◇令和２年度 宅建試験に関するお知らせ

令和２年度宅地建物取引士資格試験10/18（日）に受験される方へ

宅建試験当日の受験の流れ及び注意事項

�@試験当日（10 月18 日(日)）、ご自宅で必ず検温をしてください。

　(A)発熱症状ありの場合、



　(B)発熱症状などが無い場合、

　　試験会場への来場（11：30 〜試験室への入室可能）
　・マスクの着用（原則必須）、咳エチケットのお願い
　・アルコール消毒液による手指の消毒（手に大けがをされている方を除く）
　・人と人との間隔を空けて（ソーシャルディスタンス）、順次、試験室を掲示物で確認。
　・試験室への導線上、エレベーターに並ばれる際などにもソーシャルディスタンスを心がけてください。
　・受験票を紛失等された方は、試験本部（相談係）にて再発行します。
　　（並ばれる場合はソーシャルディスタンス）
　・試験室への入室（11：30〜）指定された受験番号の座席に着席してください。
　　【12：30頃から、試験監督員より試験当日の注意事項の説明を行いますので、それまでに（トイレを
　 　　すませておいてください。（トイレでは手洗い励行）】

�A試験の開始〜終了、退室

　・一般受験者13：00 〜、登録講習修了者13：10 〜
　・試験当日は換気のため、可能な限り、窓やドアを開けます。
　　したがって、室温の高低に対応して容易に着・脱衣できるよう服装には十分注意してください。

　・〜 13：30 入室の許容時間となり、受験不可となります。(遅刻者取扱い)
　　＊ただし、交通機関の遅延の場合で、延着証明書がある場合は、14:00 までの許容時間

　・13：30 〜 受験者の出欠確認、顔写真との照合
　・15：00 試験終了
　　　　　　　　↓
　　　　　　解答用紙の回収
　　　　　　　　↓
　　　　　　試験室によっては、人だまりの密を避けるため、若干、退室時間を調整する場合があります。
　　　　　　ご了承ください。

◎最後に、試験会場での注意事項について

　新型コロナウィルス感染症拡大予防対策の重要なポイント

　�@ マスクの着用（マスクを外す食事の際には特に注意）
　�A アルコール消毒液やアルコールハンドジェルでの手指の消毒
　�B 人と人との間隔をあける→ソーシャルディスタンスの確保
　�C 手洗い励行
　�D 知人どうしでも、会話は最小限に、控えめに（マスク着用必須）
　�E 人だまりを避けるため、原則禁煙

　以上、コロナ対策関連のことで、多くの制約があり、大変恐縮に存じますが、適正に円滑に試験を実施させていただくため、何卒、ご理解ご協力の程、よろしくお願い申し上げます。

　　　＊詳細は、大阪府宅地建物取引士センター試験課のホームページ
　　　　https://www.otc-s.com/index.html をクリックしてください。

◇都道府県地価調査結果について

　国土交通省は9月29日、令和2年度都道府県地価調査（7月1日時点）を発表しました。調査地点は全国約2万1,500地点となります。

　それによると、地価の平均変動率については、全国での全用途が0.6％下落（前回調査：0.4％上昇）で、2017年以来3年ぶりの下落に。住宅地は0.7％下落（同：0.1％下落）と下落幅が拡大、商業地は0.3％下落（同：1.7％上昇）と15年以来5年ぶりの下落。この1年間のうち前半については、交通利便性や住環境の優れた住宅地、オフィス需要の強い商業地、その他店舗やホテル進出が見込まれる地域を中心に地価の回復傾向が継続。一方で、後半は新型コロナウイルス感染症の影響により、上昇幅の縮小、上昇から横ばい、もしくは下落へと転化したとみられるとしています。

