◇　２０１９年度宅建試験の日程について

　2019年度宅地建物取引士資格試験については、6月7日（金）に試験実施要領が公告されますが、次により行われる予定です。

＊なお、上記日程等が変更される場合もありますので、本年6月7日（金）の実施公告以降、改めてご確認ください。

◇　平成31年地価公示結果の概要について

　国土交通省は3月27日、平成31年1月1日時点の地価公示調査の結果を発表しました。それによりますと、住宅地、商業地、工業地などを合わせたすべての調査地点の価格の平均は去年を1.2％上回って4年連続の値上がりとなりました。

　用途別では「住宅地」が全国平均でプラス0.6％と2年連続で上昇し、このうち東京、大阪、名古屋の「三大都市圏」は平均でプラス１％でした。さらにそれ以外の「地方圏」も平均でプラス0.2％と、平成4年以来27年ぶりに上昇に転じ、地価の上昇が地方にも広がっていることを示す結果となりました。

　これは、住宅ローンの金利が低い水準で推移し、住宅ローン減税などの効果もあって、 交通の便や住環境の優れた地域を中心に、住宅に対する需要が堅調なためです。

　商業地も、外国人旅行者の増加に伴うホテル需要の高まりやオフィス賃料の上昇などを背景に、全国平均でプラス2.8％と4年連続の値上がりとなりました。このうち、「三大都市圏」はプラス5.1％、「地方圏」はプラス1％でいずれも上昇基調を強めています。

　今年の地価公示は地価の上昇が東京や大阪、札幌や福岡といった大都市だけでなく、その他の地方にも広がってきていることを示す結果となっています。

　都道府県別に見ると、住宅地は、北海道と石川県、山口県、それに佐賀県の4つが平均で上昇に転じ、合わせて18の都道府県が上昇しました。また、商業地も、佐賀県が上昇に転じ、合わせて22の都道府県が上昇しました。


＊詳細は、国土交通省 土地・建設産業局 地価調査課 地価公示室のホームページ
　　　　　　　http://www.mlit.go.jp/report/press/totikensangyo04_hh_000158.html
　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　をクリックしてください。

◇　平成３０年度不動産コンサル試験の合格発表について

　公益財団法人不動産流通推進センターは、平成31年1月11日（金）、平成30年度不動産コンサルティング技能試験の合格者について、次のとおり発表しました。

＜合格者数・合格率等＞

＜合否判定基準＞
択一式試験および記述式試験の合計200点満点中の110点以上の得点。


＊詳細は、（公財）不動産流通推進センターのホームページ
　　　　　　　http://www.retpc.jp/consul-exam/result.html をクリックしてください。

◇　不動産取引実務寄稿（講師執筆記事）

　当センターの法定講習講師（法定講習1時限目 紛争事例と関係法令および実務上の留意事項、宅地建物取引業とコンプライアンス 等をご担当いただいております増田勝洋弁護士に、賃貸収益物件の売買時の調査・確認義務について判例を交え、解説をお願いしましたところ、その内容は次のとおりです。

　　　　　　＊テーマ：「賃貸収益物件の売買時の調査・確認義務について（判例解説）」

　　　　　　＊執筆者： 増田　勝洋 弁護士

＊詳細は、テーマをクリックしてください。

◇　大阪府住宅まちづくり部建築振興課からのお知らせ

（１）宅地建物取引業法関係

　・重要事項説明における法令に基づく制限についての問合せ先

　問合せ先一覧を、大阪府のホームページに掲載しております。
　法令ごとに所管課が異なりますので、下記URLをご参照の上、該当法令の所管課へお問合せください。
　http://www.pref.osaka.lg.jp/kenshin/houreiseigen/index.html

（２）研修関係

　・2019年度「人権推進員養成講座」のご案内

　業界団体で構成する「不動産に関する人権問題連絡会」と大阪府では、業界全体の一層の人権意識の向上と主体的な人権問題の解決に向けた取組みを推進するため、「人権推進員養成講座」を開催します。

【開催日時】2019年 4月17日（水）13:30〜17:00
　　　　　　2019年 6月 5日（水）13:30〜17:00
　　　　　　2019年 8月 7日（水）13:30〜17:00
　　　　　　2019年10月 3日（木）13:30〜17:00
　　　　　　2019年12月 4日（水）13:30〜17:00
　　　　　　2020年 2月 6日（木）13:30〜17:00

