232号

 

─── 当 セ ン タ ー か ら の お 知 ら せ ───

令和3年度 宅建試験に関するお知らせ

 〜令和3年度宅地建物取引士資格試験の受験申込された方へ〜

 大阪府では、10月17日(日)と12月19日(日)の2回試験を実施いたします。
 なお、指定させていただいた試験日、試験会場の変更は一切できませんので、ご了承ください。

 ◎試験日10月17日(日)に受験していただく方……今後の流れについて

 @「試験会場通知(ハガキ)」を当センターから、8月20日(金)に発送(普通郵便)しました。
  ハガキがお手元に到着しましたら、宛名等の記載内容を必ずご確認ください。

 A「受験票」(黄色の圧着式ハガキ)を不動産適正取引推進機構 試験部(東京都)から9月28日(火)に
  発送(普通郵便)します。

 B「新型コロナウイルス感染症対策に基づく、試験当日の流れ等注意事項」を9月中頃にホームページにて
  お知らせしますので、遵守くださるようお願いいたします。

 C12月1日(水)合格発表(合格者にのみ通知)、ホームページにて確認できます。

 ◎試験日12月19日(日)に受験していただく方……今後の流れについて

 @ 12月の通知(紫のハガキ)を当センターから、8月20日(金)に発送(普通郵便)しました。

 A 11月30日(火)に不動産適正取引推進機構 試験部(東京都)から受験票が郵送されます。
  試験会場は、その受験票にてお知らせいたします。

 B今後、新型コロナウイルス感染症対策に基づく、試験当日の流れ等をホームページにてお知らせしますので、
  遵守くださるようお願いいたします。

 C令和4年2月9日(水)合格発表(合格者にのみ通知)、ホームページにて確認できます。

大阪・関西万博に向け、インフラ整備を推進

〜「2025年に開催される日本国際博覧会(大阪・関西万博)に関連するインフラ整備計画」の決定〜

 令和3年8月27日、第2回国際博覧会推進本部において、大阪府・大阪市・関西広域連合等からの要望を受け、2025年に開催される日本国際博覧会(大阪・関西万博)に関連するインフラ整備計画が決定されました。

 国土交通省としては、インフラ整備計画に基づき、開催後の大阪・関西の成長基盤となる交通インフラの機能強化や会場周辺のインフラの整備等を実施し、広域からのアクセス向上、地域の安全性向上や魅力の向上等を進めていくこととしています。

 *詳細は、国土交通省ホームページ
        https://www.mlit.go.jp/report/press/sogo15_hh_000292.html をクリックしてください。



◇ 不動産取引実務寄稿(講師執筆記事)

 今回は令和3年度税制改正を踏まえ、住宅ローン控除制度について、当センターの法定講習をご担当いただいております、國田修平税理士に解説いただきました。

      *テーマ:「住宅ローン控除制度 〜適用要件の緩和と特例措置の延長〜
            *詳細は、テーマをクリックしてください。

      *執筆者:國田 修平 税理士

─── 各 関 係 団 体 か ら の お 知 ら せ ───

◇ 大阪府住宅まちづくり部建築振興課からのお知らせ

(1)宅地建物取引業法関係

重要事項説明における法令に基づく制限等についての問合せ先

 問合せ先一覧を、大阪府のホームページに掲載しております。
 法令ごとに所管課が異なりますので、下記URLをご参照の上、該当法令の所管課までお問合せください。

  https://www.pref.osaka.lg.jp/kenshin/houreiseigen/index.html

(2)研修関係

令和3年度「人権推進員養成講座」のご案内

 業界団体で構成する「不動産に関する人権問題連絡会」と大阪府では、業界全体の一層の人権意識の向上と主体的な人権問題の解決に向けた取組みを推進するため、「人権推進員養成講座」を開催します。

【開催日時】令和3年10月 7日(木)13:30〜17:00
      令和3年11月 4日(木)13:30〜17:00
      令和3年12月 1日(水)13:30〜17:00
      令和4年  2月 3日(木)13:30〜17:00

【受講料】無料

【場  所】全日大阪会館(大阪市中央区谷町一丁目3番26号)

【申込方法】下記URLの「養成講座のご案内」裏面申込票によりお申込みください。
      https://www.pref.osaka.lg.jp/kenshin/sido-jinken/shidoin.html

 ※なお、新型コロナウイルス感染症の状況により、変更する場合がありますので、ご了承ください。

(3) 高齢者の自宅の売却に関するトラブルについて

  ・高齢者の自宅の売却トラブルにご注意ください!