　圏域別では、三大都市圏は全用途0.0％上昇（同：2.1％上昇）、住宅地0.3％下落（同：0.9％上昇）、商業地0.7％上昇（同：5.2％上昇）。東京圏は、全用途平均0.1％上昇（同：2.2％上昇）、住宅地0.2％下落（同：1.1％上昇）、商業地1.6％上昇（同：4.9％上昇）。大阪圏は全用途0.0％上昇（同：1.9％上昇）、住宅地0.4％下落（同：0.3％上昇）、商業地1.2％上昇（同：6.8％上昇）。名古屋圏は0.8％下落（同：1.9％上昇）、住宅地0.7％下落（同：1.0％上昇）、商業地1.1％下落（同：3.8％上昇）。地方圏は全用途0.8％下落（同：0.3％下落）、住宅地0.9％下落（同：0.5％下落）、商業地0.6％下落（同：0.3％上昇）。

　 上昇・横ばい・下落の地点数については、住宅地は上昇2,749（構成比18.8％）、横ばい2,667（18.2％）、下落9,210（63.0％）。商業地は上昇1,419（27.5％）、横ばい876（17.0％）、下落2,857（55.5％）。全用途が上昇4,438（21.4％）、横ばい3,837（18.5％）下落1万2,490（60.1％）。用途別では商業地が住宅地より昨年からの下落地点の割合の増加が大きい結果となりました。

＊詳細は、国土交通省 土地・建設産業局 地価調査課 地価公示室のホームページ
https://www.mlit.go.jp/report/press/tochi_fudousan_kensetsugyo04_hh_000001_00001.html/　をクリックしてください。

◇　不動産取引実務寄稿（講師執筆記事）

　当センターの法定講習講師（法定講習2時限目　改正税制の主要な改正点と紛争事例および実務上の留意事項 等 ）をご担当いただいております土師秀作税理士に居住用賃貸建物の取得等に係る消費税の仕入税額控除制度について解説をお願いしましたところ、その内容は次のとおりです。

　　　　　　＊テーマ：「居住用賃貸建物の取得等に係る消費税の仕入税額控除制度の見直しなどについて」

　　　　　　＊執筆者：土 師 秀 作 税理士

＊詳細は、テーマをクリックしてください。

◇　大阪府住宅まちづくり部建築振興課からのお知らせ

（１）宅地建物取引業法関係

・重要事項説明における法令に基づく制限についての問合せ先

　問合せ先一覧を、大阪府のホームページに掲載しております。
　法令ごとに所管課が異なりますので、下記URLをご参照の上、該当法令の所管課までお問合せください。
　なお、宅地建物取引業法施行規則の一部改正（令和2年8月28日施行）に伴い、水害 ハザードマップ（洪水・雨水出水（内水）・高潮）について、新たに項目を設けています。

　　 　　　　　http://www.pref.osaka.lg.jp/kenshin/houreiseigen/index.html

（２）研修関係

・令和2年度「人権推進員養成講座」のご案内

　業界団体で構成する「不動産に関する人権問題連絡会」と大阪府では、業界全体の一層の人権意識の向上と主体的な人権問題の解決に向けた取組みを推進するため、「人権推進員養成講座」を開催します。

【開催日時】令和2年11月5日（木）13:30〜17:00
　　　　　　令和2年12月2日（水）13:30〜17:00
　　　　　　令和3年  2月4日（木）13:30〜17:00

【受講料】　無料

【場　　所】全日大阪会館（大阪市中央区谷町一丁目3番26号）

【申込方法】下記URLの「養成講座のご案内」裏面申込票によりお申込みください。
　　　　　　　　　　http://www.pref.osaka.lg.jp/kenshin/sido-jinken/shidoin.html

※なお、新型コロナウイルス感染症の状況により、変更する場合がありますので、ご了承ください。

（３） 売買取引におけるIT重説に係る社会実験の継続・電子書面交付に係る継続社会実験の開始
　　　（コロナ禍における対応として、売買取引におけるIT重説の社会実験の期間の延長について）

・国土交通省では、[1]個人を含む売買取引におけるIT 重説、[2]賃貸取引における電子書面交付に係る社会実験を実施しています。
　このうち、[1]個人を含む売買取引におけるIT 重説につきまして、社会実験を9 月30日までとしておりましたが、
　新型コロナウイルスの感染対策が求められる状況に鑑み、同日以降も引き続き社会実験を継続することと
　しました。また、本格運用に向けた検討については、年度内に予定している「IT を活用した重要事項説明に係る
　社会実験に関する検証検討会」において社会実験と並行して議論を進めています。
　さらに、[2]賃貸取引における電子書面交付については、令和元年10 月から12月までの社会実験の結果を踏まえて
　改定したガイドラインに従い、9 月1 日から社会実験（継続）を開始します。

