◇令和２年度 宅建試験に関するお知らせ

１２月２７日（日）の宅地建物取引士資格試験を受験される方へ〜今後のスケジュール〜

�@受験票
　11月26日（木）に不動産適正取引推進機構（東京）から、受験票（空色の圧着式はがき）を郵送します。試験会場はその受験票でお知らせします。
　なお、12月3日（木）までに受験票が届かない場合、12月4日（金）以降、下記指定試験機関または協力機関にお問い合わせください。

※不動産適正取引推進機構（指定試験機関） TEL：０３ー３４３５ー８１８１
※大阪府宅地建物取引士センター（協力機関）
　（大阪府で受験申し込みされた方への対応）TEL：０６ー６９４０ー０１０４

�A試験日（12月27日）の集合時間
　受験票で、指定された試験会場の試験室に、12時30分までに集合してください。

�B合格発表
　令和3年2月17日（水）午前9時30分から、試験課ホームページで発表します。

　　＊詳細は、大阪府宅地建物取引士センター試験課のホームページ
　　　https://www.otc-s.com/index.html をクリックしてください。

◇　不動産取引実務寄稿（講師執筆記事）

　当センターの法定講習講師（法定講習１時限目 紛争事例と関係法令および実務上の留意事項、宅地建物取引業とコンプライアンス 等 ）をご担当いただいております住原秀一弁護士に収益物件の瑕疵に関する損害額の立証について事例を交え、解説をお願いしましたところ、その内容は次のとおりです。

　　　　　　＊テーマ：「収益物件の瑕疵（契約不適合）による損害額（雨漏りの補修工事費用）の立証」

　　　　　　＊執筆者：住 原　秀 一 弁護士

＊詳細は、テーマをクリックしてください。

◇　大阪府住宅まちづくり部建築振興課からのお知らせ

（１）宅地建物取引業法関係

・重要事項説明における法令に基づく制限についての問合せ先

　問合せ先一覧を、大阪府のホームページに掲載しております。
　法令ごとに所管課が異なりますので、下記URLをご参照の上、該当法令の所管課までお問合せください。

　　 　　　　　http://www.pref.osaka.lg.jp/kenshin/houreiseigen/index.html

・不動産取引時において、水害ハザードマップにおける対象物件所在地の説明義務化について

　令和2年8月28日より、重要事項説明時に、水防法（昭和24年法律193号）の規定に基づき作成された水害ハザードマップにおける対象物件の所在地を説明することが義務付けられました。大阪府のホームページに、説明時の留意事項や水害ハザードマップの入手方法等を記載していますので、ご参照ください。

　　 　　　　　http://www.pref.osaka.lg.jp/kenshin/suigairisuku/index.html

（２）研修関係

・令和2年度「人権推進員養成講座」のご案内

　業界団体で構成する「不動産に関する人権問題連絡会」と大阪府では、業界全体の一層の人権意識の向上と主体的な人権問題の解決に向けた取組みを推進するため、「人権推進員養成講座」を開催します。

【開催日時】令和2年12月2日（水）13:30〜17:00
　　　　　　令和3年  2月4日（木）13:30〜17:00

【受講料】　無料

【場　　所】全日大阪会館（大阪市中央区谷町一丁目3番26号）

【申込方法】下記URLの「養成講座のご案内」裏面申込票によりお申込みください。
　　　　　　　　　　http://www.pref.osaka.lg.jp/kenshin/sido-jinken/shidoin.html

　※なお、新型コロナウイルス感染症の状況により、変更する場合がありますので、ご了承ください。

（３） 洪水浸水想定区域の指定及び公表について

・大阪府では、これまで河川整備の目標である計画規模降雨による洪水浸水想定区域を公表していましたが、平成27年5月の水防法改正を受け、想定し得る最大規模降雨（概ね1,000年に1度以上の確率規模の降雨）により河川が氾濫した場合に浸水が想定される区域を「洪水浸水想定区域」として新たに指定し、「洪水浸水想定区域図」を作成・公表することとなり、このたび、以下の11河川について洪水浸水想定区域図を新たに作成し公表しています。

