◇　第23回 講演会開催のご案内

　当センターでは、宅地建物取引士の資質向上や消費者への知識啓発に資するよう講演会を実施しております。

　今回は、「民法改正リレー講義　第2回：トラブルのない契約に向けて−賃貸借契約をもとに保証も含めて−」と題して、宇仁美咲弁護士を講師にお招きし、下記のとおり開催いたしますので、是非ご参加ください。

・日　時 ： 平成30年11月19日（月）午後2時00分〜午後3時30分

・会　場 ： ＴＷＩＮ21（ツイン21）ＭＩＤタワー 20階
　　　　　　　　　　　大阪市中央区城見2-1-61（http://www.twin21.jp/）

　　　　　　　・ＪＲ環状線・東西線「京橋駅」西口改札から徒歩約6分
　　　　　　　　　　（「大阪城京橋プロムナード（連絡通路）」を通り抜けます。）

　　　　　　　・京阪本線「京橋駅」片町口改札から徒歩約8分
　　　　　　　　　　（「大阪城京橋プロムナード（連絡通路）」を通り抜けます。）

　　　　　　　・地下鉄長堀鶴見緑地線「大阪ビジネスパーク駅」
　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　4号出口から徒歩約4分

・講　師 ： 弁護士　宇 仁　美 咲 氏

・受講料 ： 無料

・定　員 ： 200名（申込先着順）

◇　建築着工統計調査について（2018年9月分）

　国土交通省は10月31日、2018年9月の建築着工統計を発表しました。

　それによると、同月の新設住宅着工戸数は8万1,903戸（前年同月比1.5％減）、新設住宅着工床面積も647万8,000平方メートル（同1.6％減）と、先月の増加から再び減少しました。

　季節調整済年率換算値は、94万3,000戸（前月比1.6％減）と、2ヵ月連続の減少となっています。

　また、利用関係別では、持家が2万4,873戸（前年同月比0.0％減）と3ヵ月ぶりの減少、貸家は3万5,350戸（同5.8％減）で、先月の増加から再び減少しました。

　分譲住宅は2万1,064戸（同4.3％増）と、2ヵ月連続の増加、そのうち、マンションは8,934戸（同3.5％増）で2ヵ月連続の増加、一戸建て住宅は1万1,882戸（同4.7％増）で6ヵ月連続の増加となっています。

　＊詳細は、国土交通省 総合政策局 情報政策課 建設経済統計調査室のホームページ
　　　http://www.mlit.go.jp/report/press/joho04_hh_000792.html をクリックしてください。

◇　不動産取引実務寄稿（講師執筆記事）

　当センターの法定講習講師（法定講習1時限目 紛争事例と関係法令および実務上の留意事項、宅地建物取引業とコンプライアンス　等）をご担当いただいております住原秀一弁護士に、賃貸物件内で賃貸人が死亡した件について判例を交え、解説をお願いしましたところ、その内容は次のとおりです。

　　　　　　＊テーマ：「賃貸物件内での賃借人死亡に関する事例」

　　　　　　＊執筆者： 住 原　秀 一 弁護士

＊詳細は、テーマをクリックしてください。

◇　大阪府住宅まちづくり部建築振興課からのお知らせ

（１）宅地建物取引業法関係

　・重要事項説明における法令に基づく制限についての問合せ先

　問合せ先一覧を、大阪府のホームページに掲載しております。
　法令ごとに所管課が異なりますので、下記URLをご参照の上、該当法令の所管課へお問合せください。

　http://www.pref.osaka.lg.jp/kenshin/houreiseigen/index.html

（２）研修関係

　・「人権推進員養成講座」のご案内

　業界団体で構成する「不動産に関する人権問題連絡会」と大阪府では、業界全体の一層の人権意識の向上と主体的な人権問題の解決に向けた取組みを推進するため、「人権推進員養成講座」を開催します。

【開催日時】平成30年12月5日（水）13:30〜17:00
　　　　　　平成31年 2月 6日（水）13:30〜17:00

【受講料】無料

【場　　所】全日大阪会館（大阪市中央区谷町一丁目3番26号）

【申込方法】下記URLの申込票によりお申込みください。
　　　　　　http://www.pref.osaka.lg.jp/attach/3026/00000000/kouzatirasi.docx

（３）法令関係

　・宅地建物取引業法施行令及び宅地建物取引業法の解釈・運用の考え方の一部改正について

　「原子力利用における安全対策強化のための核原料物質、核燃料物質及び原子炉の規制に関する法律等の一部を改正する法律」の施行に伴い、上記の一部改正が行われ、平成30年10月１日に施行されました。
　詳細は下記URLをご参照ください。

