みについて、解説をお願いしましたところ、その内容は次のとおりです。
*テーマ:「不動産関連税制(2)〜贈与税(暦年課税)の仕組み〜」
*執筆者: 徳 芳郎 税理士
*詳細は、テーマをクリックしてください。
国土交通省は8月31日、2017年7月の建築着工統計を発表しました。
それによると、同月の新設住宅着工戸数は8万3,234戸(前年同月比2.3%減)、新設住宅着工床面積は669万7,000平方メートル(同3.2%減)と、いずれも先月の増加から再び減少に転じ、季節調整済年率換算値も97万4,000戸と再び減少しました。
利用関係別では、持家が2万5,370戸(同5.7%減)で2ヵ月連続の減少、貸家も3万6,365戸(同3.7%減)で2ヵ月連続の減少となりました。
分譲住宅は2万1,037戸(同5.7%増)で2ヵ月連続の増加。分譲住宅のうち、マンションは9,059戸(同15.2%増)と2ヵ月連続の増加、一戸建住宅は1万1,708戸(同1.3%減)で21ヵ月ぶりの減少となっています。
*詳細は、国土交通省 総合政策局 情報政策課 建設経済統計調査室のホームページ
http://www.mlit.go.jp/report/press/joho04_hh_000705.html をクリックしてください。
◇ 大阪府住宅まちづくり部建築振興課からのお知らせ
・重要事項説明における法令に基づく制限についての問合せ先のご案内
重要事項説明における法令に基づく制限についての問合せ先一覧を、ホームページに掲載しましたので、ご活用ください。
法令ごとに所管課が異なりますので、以下のURLをご参照の上、該当法令の所管課までお問合せください。
http://www.pref.osaka.lg.jp/kenshin/houreiseigen/index.html
・『マイホーム購入のためのちょっとアドバイス』・『賃貸借契約のためのちょっとアドバイス』のご案内
当課では、消費者向けに契約時における注意点や、トラブル事例、相談窓口などをまとめたものを、ホームページ等で紹介しております。
住まい探しをされている方、または宅地建物取引士として住まい探しのお手伝いをされる方、是非ご活用ください。
『マイホーム購入のためのちょっとアドバイス』は
こちら→ http://www.pref.osaka.lg.jp/kenshin/chotto_anshin/index.html
『賃貸借契約のためのちょっとアドバイス』は
こちら→ http://www.pref.osaka.lg.jp/kenshin/chotto_chintai/index.html
・その他、宅地建物取引業に関しては、「宅建業・不動産鑑定業」「宅地建物取引相談」をご覧ください。
大阪府住宅まちづくり部建築振興課 ホームページ http://www.pref.osaka.lg.jp/kenshin/shokai.html
◇ (一財)不動産適正取引推進機構からのお知らせ
平成29年度宅地建物取引士資格試験の実施について
平成29年度宅地建物取引士資格試験の申込受付は、7月31日(月)をもって終了しました。
・試験日 平成29年10月15日(日)
・合格発表 平成29年11月29日(水)
※受験票は9月26日(火)以降に(一財)不動産適正取引推進機構から普通郵便で発送します。
10月3日(火)までに届かない場合は、10月4日(水)以降に(一財)不動産適正取引推進機構試験部(03-3435-8181
全国)又は(一財)大阪府宅地建物取引士センター(06-6944-0281 大阪府での申込者に限ります。)にお問合せ
ください。
受験番号、当日の注意事項をご案内します。
なお、受験票の再交付は、試験当日に試験会場の「相談係」で本人確認の上、行います。
*詳細は、http://www.retio.or.jp をクリックしてください。
◇ 公益財団法人不動産流通推進センターからのお知らせ
不動産流通推進センター(旧不動産流通近代化センター)では、「フォローアップ研修 強化講座 事例に学ぶトラブル回避」を実施します。
この講座は、不動産取引の実務において遭遇するさまざまな事象について、法律的な視点から論理的に考え、解消策等を導くという思考を身に付けていただくための“地力強化講座”です。当センター実施の「不動産流通実務検定“スコア”」の問題から、メイン監修者である松田弘弁護士がすぐに役立つ内容、比較的正答率が低く皆様の参考となる内容について解説します。
◆講座名:事例に学ぶトラブル回避
◆日時:9月13日(水)13時〜16時45分
◆会場:全日大阪会館(地下鉄谷町線 天満橋駅 徒歩3分)