・春木川水系　春木川
・津田川水系　津田川
・近木川水系　近木川、秬谷川
・見出川水系　見出川
・樫井川水系　樫井川、新家川
・男里川水系　男里川、金熊寺川、菟砥川、山中川

　なお、今後他の河川においても順次、想定最大規模降雨による洪水浸水想定区域を指定、公表する予定です。
　公表されている洪水浸水想定区域図一覧については下記URLをご参照ください。

　　http://www.pref.osaka.lg.jp/kasenseibi/keikaku/kozuishinso.html

（４）「賃貸住宅の管理業務等の適正化に関する法律」（令和２年法律第60号）について

・「賃貸住宅の管理業務等の適正化に関する法律の一部の施行期日を定める政令」及び「賃貸住宅の管理業務等の
　適正化に関する法律施行令」の閣議決定について

　第201回国会において成立した、「賃貸住宅の管理業務等の適正化に関する法律」
　（令和2年法律第60号）の特定賃貸借契約の適正化に関する措置等に係る部分を施行するため、令和2年10月13日に、「賃貸住宅の管理業務等の適正化に関する法律の一部の施行期日を定める政令」及び「賃貸住宅の管理業務等の適正化に関する法律施行令」が閣議決定されました。
　国土交通省では、今般、「サブリース業者と所有者との間の賃貸借契約（特定賃貸借契約）の適正化に係る措置」に係る規定の施行期日を定めるとともに、当該規定を施行するために必要な手続等を定めています。
　詳細は下記のURL（国土交通省HP）にて公開していますので、ご参照ください。

　（国土交通省HP）
　　 　　https://www.mlit.go.jp/report/press/tochi_fudousan_kensetsugyo16_hh_000001_00002.html

・サブリース事業適正化ガイドラインの策定について

　国土交通省では、「賃貸住宅の管理業務等の適正化に関する法律（令和2年6月公布）」（サブリース新法）のうち、サブリース業者とオーナーとの間の賃貸借契約の適正化に関 する措置（令和2年12 月15 日施行）について、具体的な規制の対象を事例等で明示した「サブリース事業に係る適正な業務のためのガイドライン」を策定しています。
　詳細は下記のURL（国土交通省HP）にて公開していますので、ご参照ください。

　（国土交通省HP）
　　 　　https://www.mlit.go.jp/report/press/tochi_fudousan_kensetsugyo16_hh_000001_00004.html

※「賃貸住宅管理業法の施行に向けた検討会」及び「賃貸住宅管理業法の施行に向けた検討会実務者ワーキンググループ」HP
　　https://www.mlit.go.jp/totikensangyo/const/sosei_const_tk3_000173.html

※ 賃貸住宅管理業法　法律、政省令、解釈・運用の考え方、ガイドラインについて
　　https://www.mlit.go.jp/tochi_fudousan_kensetsugyo/const/tochi_fudousan_kensetsugyo_const_tk3_000001_00004.html

※ 賃貸住宅管理業法の施行に向けたオンライン説明会について
　　https://www.mlit.go.jp/tochi_fudousan_kensetsugyo/const/tochi_fudousan_kensetsugyo_const_tk3_000001_00003.html

（５）令和元年度宅地建物取引業法の施行状況調査結果について

・国土交通省では、令和元年度における宅地建物取引業法に基づく国土交通大臣及び都道府県知事による免許・監督処分の実施状況及び宅地建物取引士登録者数の状況についてとりまとめています。
　詳細は下記のURL（国土交通省HP）にて公開していますので、ご参照ください。

　（国土交通省HP）
　　 　　https://www.mlit.go.jp/report/press/tochi_fudousan_kensetsugyo16_hh_000001_00003.html

◇（一財）不動産適正取引推進機構からのお知らせ

１．令和２年度宅地建物取引士資格試験は、10月18日（日）に行われました。受験状況（速報）を、当機構の
　　ホームページに掲載しています。合格発表は下記のとおりです。