（４）お知らせ

　・宅地建物取引主任者資格試験の合格証明書交付申請書の様式の変更と合格証明書交付申請手数料の
　　納付方法の変更について

　合格証明書交付申請書の様式が変更されました。また、これまで、申請書に大阪府証紙を貼付することにより、納付いただいておりますが、平成30年10月１日付けの大阪府証紙徴収条例を廃止する条例の施行に伴い、現金による納付方法に移行しております。具体的には、ＰＯＳシステムによる手数料納付や、コンビニエンスストアにおける手数料納付を選択して納付することが出来ます。
　詳細は下記URLをご参照ください。

　　http://www.pref.osaka.lg.jp/kenshin/goukaku-takken/index.html

◇　公益財団法人　不動産流通推進センターからのお知らせ

　不動産流通推進センター（旧不動産流通近代化センター）では、フォローアップ研修 実践講座『建物の基礎と地盤・建物』を実施します。
　住宅など、建物を建てるには「良い宅地」を選ぶことが大切です。宅建業者には「地形や地盤」についての「一定の理解」は必須です。建築士の立場から、宅建業者に知っておいて欲しい地盤や建物基礎について、中谷 龍海 講師（一級建築士　アーキテン一級建築士事務所）に解説いただきます。

　　　　◆講座名：「フォローアップ研修　実践講座　建物の基礎と地盤・建物」

　　　　◆日時：2018年12月13日（木）13時〜16時45分

　　　　◆会場：エル・おおさか6階606号室（京阪・地下鉄谷町線　天満橋駅より徒歩4分）

　　　　◆受講料：10,000円（税込）

　　　　◆お申込方法：当センターHPより

　　＊詳細は、https://www.retpc.jp/ をクリックしてください。

◇　（一財）不動産適正取引推進機構からのお知らせ

　平成30年度宅地建物取引士資格試験は、10月21日（日）に行われました。
　受験状況の速報は、当機構のホームページに掲載しています。
　なお、合格発表は下記のとおりです。

○合格発表日　平成30年12月5日（水）

○合格者受験番号の掲示　�@（一財）大阪府宅地建物取引士センター
　　　　　　　　　 　　 �A大阪府住宅まちづくり部建築振興課
　いずれも発表日から3日間（12月7日（金）まで）


※当機構のホームページ（下記アドレス）でも、合否の確認等ができます。
　　�@パソコンからアクセスできる期間
　　　12月5日（水）9:30〜翌年6月6日（木）

　　�A携帯電話のインターネット接続サービスからアクセスできる期間
　　　12月5日（水）9:30〜12月19日（水）17:30

※合格証書は、12月5日（水）に発送。必着ではありません。
　　電話によるお問い合わせには一切お答えしません。

　＊詳細は、http://www.retio.or.jp をクリックしてください。

◇　選ばれるにはワケがある 信頼のハトマーク 大阪宅建

　（公社）全国宅地建物取引業協会連合会（全宅連）傘下で４７都道府県との連携を持つ（一社）大阪府宅地建物取引業協会は、約8,500社が加盟する府下最大の業者団体です。

　業界の健全な発展と消費者の利益保護のため、大阪府知事の認可を得て設立された一般社団法人です。

＊詳細は、http://www.osaka-takken.or.jp/ をクリックしてください。

◇　安心と信頼のパートナー『全日本不動産協会』のご案内

　公益社団法人全日本不動産協会（全日）は、昭和27年の「宅地建物取引業法」施行を機に設立した、業界最古の歴史を誇る宅建業者の全国組織です。

　当協会では会員専用ページで最新の情報や業務に役立つ機能を提供する他、全日本不動産近畿流通センターが公開する「Z-portal」において弁護士等の専門家に相談できるシステムなど充実したサービスで会員のお仕事をバックアップします。

　11月15日（木）に「不動産開業支援セミナー」を実施します。開業の手順や開業後の実務等、開業にご興味のある方のご参加をお待ちしています！詳細はHPまで。

＊詳細は、全日大阪府本部　：http://osakahonbu.zennichi.or.jp/

　　　　　近畿流通センター：http://www.kinki.zennichi.or.jp/ をクリックしてください。

◇　大阪土地協会講演会のご案内

　下記の通り開催致します。

　　〔日　時〕　平成30年12月4日(火) 午後1時30分から同3時

　　〔会　場〕　大阪第一ホテル（大阪マルビル）6階会場

　　〔テーマ〕 「信託とは何か」〜民事信託を使った資産承継〜

　　〔講　師〕　税理士　鈴木 淳 氏

　　〔参加費〕 ￥1,000−

＊詳細は、http://www.osaka-rea.or.jp をクリックしてください。

◇　（一社）関西住宅産業協会のご案内

　当協会では、会員事業をサポートするために、経営者同士の交流を図る関住協サロン（経営者懇話会）や専門分野毎の知識を高めるための5つの部会（戸建住宅部会、中高層住宅部会、流通部会、ビル・アパート経営部会、新規事業部会）、関西を4つの地区に分けて情報交換を行う地区別情報交換会、住宅事業や関連分野も含めたテーマで開催しているセミナー、タイムリーな住宅不動産情報の伝達など、多彩な事業活動を行っております。