【受講料】無料

【場　　所】全日大阪会館（大阪市中央区谷町一丁目3番26号）

【申込方法】下記URLの申込票によりお申込みください。
　　　　　http://www.pref.osaka.lg.jp/attach/3026/00000000/2019youseikouza.docx

（３）法令関係

　・宅地建物取引業法施行令及び宅地建物取引業法の解釈・運用の考え方の一部改正について

　「高齢者、障害者等の移動等の円滑化の促進に関する法律の一部を改正する法律」及び 「森林経営管理法」の施行に伴い、上記の一部改正が行われ、平成31年4月1日に施行されました。詳細は、国土交通省ホームページ（近日掲載予定）をご参照ください。

◇　公益財団法人　不動産流通推進センターからのお知らせ

　不動産流通推進センター（旧不動産流通近代化センター）では、フォローアップ研修 実践講座『インスペクション・瑕疵保険・安心R住宅と媒介業務 』（妹尾講師）を実施します。昨年4月から施行の改正宅建業法により「既存住宅状況調査（インスペクション）」に関する義務が業者に課されました。

　ここで、改めてインスペクションの位置づけ、目的、内容、既存住宅売買瑕疵保険や安心R住宅制度との関連などについて整理するとともに、施行前から懸念されていた問題や想定されていなかった問題などの有無について、宅建業者とホームインスペクターとして最前線で活躍されている講師に解説いただきます。

　◆講座名：実践講座「インスペクション・瑕疵保険・安心R住宅と媒介業務 」

　◆会場：ＡＰ市ヶ谷 Ｃルーム
　　　　（JR線・有楽町線・南北線・都営新宿線「市ヶ谷駅」より徒歩1分）

　◆受講料：11,000円（税込）

　◆お申込方法：当センターＨＰより

　＊詳細は、https://www.retpc.jp/ をクリックしてください。

◇　（一財）不動産適正取引推進機構からのお知らせ

＊2019年度宅地建物取引士資格試験の予定

・試験案内の配布　 2019年7月1日から ・試験申込みの受付期間   　（インターネット）　 2019年7月1日から7月16日 　（郵送） 2019年7月1日から7月31日 ・試験日　 2019年10月20日（日） ・合格発表 2019年12月4日（水）

　　2019年度の試験については、上記の予定で進めています。
　　なお、変更される場合もありますので、2019年6月7日（金）の実施公告以降、改めてご確認ください。

　＊詳細は、http://www.retio.or.jp をクリックしてください。

◇　選ばれるにはワケがある 信頼のハトマーク 大阪宅建

　（公社）全国宅地建物取引業協会連合会（全宅連）傘下で４７都道府県との連携を持つ（一社）大阪府宅地建物取引業協会は、約8,500社が加盟する府下最大の業者団体です。

　業界の健全な発展と消費者の利益保護のため、大阪府知事の認可を得て設立された一般社団法人です。

＊詳細は、http://www.osaka-takken.or.jp/ をクリックしてください。

◇　安心と信頼のパートナー『全日本不動産協会』のご案内

　公益社団法人全日本不動産協会（全日）は、昭和27年の「宅地建物取引業法」施行を機に設立した、業界最古の歴史を誇る宅建業者の全国組織です。

　当協会では、最新の情報や業務に役立つ機能等、充実したサービスで会員業者のお仕事をバックアップします。6月6日（木）に「不動産開業セミナー」を開催しますので、開業をご検討の方は是非ご参加ください。

　また、宅地建物取引士試験対策のための学院が4月から開講します。充実のカリキュラムでリーズナブルな受講料が魅力の講座となっておりますので、合格を目指す方に是非ご案内ください。

＊詳細は、全日大阪府本部　：http://osakahonbu.zennichi.or.jp/

　　　　　近畿流通センター：http://www.kinki.zennichi.or.jp/ をクリックしてください。

◇　大阪土地協会の不動産セミナーはＨＰから

　当協会は不動産関連のセミナーを随時開催致しております。

　詳しくは当協会HPをご覧ください。

＊詳細は、http://www.osaka-rea.or.jp をクリックしてください。

◇　（一社）関西住宅産業協会のご案内

　当協会では、会員事業をサポートするために、経営者同士の交流を図る関住協サロン（経営者懇話会）や専門分野毎の知識を高めるための5つの部会（戸建住宅部会、中高層住宅部会、流通部会、ビル・アパート経営部会、新規事業部会）、関西を4つの地区に分けて情報交換を行う地区別情報交換会、住宅事業や関連分野も含めたテーマで開催しているセミナー、タイムリーな住宅不動産情報の伝達など、多彩な事業活動を行っております。

