219号

 

◇令和2年度宅建試験の日程等について

【重要なお知らせ】 令和2年7月1日付

 宅地建物取引士資格試験は、例年、大学・会議場等の施設を試験会場として実施しておりますが、今年度は、新型コロナウイルス感染症の影響で、それらの施設を借用することが困難となっております。
 このため、受験の申込みに当たっては、下記についてご承諾いただいたうえで、お願いいたします。
 なお、今年度につきましては、早期の「宅地建物取引士」の資格取得を迫られていな方は、できるだけ受験申込みを自粛していただきますよう、ご協力をお願いいたします。

1、試験会場における受験可能人員を上回った場合には、10月18日(日)ではなく、後日、指定した試験会場で受験していただきます。

2、その場合の追加の試験日は、12月27日(日)を予定しています。該当する受験者の方には、8月末を目途に、改めて通知いたします。

3、試験会場につきましては、ご希望に沿えないことがございますので、ご了承願います。

【日程等】
・試験日 10月18日(日)13時〜15時(2時間)
ただし、登録講習修了者は13時10分〜15時(1時間50分)
・受験資格 なし(年齢、学歴等に関係なくどなたでも受験できます。)
ただし、大阪府で受験できる方は、受験申込時に大阪府内に住所を有する方に限ります。
・受験申込書配布 7月1日(水)〜7月31日(金)
・受験申込受付 インターネット 7月1日(水)〜7月15日(水)
郵送(簡易書留)7月1日(水)〜7月31日(金)(消印有効)
・合格発表 12月2日(水)


◇路線価について

 国税庁は7月1日、相続税や贈与税の算定基準となる2020年分の土地の路線価を公表しました。

 それによると、全国平均は前年比1.6%上回り、5年連続で上昇。インバウンド(訪日外国人)需要などの影響で、都市部で上昇が続いたほか、地方への波及もみられたとしています。

 最高路線価が前年より上昇した都道府県庁所在都市は、5都市増えて38都市。上昇率トップは那覇市の40.8%で、大阪市35.0%、横浜市34.5%となっています。

 横ばいは5都市減って8都市。下落したのはマイナス2.2%の水戸市のみとなっています。

 都道府県別でも沖縄が上昇率10.5%で3年連続のトップとなり、東京5.0%、宮城4.8%、福岡4.8%が続き、21都道府県で上昇。一方、26県は下落し、秋田、福井、和歌山はマイナス1.1%で下げ幅が最大となりました。

 路線価の最高額は、東京・銀座の鳩居堂前で、1平方メートル当たり4592万円。35年連続で全国1位、周辺の再開発が一巡したこともあり、上昇率は0.7%にとどまっています。

 路線価は1月1日を評価時点とし、前年の地価変動などを考慮した上で算定されるため、新型コロナウイルス感染拡大以降の地価の変動は反映されていません。国税庁はコロナによる経済活動低迷で地価が大幅に下落した場合には、路線価を減額修正できる措置を検討しているとのことです。

◇ 不動産取引実務寄稿(講師執筆記事)

  当センターの法定講習講師(法定講習2時限目 改正税制の主要な改正点と紛争事例および実務上の留意事項 等 )をご担当いただいております武智寛幸税理士に令和2年度の税制改正のポイント、特に住宅・不動産関連税制について解説をお願いしましたところ、その内容は次のとおりです。

      *テーマ:「令和2年度税制改正のポイント(住宅・不動産関連税制について)

      *執筆者:武 智 寛 幸 税理士


*詳細は、テーマをクリックしてください。

─── 各 関 係 団 体 か ら の お 知 ら せ ───

◇ 大阪府住宅まちづくり部建築振興課からのお知らせ

(1)宅地建物取引業法関係

・重要事項説明における法令に基づく制限についての問合せ先

 問合せ先一覧を、大阪府のホームページに掲載しております。
 法令ごとに所管課が異なりますので、下記URLをご参照の上、該当法令の所管課までお問合せください。
           http://www.pref.osaka.lg.jp/kenshin/houreiseigen/index.html

(2)研修関係

・令和2年度「人権推進員養成講座」のご案内
業界団体で構成する「不動産に関する人権問題連絡会」と大阪府では、業界全体の一層の人権意識の向上と主体的な人権問題の解決に向けた取組みを推進するため、「人権推進員養成講座」を開催します。

【開催日時】令和2年 8月5日(水)13:30〜17:00
      令和2年 9月2日(水)13:30〜17:00
      令和2年10月8日(木)13:30〜17:00
      令和2年11月5日(木)13:30〜17:00
      令和2年12月2日(水)13:30〜17:00
      令和3年 2月4日(木)13:30〜17:00

【受講料】無料

【場  所】全日大阪会館(大阪市中央区谷町一丁目3番26号)

【申込方法】下記URLの「養成講座のご案内」裏面申込票によりお申込みください。
          http://www.pref.osaka.lg.jp/kenshin/sido-jinken/shidoin.html

