◇　第23回 講演会開催のご案内

　当センターでは、宅地建物取引士の資質向上や消費者への知識啓発に資するよう講演会を実施しております。

　今回は、「民法改正リレー講義　第2回：トラブルのない契約に向けて−賃貸借契約をもとに保証も含めて−」と題して、宇仁美咲弁護士を講師にお招きし、下記のとおり開催いたしますので、是非ご参加ください。

・日　時 ： 平成30年11月19日（月）午後2時00分〜午後3時30分

・会　場 ： ＴＷＩＮ21（ツイン21）ＭＩＤタワー 20階
　　　　　　　　　　　大阪市中央区城見2-1-61（http://www.twin21.jp/）

　　　　　　　・ＪＲ環状線・東西線「京橋駅」西口改札から徒歩約6分
　　　　　　　　　　（「大阪城京橋プロムナード（連絡通路）」を通り抜けます。）

　　　　　　　・京阪本線「京橋駅」片町口改札から徒歩約8分
　　　　　　　　　　（「大阪城京橋プロムナード（連絡通路）」を通り抜けます。）

　　　　　　　・地下鉄長堀鶴見緑地線「大阪ビジネスパーク駅」
　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　4号出口から徒歩約4分

・講　師 ： 弁護士　宇 仁　美 咲 氏

・受講料 ： 無料

・定　員 ： 200名（申込先着順）

◇　平成30年度 宅建試験について

　平成30年度宅地建物取引士資格試験に係る今後の日程について

　・試 験 日　　　　10月21日（日）

　・合格発表　　　　12月5日（水）

※ 受験票は10月2日、（一財）不動産適正取引推進機構（東京）から発送されました。
　大阪府で受験申し込みされた方で、本日10月12日（金）の時点において受験票が届いていない場合は、下記までお問い合わせください。受験番号及び当日の注意事項をお知らせします。なお、受験票の再発行は、試験当日、試験会場の「相談係」で行 います。

（お問合せ先）
（一財）大阪府宅地建物取引士センター事務局 試験課　電話番号：06-6940-0104

◇　不動産取引実務寄稿（講師執筆記事）

　当センターの法定講習講師（法定講習1時限目 紛争事例と関係法令および実務上の留意事項、宅地建物取引業とコンプライアンス　等）をご担当いただいております
　新村守弁護士に、住宅宿泊事業法いわゆる民泊新法の施行と不動産取引における影響などついて解説をお願いしましたところ、その内容は次のとおりです。

　　　　　　＊テーマ：「民泊新法の施行と不動産取引について」

　　　　　　＊執筆者： 新 村 　守 弁護士

＊詳細は、テーマをクリックしてください。

◇　平成30年都道府県地価調査について

　国土交通省は9月18日、平成30年都道府県地価調査（7月1日時点）を発表しました。（調査地点は2万1,578地点。東京電力福島第1原発の事故に伴い、15地点で調査を休止。）

　それによると、全国平均変動率は、全用途が0.1％上昇（前回調査：0.3％下落）と27年ぶりに下落から上昇に転じました。住宅地が0.3％下落（同：0.6％下落）と下落幅が縮小し、商業地は1.1％上昇（同：0.5％上昇）と2年連続で上昇しました。

　住宅地は雇用・所得環境の改善が続く中、低金利環境の継続等による需要の下支え効果もあり、交通利便性の優れた地域を中心に需要が堅調に推移、商業地は主要都市におけるオフィス空室率の低下等による収益性の向上や、外国人観光客の増加等による店舗・ホテル需要の高まりを背景に、投資需要が拡大しました。

　また、圏域別では、三大都市圏の住宅地が0.7％上昇（同：0.4％上昇）、商業地が4.2％上昇（同：3.5％上昇）。東京圏は住宅地1.0％上昇（同：0.6％上昇）、商業地4.0％上昇（同：3.3％上昇）、大阪圏は住宅地0.1％上昇（同：0.0％）、商業地5.4％上昇（同：4.5％上昇）、名古屋圏は住宅地0.8％上昇（同：0.6％上昇）、商業地3.3％上昇（同：2.6％上昇）。地方圏は住宅地0.8％下落（同：1.0％下落）、商業地0.1％下落（同：0.6％下落）。

　地価上昇となった地点は、全国で住宅地が3,793（同：3,377）、商業地が2,029（同：1,805）。三大都市圏では、住宅地の4割以上の地点が上昇、商業地の7割超の地点が上昇しました。一方、地方圏では住宅地、商業地ともに上昇地点および横ばい地点が増加、下落幅も縮小しています。

＊詳細は、国土交通省 総合政策局 情報政策課 建設経済統計調査室のホームページ
　　　　　　　　http://www.mlit.go.jp/report/press/totikensangyo04_hh_000153.html　をクリックしてください。