　また、当協会ＨＰでは自治体の開発指導要綱（条例を含む）平成30年度版をご覧いただくことができます。

　当協会ＨＰ（http://www.kanjukyo.or.jp/）を是非ご覧ください。

＊詳細は、http://www.kanjukyo.or.jp/ をクリックしてください。

◇　（一社）不動産協会のご案内

　 当協会は都市の開発や魅力的なまちづくりに取り組む企業により構成される団体です。関西支部では、月例会・懇親会・セミナーなどを通して、会員交流の場や各種情報を提供しております。

＊詳細は、http://www.fdk.or.jp　をクリックしてください。

◇　（一社）信託協会のご案内

　一般社団法人信託協会は、信託業務を営む金融機関が加盟し、信託制度の発展を図り公共の利益を増進することを目的として、

１．信託の思想を普及し、その利用を容易にするため適当な方法を講じること
２．信託業の理論と実務を研究し、その改善に資すること

　などの事業を行っております。

＊詳細は、http://www.shintaku-kyokai.or.jp　をクリックしてください。

◇　大阪弁護士会　法律相談のご案内

【総合法律相談センター】

　法律相談は大阪弁護士会館（市民法律センター）で行っています。

　なんば、谷町、堺、岸和田、南河内（富田林）、北摂（池田、吹田、高槻）、北河内（枚方、樟葉、寝屋川、守口）でも法律相談を行っております。

　相談時間、対応できる問題が各センターで異なりますので、電話またはインターネットでご予約の上お越しください。

＊ホームページにてご予約いただけます。http://soudan.osakaben.or.jp/

【住宅に関する専門家相談】

　評価住宅または保険付き住宅にお住まいの方や、住宅リフォーム工事でお悩みの方に対して、弁護士と建築士がペアになって原則無料で相談を受ける業務を行っています。

　相談に関するお問い合わせは住まいるダイヤル（電話 0570-016-100　受付時間平日 午前10時〜午後5時）まで。

＊詳細は、http://www.chord.or.jp/　をクリックしてください。

◇　公益社団法人 大阪府不動産鑑定士協会

　不動産鑑定士は、不動産の賃貸借をはじめ資産評価、相続などでの適正価格等、多種多様な鑑定評価のエキスパートであり、当協会は一般府民向けの「無料相談会」や「土地月間記念講演会」の開催、広報誌「鑑定おおさか」の発行などの活動・事業を行っています。

◆4月・5月「無料相談会」のお知らせ

※上記受付時間はいずれの日も終了時刻30分前迄となっています。
（4月1日は不動産鑑定評価の日）

〒541-0042　大阪市中央区今橋1-6-19　コルマー北浜ビル9F
　（地下鉄・京阪「北浜駅」下車１Ｂ出口より徒歩約4分）
　　TEL 06-6203-2100　FAX 06-6203-0505

＊詳細は、http://www.rea-osaka.or.jp/ 　をクリックしてください。

◇　大阪国税局　公売（平成31年（2019年）5月）実施のお知らせ

　大阪国税局では、公売（期間入札）を実施します。

【入札期間】平成31年（2019年）5月10日（金）から
　　　　　　平成31年（2019年）5月17日（金）まで

　物件の詳細については国税庁HP｢公売情報｣に掲載していますので、ご覧ください。

＊詳細は、http://www.koubai.nta.go.jp/ をクリックしてください。

◇　近畿財務局　国有財産一般競争入札等のご案内

【期間入札実施のご案内】

平成31年（2019年）5月10日（金）に、平成31年度第1回期間入札の公示を予定しています。

※入札予定物件の情報等は、

　　http://kinki.mof.go.jp/during/index2.html をクリックしてください。

【すぐに購入できる物件のご案内】

　過去に一般競争入札を実施した結果、売払相手方が決まらなかった物件について、先着順にて下記のとおり買受申込みを受付中です。

　　　申込受付期限：平成31年（2019年）6月28日（金）17:00まで

＊詳細は、http://kinki.mof.go.jp/soon/index.html をクリックしてください。