◆受講料:10,000円(税込)※テキスト付
◆お申込方法:当センターHPより
*詳細は、http://www.retpc.jp/ をクリックしてください。
◇ 信頼のハトマーク 大阪宅建協会
(公社)全国宅地建物取引業協会連合会(全宅連)傘下で47都道府県との連携を持つ(一社)大阪府宅地建物取引業協会は、約8,500社が加盟する府下最大の業者団体です。
業界の健全な発展と消費者の利益保護のため、大阪府知事の認可を得て設立された一般社団法人です。
<不動産無料一般相談フェア開催>
不動産に関する無料相談の他、記念品配布等いろいろなイベントを用意しております。開催日時等、詳しくは大阪宅建協会サイトでご確認ください。
*詳細は、http://www.osaka-takken.or.jp/ (http://www.hato-mark.com) をクリックしてください。
◇ 安心と信頼のパートナー 「 全日 」 会員募集
(公社)全日本不動産協会は、昭和27年「宅地建物取引業法」が初めて施行されたのを機に、当時の建設大臣(現 国土交通大臣)の許可を得て設立された60年の歴史を誇る業界最古の宅地建物取引業者の全国組織の公益社団法人です。
会員向けサービスの一環として、一般消費者の方々に当協会の会員を広く知ってもらうための会員検索ページや、各会員の皆様に有益な情報を提供するための会員専用ページ等のホームページを公開しております。
全日不動産近畿流通センターの会員専用ホームページでは、重要事項説明書と契約書を一問一答形式で同時に作成できるシステム(Z-brain)、不動産業に各種情報等をオンデマンドで見ることができるサービス(Z-movie)、専門家からアドバイスをメールで相談できるシステム(Z-support)を公開しております。
また、全日本不動産学院では、『第55期全日本不動産学院受講生の募集』を行っております。後期日程(8月17日開講)では、実践編として、これまで学んできたことを模擬試験にてより確実なものとします。模擬試験をくりかえすことで、弱点の補強を行います。
重点を絞ったわかりやすい講義を提供し、1人でも多くの取引士の輩出を目指しています。
共に宅地建物取引士資格試験合格を目指しましょう。
不動産ビジネスをがっちりサポート、安心と信頼のパートナー、『全日』へ
*詳細は、大阪府本部 :http://osakahonbu.zennichi.or.jp/
流通センター:http://www.kinki.zennichi.or.jp/ をクリックしてください。
◇ 大阪土地協会の不動産セミナーはHPから
当協会は不動産関連のセミナーを随時開催致しております。
詳しくは当協会HPをご覧ください。
*詳細は、http://www.osaka-rea.or.jp をクリックしてください。
◇ (一社)関西住宅産業協会のご案内
当協会では、会員事業をサポートするために、経営者同士の交流を図る関住協サロン(経営者懇話会)や専門分野毎の知識を高めるための5つの部会(戸建住宅部会、中高層建設建設部会、流通部会、ビル・アパート経営部会、新規事業部会)、関西を4つの地区に分けて情報交換を行う地区別情報交換会、住宅事業や関連分野も含めたテーマで開催しているセミナー、タイムリーな住宅不動産情報の伝達など、多彩な事業活動を行っております。
活動内容の詳細については当協会Facebook(https://www.facebook.com/kanjukyo/)にて随時更新いたしております。
また、当協会HPでは自治体の開発指導要綱(条例を含む)平成28年度版をご覧いただくことができます。
当協会HP(http://www.kanjukyo.or.jp/)を是非ご覧ください。
*詳細は、http://www.kanjukyo.or.jp/ をクリックしてください。
◇ (一社)全国住宅産業協会 関西支部のご案内
当協会では全国の会員に対し、様々なサービスや情報を提供しています。
関西支部においては、定期的に開催する各種セミナーや勉強会・懇親会を通して会員同士の情報交換や親睦を図り、ともに関西の市場を盛り上げて行こうと頑張っています。
*詳細は、http://www.zenjukyo.jp/ をクリックしてください。
◇ (一社)信託協会のご案内
一般社団法人信託協会は、信託業務を営む金融機関が加盟し、信託制度の発展を図り公共の利益を増進することを目的として、
1.信託の思想を普及し、その利用を容易にするため適当な方法を講じること
2.信託業の理論と実務を研究し、その改善に資すること
などの事業を行っております。