◇　大阪府住宅まちづくり部建築振興課からのお知らせ

（１）宅地建物取引業法関係

　・重要事項説明における法令に基づく制限についての問合せ先

　問合せ先一覧を、大阪府のホームページに掲載しております。
　法令ごとに所管課が異なりますので、下記URLをご参照の上、該当法令の所管課お問合せください。

　http://www.pref.osaka.lg.jp/kenshin/houreiseigen/index.html

（２）研修関係

・「人権推進員養成講座」のご案内

　業界団体で構成する「不動産に関する人権問題連絡会」と大阪府では、業界全体の一層の人権意識の向上と主体的な人権問題の解決に向けた取組みを推進するため、「人権推進員養成講座」を開催します。

【開催日時】平成30年12月5日（水）13:30〜17:00
　　　　　　平成31年 2月 6日（水）13:30〜17:00

【受講料】無料

【場　　所】全日大阪会館（大阪市中央区谷町一丁目3番26号）

【申込方法】下記URLの申込票によりお申込みください。
　　　　　　http://www.pref.osaka.lg.jp/attach/3026/00000000/youseikouzakaisaiannai%20.docx

（３）法令関係

・犯罪による収益の移転防止に関する法律施行規則の一部を改正する命令の施行について

　 平成30年9月北海道胆振東部地震を受け、警察庁及び国土交通省をはじめとする共管官庁から標記施行規則について特例を設ける改正についての通知がありました。
　詳細は下記URLをご参照ください。

　木造建築物等である特殊建築物の外壁等に関する規制の廃止や接道規制の適用除外に係る手続の合理化等、「建築基準法の一部を改正する法律」の施行に伴い、宅地建物取引業法施行令の一部改正が行われ、今年9月25日に施行されました。
詳細は下記URLをご参照ください。

　　http://www.mlit.go.jp/report/press/house06_hh_000162.html

　これまで、申請書等に大阪府証紙を貼付することにより、納付いただいておりますが、平成30年10月１日付けの大阪府証紙徴収条例を廃止する条例の施行に伴い、現金による納付方法に移行しております。具体的には、POSシステムによる手数料納付や、一部の申請手続きについては、選択によりコンビニエンスストアにおける手数料納付に変更します。
　詳細は下記URLをご参照ください。

　　http://www.pref.osaka.lg.jp/kenshin/shoshi-haishi/index.html

◇　公益財団法人不動産流通推進センターからのお知らせ

　不動産流通推進センター（旧不動産流通近代化センター）では、第6回不動産流通実 務検定“スコア”を実施します。
　この検定は、不動産流通業における実務能力を総合的に判定する唯一の実務検定とし て、多くの不動産会社様より高い評価をいただいております。
　不動産流通に従事するすべての方々のスキルアップのツールとして、また実務能力を 測る客観的な判断指標として、パソコン・タブレット等によるＷＥＢ検定の“スコア” を是非ご活用ください。

　　　　◆第6回不動産流通実務検定“スコア”

　　　　◆申込受付：11月8日（木）17：00まで受付中

　　　　◆受検期間：11月16日（金）10：00〜22日（木）17：00

　　　　◆受検料：3,000円（税込）

　　　　◆お申込方法：当センターHPより

　　＊詳細は、https://www.retpc.jp/score-kentei/ をクリックしてください。

◇　（一財）不動産適正取引推進機構からのお知らせ

＊平成30年度宅地建物取引士資格試験の実施について

平成30年度宅地建物取引士資格試験に係る今後の日程

　・試験日　　平成30年10月21日（日）

　・合格発表　平成30年12月5日（水）


　※受験票は10月2日に（一財）不動産適正取引推進機構から発送しました。本日（10月12日）の時点で受験票が届いていない場合は、下記にお問い合わせください。受験番号及び当日の注意事項をお知らせします。

　なお、受験票の再交付は、試験当日に試験会場の「相談係」で行います。


（問合せ先）
　　＊大阪府で受験申込みされた方 → 大阪府宅地建物取引士センター 06-6940-0104
　　（一財）不動産適正取引推進機構 03-3435-8181

　＊詳細は、http://www.retio.or.jp をクリックしてください。

◇　選ばれるにはワケがある 信頼のハトマーク 大阪宅建

　（公社）全国宅地建物取引業協会連合会（全宅連）傘下で４７都道府県との連携を持つ（一社）大阪府宅地建物取引業協会は、約8,500社が加盟する府下最大の業者団体です。

　業界の健全な発展と消費者の利益保護のため、大阪府知事の認可を得て設立された一般社団法人です。

＊詳細は、http://www.osaka-takken.or.jp/ をクリックしてください。

◇　安心と信頼のパートナー『全日本不動産協会』のご案内

　【入会金「20万円」減額キャンペーン締切迫る！詳細はHPまで】

　公益社団法人全日本不動産協会（全日）は、昭和27年の「宅地建物取引業法」施行を機に設立した、業界最古の歴史を誇る宅建業者の全国組織です。

　当協会では会員専用ページで最新の情報や業務に役立つ機能を提供する他、全日本不動産近畿流通センターが公開する「Z-portal」において弁護士等の専門家に相談できるシステムなど充実したサービスで会員のお仕事をバックアップします。