※なお、新型コロナウイルス感染症の状況により、変更する場合がありますので、ご了承ください。

(3) 土砂災害のリスク情報の見える化について

・重要事項説明における法令に基づく制限のうちの「土砂災害警戒区域等における土砂災害防止対策の推進に関する法律」に関し、国土交通省では、ハザードマップの整備など警戒避難体制づくりの基礎情報となる土砂災害警戒区域に関して、これまでに確認されている土砂災害のおそれのある箇所すべての基礎調査が目標通り完了し、約67万箇所のリスク情報が明らかとなりました。基礎調査の結果については各都道府県において公表されています。
 詳細は下記のURL(国土交通省HP・大阪府庁HP)にて公開していますので、ご参照ください。

 (国土交通省HP)
  https://www.mlit.go.jp/report/press/sabo01_hh_000102.html

 (大阪府の土砂災害防止法に基づく「区域指定箇所」)
  http://www.pref.osaka.lg.jp/damusabo/dosyahou/index.html

 (大阪府土砂災害防災情報)
  http://218.251.72.164/WebSite/#

(4)令和元年版「土地白書」の公表についてについて

・令和元年版の土地白書が6月21日に閣議決定されました。

 本年の白書は、平成時代における土地政策を総括するとともに、「人生100年時代」を見据えた社会における土地・不動産活用の取組等を取り上げています。下記のURL(国土交通省HP)にて公開されていますので、ご参照ください。

 (国土交通省HP)
  https://www.mlit.go.jp/report/press/totikensangyo02_hh_000129.html

◇(一財)不動産適正取引推進機構からのお知らせ

*令和2年度宅地建物取引士資格試験の実施について

 令和2年度宅地建物取引士資格試験の申込受付が7月1日(水)から始まりました。
 詳細な日程は、下記のとおりです。

・試験案内の配布 令和2年7月1日(水)から7月31日(金)
・試験申込みの受付期間
 (インターネット)

 (郵送)


令和2年7月1日(水)午前9時30分から
     7月15日(水)午後9時59分まで
令和2年7月1日(水)から7月31日(金)
       までの消印があるもの
・試験日 令和2年10月18日(日)
・合格発表 令和2年12月2日(水)

*大阪府での試験案内の配布場所等の詳細に関しましては、
  (一財)大阪府宅地建物取引士センターにお問い合わせください。
   電話番号   06-6940-0104
   ホームページ http://www.otc.or.jp

 なお、大阪府で申込みができるのは、申込時に大阪府にお住まいの方に限ります。
 大阪府以外にお住まいの方は、当機構のホームページにアクセスしていただき、お住まいのお問い合わせ先をご確認ください。

 *詳細は、http://www.retio.or.jp/ をクリックしてください。

◇公益財団法人 不動産流通推進センターからのお知らせ

 不動産流通推進センターでは、不動産コンサルティングマスターを目指したい方を対象とした、「不動産コンサルティング実務講座(実践編)」を実施します。
 この講座では、「なぜ、不動産コンサルティングが必要か?」について掘り下げるとともに、不動産コンサルティングについて今すぐ活用できる事例を交えて解説します。
 当日は、不動産コンサルティング技能試験の学習方法の紹介も行いますので、受験を検討中の方はぜひお申込みください。

◆講座名:不動産コンサルティング実務講座 (実践編)
◆日時:2020年8月20日(木)10時〜17時30分
◆会場:大阪府宅建会館(地下鉄谷町線「天満橋駅」4番出口より徒歩8分)
◆受講料:13,000円(税込)
◆お申込方法:当センターHPより

 *詳細は、https://www.retpc.jp/をクリックしてください。

◇選ばれるにはワケがある 信頼のハトマーク 大阪宅建

 (公社)全国宅地建物取引業協会連合会(全宅連)傘下で47都道府県との連携を持つ(一社)大阪府宅地建物取引業協会は、約8,500社が加盟する府下最大の業者団体です。

 府下最大の会員数を活かし、他業種並びに会員間での交流を促進するビジネス交流会の開催やWEB研修といった業務支援を多数行っております。宅建業開業をご検討の際には、大阪宅建へお問い合わせください。

 *詳細は、http://www.osaka-takken.or.jp/ をクリックしてください。

◇安心と信頼のパートナー『全日本不動産協会』のご案内

 公益社団法人全日本不動産協会(全日)は、昭和27年の「宅地建物取引業法」施行を機に設立した、業界最古の歴史を誇る宅建業者の全国組織です。

 当協会では、最新の情報や業務に役立つ機能等、弁護士等の専門家への相談システム等、充実したサービスで会員業者のお仕事をバックアップします。

 宅建業の開業にご興味のある方は是非当協会までお問合せください。

*詳細は、全日大阪府本部 :http://osakahonbu.zennichi.or.jp/

     近畿流通センター:http://www.kinki.zennichi.or.jp/ をクリックしてください。

◇大阪土地協会の不動産セミナーはHPから

 当協会は不動産関連のセミナーを随時開催致しております。

 詳しくは当協会HPをご覧ください。

*詳細は、http://www.osaka-rea.or.jp をクリックしてください。

◇(一社)関西住宅産業協会のご案内

 当協会では、会員事業をサポートするために、経営者同士の交流を図る関住協サロン(経営者懇話会)や専門分野毎の知識を高めるための5つの部会(戸建住宅部会、中高層住宅部会、流通部会、ビル・アパート経営部会、新規事業部会)、関西を4つの地区に分けて情報交換を行う地区別情報交換会、住宅事業や関連分野も含めたテーマで開催しているセミナー、タイムリーな住宅不動産情報の伝達など、多彩な事業活動を行っております。