○合格発表日　　　令和2年12月2日（水）

○合格者受験番号の掲示
　　　　　　　　　�@（一財）大阪府宅地建物取引士センター
　　　　　　　　　�A大阪府住宅まちづくり部建築振興課
　　　　　　　　　いずれも発表日から3日間（12月4日（金）まで）

※当機構のホームページ（下記アドレス）でも、合否の確認等ができます。
　　 �@パソコンからアクセスできる期間
　 　 　 　12月2日（水）9:30〜翌年7月30日（金）
　　 �A携帯電話のインターネット接続サービスからアクセスできる期間
　 　 　 　12月2日（水）9:30〜12月16日（水）17:30

※合格証書は、12月2日（水）に発送（必着ではありません）。
　電話によるお問い合わせには一切お答えしません。

２． １２月の試験会場を指定された方の日程は以下のとおりです。

受験票発送　令和2年11月26日(木)
試験日　　　令和2年12月27日(日)
合格発表　　令和3年  2月17日(水)

　　＊詳細は、http://www.retio.or.jp/ をクリックしてください。

◇公益財団法人　不動産流通推進センターからのお知らせ

　令和3年1月実施「第5回宅建マイスター認定試験」の受験申込を受け付けています。
　新開講の『宅建マイスター集中講座 WEB動画版』も、ぜひご活用ください。

【第5回宅建マイスター認定試験】
　・日時／会場：令和3年1月27日（水）10:30〜 12:00 ／全日大阪会館
　・受験料：12,500円（税込）

【宅建マイスター集中講座 WEB動画版】
　・受付期間：令和3年1月13日（水）17:00まで
　・視聴可能期間：＜STEP1＞令和3年1月22日（金）17:00まで
　　　　　　　　　＜STEP2＞令和2年11月下旬〜令和3年1月22日（金）17:00まで

　＊詳細は、https://www.retpc.jp/meister/をクリックしてください。

◇選ばれるにはワケがある 信頼のハトマーク 大阪宅建

　（公社）全国宅地建物取引業協会連合会（全宅連）傘下で47都道府県との連携を持つ（一社）大阪府宅地建物取引業協会は、約8,500社が加盟する府下最大の業者団体です。

　府下最大の会員数を活かし、他業種並びに会員間での交流を促進するビジネス交流会の開催やWEB研修といった業務支援を多数行っております。

　宅建業開業をご検討の際には、大阪宅建へお問い合わせください。

　＊詳細は、http://www.osaka-takken.or.jp/　をクリックしてください。

◇安心と信頼のパートナー『全日本不動産協会』のご案内

　公益社団法人全日本不動産協会（全日）は、昭和27年の「宅地建物取引業法」施行を機に設立した、業界最古の歴史を誇る宅建業者の全国組織です。

　当協会では、宅建業に関する最新情報の提供や、契約書の作成システム、弁護士などの専門家への相談システムなど、充実のサービスで会員業者様のお仕事をバックアップします。

　現在、入会時のお手続きでお得になるキャンペーンを先着順で実施中です。宅建業の開業にご興味のある方は、是非当協会までお問合せください。

＊詳細は、全日大阪府本部　：http://osakahonbu.zennichi.or.jp/

　　　　　近畿流通センター：http://www.kinki.zennichi.or.jp/ をクリックしてください。

◇大阪土地協会の不動産セミナーはHPから

　当協会は不動産関連のセミナーを随時開催致しております。

　詳しくは当協会HPをご覧ください。

＊詳細は、http://www.osaka-rea.or.jp をクリックしてください。

◇（一社）関西住宅産業協会のご案内

　当協会では、会員事業をサポートするために、経営者同士の交流を図る関住協サロン（経営者懇話会）や専門分野毎の知識を高めるための5つの部会（戸建住宅部会、中高層住宅部会、流通部会、ビル・アパート経営部会、新規事業部会）、関西を4つの地区に分けて情報交換を行う地区別情報交換会、住宅事業や関連分野も含めたテーマで開催しているセミナー、タイムリーな住宅不動産情報の伝達など、多彩な事業活動を行っております。