　11月15日（木）に「不動産開業支援セミナー」を実施します。開業の手順や開業後の実務等、開業にご興味のある方のご参加をお待ちしています！詳細はHPまで。

＊詳細は、全日大阪府本部　：http://osakahonbu.zennichi.or.jp/

　　　　　近畿流通センター：http://www.kinki.zennichi.or.jp/ をクリックしてください。

◇　大阪土地協会の不動産セミナーはＨＰから

　当協会は不動産関連のセミナーを随時開催致しております。

　詳しくは当協会HPをご覧ください。

＊詳細は、http://www.osaka-rea.or.jp をクリックしてください。

◇　（一社）関西住宅産業協会のご案内

　当協会では、会員事業をサポートするために、経営者同士の交流を図る関住協サロン（経営者懇話会）や専門分野毎の知識を高めるための5つの部会（戸建住宅部会、中高層住宅部会、流通部会、ビル・アパート経営部会、新規事業部会）、関西を4つの地区に分けて情報交換を行う地区別情報交換会、住宅事業や関連分野も含めたテーマで開催しているセミナー、タイムリーな住宅不動産情報の伝達など、多彩な事業活動を行っております。

　また、当協会ＨＰでは自治体の開発指導要綱（条例を含む）平成30年度版をご覧いただくことができます。

　当協会ＨＰ（http://www.kanjukyo.or.jp/）を是非ご覧ください。

＊詳細は、http://www.kanjukyo.or.jp/ をクリックしてください。

◇　（一社）全国住宅産業協会 関西支部のご案内

　当協会では全国の会員に対し、様々なサービスや情報を提供しています。

　関西支部においては、定期的に開催する各種セミナーや勉強会・懇親会を通して会員同士の情報交換や親睦を図り、ともに関西の市場を盛り上げて行こうと頑張っています。

＊詳細は、http://www.zenjukyo.jp/　をクリックしてください。

◇　（一社）不動産協会のご案内

　 当協会は都市の開発や魅力的なまちづくりに取り組む企業により構成される団体です。関西支部では、月例会・懇親会・セミナーなどを通して、会員交流の場や各種情報を提供しております。

＊詳細は、http://www.fdk.or.jp　をクリックしてください。

◇　（一社）信託協会のご案内

　一般社団法人信託協会は、信託業務を営む金融機関が加盟し、信託制度の発展を図り公共の利益を増進することを目的として、

１．信託の思想を普及し、その利用を容易にするため適当な方法を講じること
２．信託業の理論と実務を研究し、その改善に資すること

　などの事業を行っております。

＊詳細は、http://www.shintaku-kyokai.or.jp　をクリックしてください。

◇　大阪弁護士会　法律相談のご案内

【総合法律相談センター】

　法律相談は大阪弁護士会館（市民法律センター）で行っています。

　なんば、谷町、堺、岸和田、南河内（富田林）、北摂（池田、吹田、高槻）、北河内（枚方、樟葉、寝屋川、守口）でも法律相談を行っております。

　相談時間、対応できる問題が各センターで異なりますので、電話またはインターネットでご予約の上お越しください。

＊ホームページにてご予約いただけます。http://soudan.osakaben.or.jp/

【住宅に関する専門家相談】

　評価住宅または保険付き住宅にお住まいの方や、住宅リフォーム工事でお悩みの方に対して、弁護士と建築士がペアになって原則無料で相談を受ける業務を行っています。

　相談に関するお問い合わせは住まいるダイヤル（電話 0570-016-100　受付時間平日 午前10時〜午後5時）まで。

＊詳細は、http://www.chord.or.jp/　をクリックしてください。

◇　公益社団法人 大阪府不動産鑑定士協会

　不動産鑑定士は、不動産の賃貸借をはじめ資産評価、相続などでの適正価格等、多種多様な鑑定評価のエキスパートであり、当協会は一般府民向けの「無料相談会」や「土地月間記念講演会」の開催、広報誌「鑑定おおさか」の発行などの活動・事業を行っています。

◆１０月〜１１月「無料相談会」のお知らせ

※上記受付時間はいずれの日も終了時刻30分前迄となっています。
（毎月第1・第3水曜日開催）

〒541-0042　大阪市中央区今橋1-6-19　コルマー北浜ビル9F
　（地下鉄・京阪「北浜駅」下車１Ｂ出口より徒歩約4分）
　　TEL 06-6203-2100　FAX 06-6203-0505

＊詳細は、http://www.rea-osaka.or.jp/ 　をクリックしてください。

◇　大阪国税局　公売（平成30年10月）実施のお知らせ

　大阪国税局では、公売（期間入札）を実施します。

【入札期間】平成30年10月19日（金）から
　　　　　　平成30年10月26日（金）まで

　物件の詳細については国税庁HP｢公売情報｣に掲載していますので、ご覧ください。

＊詳細は、http://www.koubai.nta.go.jp/ をクリックしてください。

◇　近畿財務局　国有財産一般競争入札のご案内

【期間入札実施のご案内】

　平成30年12月12日（水）に、平成30年度第3回期間入札の公示を予定しています。

　　　 ※入札予定物件の情報等は、http://kinki.mof.go.jp/during/index2.html　をクリックしてください。