*詳細は、http://www.shintaku-kyokai.or.jp をクリックしてください。
◇ 大阪弁護士会 法律相談のご案内
【総合法律相談センター】
法律相談は大阪弁護士会館(市民法律センター)で行っています。
日 時: | 平日 午前10時15分〜午後8時 |
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場 所: | 大阪市北区西天満1-12-5 |
予約受付コールセンター: | 06-6364-1248(平日 午前9時〜午後8時) |
法律相談料: | 30分以内 5,400円 |
なんば、谷町、堺、岸和田、南河内(富田林)、北摂(池田,吹田,高槻)、北河内(枚方、樟葉、寝屋川、守口)でも法律相談を行っております。
相談時間、対応できる問題が各センターで異なりますので、電話またはインターネットでご予約の上お越しください。
*ホームページにてご予約いただけます。http://soudan.osakaben.or.jp/
【住宅に関する専門家相談】
評価住宅または保険付き住宅にお住まいの方や、住宅リフォーム工事でお悩みの方に対して、弁護士と建築士がペアになって原則無料で相談を受ける業務を行っています。
相談に関するお問い合わせは住まいるダイヤル(電話 0570-016-100 受付時間平日 午前10時〜午後5時)まで。
*詳細は、http://www.chord.or.jp/ をクリックしてください。
◇ 公益社団法人 大阪府不動産鑑定士協会
不動産鑑定士は、不動産の賃貸借をはじめ資産評価、相続などでの適正価格等、多種多様な鑑定評価のエキスパートであり、当協会は一般府民向けの「無料相談会」や「土地月間記念講演会」の開催、広報誌「鑑定おおさか」の発行などの活動・事業を行っています。
◆9月〜10月・「無料相談会」のお知らせ
・9月 | 20日 | (水) | 13時〜16時 | (於:当協会大会議室) |
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・10月 | 4日 | (水) | 13時〜16時 | (於:当協会大会議室) |
・10月 | 11日 | (水) | 13時〜16時 | (於:当協会大会議室) |
・10月 | 14日 | (土) | 10時〜16時 | (於:守口文化センター) |
・10月 | 18日 | (水) | 13時〜16時 | (於:当協会大会議室) |
・10月 | 21日 | (土) | 10時〜16時 | (於:堺市泉ヶ丘センタービル) |
・10月 | 24日 | (火) | 10時〜16時 | (於:吹田市役所) |
・10月 | 28日 | (土) | 10時〜16時 | (於:八尾市文化会館) |
※上記受付時間はいずれの日も終了時刻30分前迄となっています。
(毎月第1・第3水曜日開催)
〒541-0042 大阪市中央区今橋1-6-19 コルマー北浜ビル9F
(地下鉄・京阪「北浜駅」下車1B出口より徒歩約4分)
TEL 06-6203-2100 FAX 06-6203-0505
*詳細は、http://www.rea-osaka.or.jp/ をクリックしてください。
◇ 近畿財務局 国有財産のご案内
【期間入札実施のご案内】
平成29年度第2回期間入札の公示中です。
・資料配布期間:〜平成29年9月13日(水)まで
(土・日・祝を除く)
9:30〜12:00 13:00〜16:30
・資料配布場所:近畿財務局・近畿財務局管内各財務事務所・出張所
・入札受付期間:〜9月15日(金)17:00まで(必着)
・開 札 日:平成29年10月6日(金)10:00〜
※詳細は、http://kinki.mof.go.jp/kanzai/pageknkhp00200007.html をクリックしてください
【すぐに購入できる物件のご案内】
過去に一般競争入札を実施した結果、売払相手方が決まらなかった物件について、先着順にて下記のとおり買受申込みを受付中です。
申込受付期限:平成29年10月13日(金)17:00まで※詳細は、http://kinki.mof.go.jp/soon/index.htmlをクリックしてください。
◇ 大阪国税局 公売(平成29年9月)実施のお知らせ
大阪国税局では、公売(期間入札)を実施します。
【入札期間】 平成29年9月22日(金)から
平成29年9月29日(金)まで
物件の詳細については国税庁HP「公売情報」に掲載していますので、ご覧ください。
*詳細は、http://www.koubai.nta.go.jp/ をクリックしてください。