 また、当協会HPでは自治体の開発指導要綱(条例を含む)令和元年度版をご覧いただくことができます。

 当協会HPを是非ご覧ください。

*詳細は、http://www.kanjukyo.or.jp/ をクリックしてください。

◇(一社)近畿住宅産業協会のご案内

 当協会では、定期的に開催する会合、セミナー、勉強会や懇親会を通して会員同士の親睦を図り、情報交換の場を提供しております。

*詳細は、https://kinjukyo.or.jp/ をクリックしてください。

◇ (一社)不動産協会のご案内

  当協会は都市の開発や魅力的なまちづくりに取り組む企業により構成される団体です。関西支部では、月例会・懇親会・セミナーなどを通して、会員交流の場や各種情報を提供しております。

*詳細は、http://www.fdk.or.jp をクリックしてください。

◇ (一社)信託協会のご案内

 一般社団法人信託協会は、信託業務を営む金融機関が加盟し、信託制度の発展を図り公共の利益を増進することを目的として、

1.信託の思想を普及し、その利用を容易にするため適当な方法を講じること
2.信託業の理論と実務を研究し、その改善に資すること

 などの事業を行っております。

*詳細は、http://www.shintaku-kyokai.or.jp をクリックしてください。

◇ 大阪弁護士会 法律相談のご案内

【総合法律相談センター】

 法律相談は大阪弁護士会館(市民法律センター)で行っています。

日 時:平日 午前10時15分〜午後8時
場 所:大阪市北区西天満1-12-5
予約受付コールセンター:06-6364-1248(平日 午前9時〜午後8時)
法律相談料:30分以内 5,400円

 なんば、谷町、堺、岸和田、南河内(富田林)、北摂(池田、吹田、高槻)、北河内(枚方、樟葉、寝屋川、守口)でも法律相談を行っております。

 相談時間、対応できる問題が各センターで異なりますので、電話またはインターネットでご予約の上お越しください。

*ホームページにてご予約いただけます。http://soudan.osakaben.or.jp/

【住宅に関する専門家相談】

 評価住宅または保険付き住宅にお住まいの方や、住宅リフォーム工事でお悩みの方に対して、弁護士と建築士がペアになって原則無料で相談を受ける業務を行っています。

 相談に関するお問い合わせは住まいるダイヤル(電話 0570-016-100 受付時間平日 午前10時〜午後5時)まで。

*詳細は、http://www.chord.or.jp/ をクリックしてください。

◇公益社団法人 大阪府不動産鑑定士協会

 不動産鑑定士は、不動産の賃貸借をはじめ資産評価、相続などでの適正価格等、多種多様な鑑定評価のエキスパートであり、当協会は一般府民向けの「無料相談会」や「土地月間記念講演会」の開催、広報誌「鑑定おおさか」の発行などの活動・事業を行っています。

◆7月〜8月「無料相談会」のお知らせ

・7月 15日 (水) 13時〜16時 (於:当協会大会議室)
・8月 5日 (水) 13時〜16時 (於:当協会大会議室)
・8月 19日 (水) 13時〜16時 (於:当協会大会議室)


※上記受付時間はいずれの日も終了時刻30分前迄となっています。
(毎月第1・第3水曜日開催)

〒541-0042 大阪市中央区今橋1-6-19 アーク北浜ビル9F
 (大阪メトロ堺筋線・京阪「北浜駅」下車3号出口より徒歩約3分)
  TEL 06-6203-2100 FAX 06-6203-0505

*詳細は、http://www.rea-osaka.or.jp/  をクリックしてください。

◇近畿財務局 国有財産売却情報のご案内

【すぐに購入できる物件のご案内】

過去に一般競争入札を実施した結果、売払相手方が決まらなかった物件について、先着順にて買受申込みを受付中です。

申込受付期限:令和2年8月11日(火)17:00まで

※詳細は、以下をクリックしてください。 http://kinki.mof.go.jp/soon/index_00001.html


【国有財産の売払いに係る媒介業務のご案内】

過去に一般競争入札を実施した結果、売払相手方が決まらなかった物件について、国有財産の売払いに係る媒介業務の受託者を募集しています。

申込受付期限:令和2年8月11日(火)17:00まで

※詳細は、以下をクリックしてください。 http://kinki.mof.go.jp/kanzai/pagekinkihp038000587.html#bid