　また、当協会ＨＰでは自治体の開発指導要綱（条例を含む）平成30年度版をご覧いただくことができます。

　当協会ＨＰ（http://www.kanjukyo.or.jp/）を是非ご覧ください。

＊詳細は、http://www.kanjukyo.or.jp/ をクリックしてください。

◇　（一社）全国住宅産業協会 関西支部のご案内

　当協会では全国の会員に対し、様々なサービスや情報を提供しています。

　関西支部においては、定期的に開催する各種セミナーや勉強会・懇親会を通して会員同士の情報交換や親睦を図り、ともに関西の市場を盛り上げて行こうと頑張っています。

＊詳細は、http://www.zenjukyo.jp/　をクリックしてください。

◇　（一社）不動産協会のご案内

　 当協会は都市の開発や魅力的なまちづくりに取り組む企業により構成される団体です。関西支部では、月例会・懇親会・セミナーなどを通して、会員交流の場や各種情報を提供しております。

＊詳細は、http://www.fdk.or.jp　をクリックしてください。

◇　（一社）信託協会のご案内

　一般社団法人信託協会は、信託業務を営む金融機関が加盟し、信託制度の発展を図り公共の利益を増進することを目的として、

１．信託の思想を普及し、その利用を容易にするため適当な方法を講じること
２．信託業の理論と実務を研究し、その改善に資すること

　などの事業を行っております。

＊詳細は、http://www.shintaku-kyokai.or.jp　をクリックしてください。

◇　大阪弁護士会　法律相談のご案内

【総合法律相談センター】

　法律相談は大阪弁護士会館（市民法律センター）で行っています。

　なんば、谷町、堺、岸和田、南河内（富田林）、北摂（池田、吹田、高槻）、北河内（枚方、樟葉、寝屋川、守口）でも法律相談を行っております。

　相談時間、対応できる問題が各センターで異なりますので、電話またはインターネットでご予約の上お越しください。

＊ホームページにてご予約いただけます。http://soudan.osakaben.or.jp/

【住宅に関する専門家相談】

　評価住宅または保険付き住宅にお住まいの方や、住宅リフォーム工事でお悩みの方に対して、弁護士と建築士がペアになって原則無料で相談を受ける業務を行っています。

　相談に関するお問い合わせは住まいるダイヤル（電話 0570-016-100　受付時間平日 午前10時〜午後5時）まで。

＊詳細は、http://www.chord.or.jp/　をクリックしてください。

◇　公益社団法人 大阪府不動産鑑定士協会

　不動産鑑定士は、不動産の賃貸借をはじめ資産評価、相続などでの適正価格等、多種多様な鑑定評価のエキスパートであり、当協会は一般府民向けの「無料相談会」や「土地月間記念講演会」の開催、広報誌「鑑定おおさか」の発行などの活動・事業を行っています。

◆１１月〜１２月「無料相談会」のお知らせ

※上記受付時間はいずれの日も終了時刻30分前迄となっています。
（毎月第1・第3水曜日開催）

〒541-0042　大阪市中央区今橋1-6-19　コルマー北浜ビル9F
　（地下鉄・京阪「北浜駅」下車１Ｂ出口より徒歩約4分）
　　TEL 06-6203-2100　FAX 06-6203-0505

＊詳細は、http://www.rea-osaka.or.jp/ 　をクリックしてください。

◇　大阪国税局　公売（平成30年11月）実施のお知らせ

　大阪国税局では、公売（期間入札）を実施します。

【入札期間】平成30年11月15日（木）から
　　　　　　平成30年11月22日（木）まで

　物件の詳細については国税庁HP｢公売情報｣に掲載していますので、ご覧ください。

＊詳細は、http://www.koubai.nta.go.jp/ をクリックしてください。

◇　近畿財務局　国有財産一般競争入札のご案内

【期間入札実施のご案内】

　　　平成30年12月12日（水）に、平成30年度第3回期間入札の公示を予定しています。

　　　 　　※入札予定物件の情報等は、http://kinki.mof.go.jp/during/index2.html　をクリックしてください。

【すぐに購入できる物件のご案内】

　過去に一般競争入札を実施した結果、売払相手方が決まらなかった物件について、先着順にて下記のとおり買受申込みを受付中です。

　　　申込受付期限：平成31年2月8日（金）17：00まで

＊詳細は、http://kinki.mof.go.jp/soon/index.html をクリックしてください。