　詳細は下記のURL（国土交通省HP）にて公開していますので、ご参照ください。
　（国土交通省HP）
　　https://www.mlit.go.jp/report/press/totikensangyo16_hh_000208.html

◇（一財）不動産適正取引推進機構からのお知らせ

令和2年度宅地建物取引士資格試験の実施について

　令和2年度宅地建物取引士資格試験に係る今後の日程

○試験日　　　　　　 　令和2年10月18日（日）
　　　　　　　　　　　但し、12月試験の方は令和2年12月27日（日）

○合格発表　　　　　　 令和2年12月2日（水）
　　　　　　　　　　　但し、12月試験の方は令和3年2月17日（水）

※１
　受験票は9月29日に（一財）不動産適正取引推進機構から発送しました。受験票が届かない場合は、至急下記にお問い合わせください。受験番号及び当日の注意事項をお知らせします。
　なお、受験票の再交付は、試験当日に試験会場の「相談係」で行います。

※２
　12月試験の方の受験票は、11月26日に（一財）不動産適正取引推進機構から発送の予定です。


（お問合せ先）
（一財）大阪府宅地建物取引士センター（大阪府で受験申込みされた方のみ）
　　　　　06-6940-0104

（一財）不動産適正取引推進機構
　　　　　03-3435-8181

　＊詳細は、http://www.retio.or.jp/ をクリックしてください。

◇公益財団法人　不動産流通推進センターからのお知らせ

令和3年1月実施「第5回宅建マイスター認定試験」の受験申込を受け付けています。

宅建マイスターを目指すための『集中講座』も開催中です。

【第5回宅建マイスター認定試験】
　・日時／会場：令和3年1月27日（水）10:30〜 12:00 ／全日大阪会館
　・受験料：12,500円（税込）

【宅建マイスター集中講座 STEP2】
　・日時／会場：令和2年11月12日（木）13:00〜17:00／AP大阪梅田東B+Cルーム

　＊詳細は、https://www.retpc.jp/meister/をクリックしてください。

◇選ばれるにはワケがある 信頼のハトマーク 大阪宅建

　（公社）全国宅地建物取引業協会連合会（全宅連）傘下で47都道府県との連携を持つ（一社）大阪府宅地建物取引業協会は、約8,500社が加盟する府下最大の業者団体です。

　府下最大の会員数を活かし、他業種並びに会員間での交流を促進するビジネス交流会の開催やWEB研修といった業務支援を多数行っております。

　宅建業開業をご検討の際には、大阪宅建へお問い合わせください。

　＊詳細は、http://www.osaka-takken.or.jp/　をクリックしてください。

◇安心と信頼のパートナー『全日本不動産協会』のご案内

　公益社団法人全日本不動産協会（全日）は、昭和27年の「宅地建物取引業法」施行を機に設立した、業界最古の歴史を誇る宅建業者の全国組織です。

　当協会では、宅建業に関する最新情報の提供や、契約書の作成システム、弁護士などの専門家への相談システムなど、充実のサービスで会員業者様のお仕事をバックアップします。