　また、当協会HPでは自治体の開発指導要綱（条例を含む）令和2年度版をご覧いただくことができます。

　当協会HPを是非ご覧ください。

＊詳細は、http://www.kanjukyo.or.jp/ をクリックしてください。

◇（一社）近畿住宅産業協会のご案内

　当協会では、定期的に開催する会合、セミナー、勉強会や懇親会を通して会員同士の親睦を図り、情報交換の場を提供しております。

＊詳細は、https://kinjukyo.or.jp/　をクリックしてください。

◇　（一社）不動産協会のご案内

　 当協会は都市の開発や魅力的なまちづくりに取り組む企業により構成される団体です。関西支部では、月例会・懇親会・セミナーなどを通して、会員交流の場や各種情報を提供しております。

＊詳細は、http://www.fdk.or.jp　をクリックしてください。

◇　（一社）信託協会のご案内

　一般社団法人信託協会は、信託業務を営む金融機関が加盟し、信託制度の発展を図り公共の利益を増進することを目的として、

１．信託の思想を普及し、その利用を容易にするため適当な方法を講じること
２．信託業の理論と実務を研究し、その改善に資すること

　などの事業を行っております。

＊詳細は、http://www.shintaku-kyokai.or.jp　をクリックしてください。

◇　大阪弁護士会　法律相談のご案内

【総合法律相談センター】

　法律相談は大阪弁護士会館（市民法律センター）で行っています。

　なんば、谷町、堺、岸和田、南河内（富田林）、北摂（池田、吹田、高槻）、北河内（枚方、樟葉、寝屋川、守口）でも法律相談を行っております。

　相談時間、対応できる問題が各センターで異なりますので、電話またはインターネットでご予約の上お越しください。

＊ホームページにてご予約いただけます。http://soudan.osakaben.or.jp/

【住宅に関する専門家相談】

　評価住宅または保険付き住宅にお住まいの方や、住宅リフォーム工事でお悩みの方に対して、弁護士と建築士がペアになって原則無料で相談を受ける業務を行っています。

　相談に関するお問い合わせは住まいるダイヤル（電話 0570-016-100　受付時間平日 午前10時〜午後5時）まで。

＊詳細は、http://www.chord.or.jp/　をクリックしてください。

◇公益社団法人 大阪府不動産鑑定士協会

　不動産鑑定士は、不動産の賃貸借をはじめ資産評価、相続などでの適正価格等、多種多様な鑑定評価のエキスパートであり、当協会は一般府民向けの「無料相談会」や「土地月間記念講演会」の開催、広報誌「鑑定おおさか」の発行などの活動・事業を行っています。

◆11月〜12月「無料相談会」のお知らせ

※上記受付時間は、いずれの日も終了時刻30分前迄となっています。
（毎月第1・第3水曜日開催）

〒541-0042　大阪市中央区今橋1-6-19　アーク北浜ビル9F
　（大阪メトロ堺筋線・京阪「北浜駅」下車３号出口より徒歩約3分）
　　TEL 06-6203-2100　FAX 06-6203-0505

＊詳細は、http://www.rea-osaka.or.jp/ 　をクリックしてください。

◇大阪国税局　公売（令和2年11月）実施のお知らせ

大阪国税局では、公売（期間入札）を実施します。

【入札期間】令和2年11月13日（金）から
　　　　　　令和2年11月20日（金）まで

物件の詳細については国税庁HP｢公売情報｣に掲載していますので、ご覧ください。

＊詳細は、https://www.koubai.nta.go.jp をクリックしてください。

◇近畿財務局　国有財産売却情報のご案内

【次回入札で入札予定の物件】

次回入札で入札予定の物件「令和2年度第1回期間入札」を更新しました。
国有財産売却情報へは、近畿財務局のトップページからアクセスしてください。

＊詳細は、ホームページ　http://kinki.mof.go.jp/index.html　の「国有財産」バナーをクリックしてください。