　「不動産開業支援セミナー」を11月4日（水）に開催します。宅建業の開業にご興味のある方は、是非ご参加ください。（詳細は全日大阪ホームページ参照）

　宅建業の開業にご興味のある方は、是非当協会までお問合せください。

＊詳細は、全日大阪府本部　：http://osakahonbu.zennichi.or.jp/

　　　　　近畿流通センター：http://www.kinki.zennichi.or.jp/ をクリックしてください。

◇大阪土地協会講演会のご案内

　下記の通り開催致します。

〔日 時〕 令和2年11月6日(金) 午後1時30分から同3時

〔会 場〕 大阪第一ホテル（大阪マルビル）6階会場

〔テーマ〕 「今年の地価は大きく下落か」〜令和2年地価基準から〜

〔講 師〕 不動産鑑定士　深 澤　俊 男 氏

〔参加費〕 ￥1,000−

＊詳細は、http://www.osaka-rea.or.jp をクリックしてください。

◇（一社）関西住宅産業協会のご案内

　当協会では、会員事業をサポートするために、経営者同士の交流を図る関住協サロン（経営者懇話会）や専門分野毎の知識を高めるための5つの部会（戸建住宅部会、中高層住宅部会、流通部会、ビル・アパート経営部会、新規事業部会）、関西を4つの地区に分けて情報交換を行う地区別情報交換会、住宅事業や関連分野も含めたテーマで開催しているセミナー、タイムリーな住宅不動産情報の伝達など、多彩な事業活動を行っております。

　また、当協会HPでは自治体の開発指導要綱（条例を含む）令和2年度版をご覧いただくことができます。

　当協会HPを是非ご覧ください。

＊詳細は、http://www.kanjukyo.or.jp/ をクリックしてください。

◇（一社）近畿住宅産業協会のご案内

　当協会では、定期的に開催する会合、セミナー、勉強会や懇親会を通して会員同士の親睦を図り、情報交換の場を提供しております。

＊詳細は、https://kinjukyo.or.jp/　をクリックしてください。

◇　（一社）不動産協会のご案内

　 当協会は都市の開発や魅力的なまちづくりに取り組む企業により構成される団体です。関西支部では、月例会・懇親会・セミナーなどを通して、会員交流の場や各種情報を提供しております。

＊詳細は、http://www.fdk.or.jp　をクリックしてください。

◇　（一社）信託協会のご案内

　一般社団法人信託協会は、信託業務を営む金融機関が加盟し、信託制度の発展を図り公共の利益を増進することを目的として、

１．信託の思想を普及し、その利用を容易にするため適当な方法を講じること
２．信託業の理論と実務を研究し、その改善に資すること

　などの事業を行っております。

＊詳細は、http://www.shintaku-kyokai.or.jp　をクリックしてください。

◇　大阪弁護士会　法律相談のご案内

【総合法律相談センター】

　法律相談は大阪弁護士会館（市民法律センター）で行っています。

　なんば、谷町、堺、岸和田、南河内（富田林）、北摂（池田、吹田、高槻）、北河内（枚方、樟葉、寝屋川、守口）でも法律相談を行っております。

　相談時間、対応できる問題が各センターで異なりますので、電話またはインターネットでご予約の上お越しください。

＊ホームページにてご予約いただけます。http://soudan.osakaben.or.jp/

【住宅に関する専門家相談】

　評価住宅または保険付き住宅にお住まいの方や、住宅リフォーム工事でお悩みの方に対して、弁護士と建築士がペアになって原則無料で相談を受ける業務を行っています。

　相談に関するお問い合わせは住まいるダイヤル（電話 0570-016-100　受付時間平日 午前10時〜午後5時）まで。

＊詳細は、http://www.chord.or.jp/　をクリックしてください。

◇公益社団法人 大阪府不動産鑑定士協会

　不動産鑑定士は、不動産の賃貸借をはじめ資産評価、相続などでの適正価格等、多種多様な鑑定評価のエキスパートであり、当協会は一般府民向けの「無料相談会」や「土地月間記念講演会」の開催、広報誌「鑑定おおさか」の発行などの活動・事業を行っています。

　※今年の土地月間記念講演会はコロナの影響により中止となりました。

◆10月〜11月「無料相談会」のお知らせ

※上記受付時間は、いずれの日も終了時刻30分前迄となっています。
（毎月第1・第3水曜日開催）

〒541-0042　大阪市中央区今橋1-6-19　アーク北浜ビル9F
　（大阪メトロ堺筋線・京阪「北浜駅」下車３号出口より徒歩約3分）
　　TEL 06-6203-2100　FAX 06-6203-0505

＊詳細は、http://www.rea-osaka.or.jp/ 　をクリックしてください。

◇近畿財務局　国有財産売却情報のご案内

【国有財産売却情報のご案内】

国有財産売却情報へは、近畿財務局のトップページからアクセスしてください。

＊詳細は、ホームページ　http://kinki.mof.go.jp/index.html　の「国有財産」バナーをクリックしてください。