 独立行政法人国民生活センターより、国交省を通じ、高齢者の自宅売却をめぐるトラブルについて、注意喚起に関する資料を公表する旨周知がありました。

 詳細は、下記HP(国土交通省HP)にて公開されていますので、ご参照ください。

 (国土交通省HP)
  https://www.mlit.go.jp/totikensangyo/const/totikensangyo_const_tk3_0053.html

◇(一財)不動産適正取引推進機構からのお知らせ

令和3年度宅地建物取引士資格試験の実施について

 令和3年度宅地建物取引士資格試験の申込受付は、7月30日(金)をもって終了しました。
 なお、全国の受付状況(速報)につきましては、当機構のホームページをご覧下さい。

 受験票の発送及び合格発表日は、以下のとおりです。
  ※1.令和3年10月17日(日)に受験する方
    受験票の発送 令和3年9月28日(火)
    合格発表   令和3年12月 1日(水)

  ※2.令和3年12月19日(日)に受験する方
    受験票の発送 令和3年11月30(火)
    合格発表   令和4年2月9日(水)

 受験票は、1.と2.ともに(一財)不動産適正取引推進機構から普通郵便で発送します。

 10月5日(火)までに届かない場合は、10月6日(水)以降に(一財)不動産適正取引推進機構試験部(03-3435-8181 全国)又は(一財)大阪府宅地建物取引士センター(06-6940-0104 大阪府での申込者に限ります。)にお問合せください。
 受験番号、当日の注意事項をご案内します。なお、受験票の再交付は、試験当日に試験会場の「相談係」で本人確認の上、行います。

     *詳細は、http://www.retio.or.jp/ をクリックしてください。

◇公益財団法人 不動産流通推進センターからのお知らせ

 令和3年11月実施「第9回不動産流通実務検定“スコア”」の受検申込を受け付けています。
 重説、契約、査定、賃貸、建築、税金、相続、その他(競売、信託、証券化など)8科目から出題。1000点満点で今の実力を測ります。
 学習教材「スコア★eラーニング」も受講受付中です。

 【第9回不動産流通実務検定“スコア”】

 ・日 時:令和3年11月18日(水)10時 〜 25日(木)17時 ※オンライン受検

 ・検定時間:150分間(100問)

 ・受検料:5,000円(税込)

 【スコア★eラーニング】

 ・受講期間:9月7日(火)10時 〜 11月1日(月)17時 ※オンライン受講

 ・受講料:2,000円(税込)

 *詳細は、https://www.retpc.jp/score-kentei/index.html をクリックしてください。

宅建業開業するなら大阪宅建協会!

 全国10万事業者(全国の不動産業者の約80%)が加盟し、国内最大の組織である公益社団法人全国宅地建物取引業協会連合会(全宅連)傘下の一般社団法人大阪府宅地建物取引業協会は、府下最大の会員数を活かし、会員間物件情報交換事業や業務に役立つWeb研修会のほか、顧問弁護士による法律相談、9業種の専門家によるWeb相談室、Web書式作成システム(クラウド版)など、充実の会員サービスで業務をしっかりサポートします。

 また、大阪府への宅建業免許新規申請に便利な、入会申込書連動書式も用意しています。

[期間限定!]令和4年3月末までに入会された方(正会員の新規入会のみ)には、業務に役立つソフトウェア(間取図+物件図面作成ソフト、定価4万円相当)をプレゼント!レインズ登録にも対応した物件図面や、広告等の販促用の図面がきれいに作成できます。

 詳しくは、咲洲不動産開業無料相談所(大阪府咲洲庁舎2階)または入会専用フリーダイヤル0120-728-810(ナニワーハト)までお問い合わせください。

 *詳細は、http://www.osaka-takken.or.jp/ をクリックしてください。

◇安心と信頼のパートナー『全日本不動産協会』のご案内

 公益社団法人全日本不動産協会(全日)は、昭和27年の「宅地建物取引業法」施行を機に設立した、業界最古の歴史を誇る宅建業者の全国組織です。

 当協会では、宅建業に関する最新情報の提供や、契約書の作成システム、弁護士などの専門家への相談システムなど、充実のサービスで会員業者様のお仕事をバックアップします。

 「不動産開業支援セミナー」を10月16日(土)に開催します。宅建業の開業にご興味のある方は、是非ご参加ください。(詳細は全日大阪ホームページに随時掲載予定)

*詳細は、全日大阪府本部 :http://osakahonbu.zennichi.or.jp/

     近畿流通センター:http://www.kinki.zennichi.or.jp/ をクリックしてください。

大阪土地協会の不動産セミナーはHPから

 当協会は不動産関連のセミナーを随時開催致しております。

 詳しくは当協会HP http://www.osaka-rea.or.jp をご覧ください。

◇(一社)関西住宅産業協会のご案内

 当協会では、会員事業をサポートするために、経営者同士の交流を図る関住協サロン(経営者懇話会)や専門分野毎の知識を高めるための5つの部会(戸建住宅部会、中高層住宅部会、流通部会、ビル・アパート経営部会、新規事業部会)、関西を4つの地区に分けて情報交換を行う地区別情報交換会、住宅事業や関連分野も含めたテーマで開催しているセミナー、タイムリーな住宅不動産情報の伝達など、多彩な事業活動を行っております。

 また、当協会HPでは自治体の開発指導要綱(条例を含む)令和3年度版をご覧いただくことができます。

 当協会HPを是非ご覧ください。

*詳細は、http://www.kanjukyo.or.jp/ をクリックしてください。

◇(一社)近畿住宅産業協会のご案内

 当協会では、定期的に開催する会合、セミナー、勉強会や懇親会を通して会員同士の親睦を図り、情報交換の場を提供しております。

*詳細は、https://kinjukyo.or.jp/ をクリックしてください。

◇ (一社)不動産協会のご案内

  当協会は都市の開発や魅力的なまちづくりに取り組む企業により構成される団体です。関西支部では、月例会・懇親会・セミナーなどを通して、会員交流の場や各種情報を提供しております。

*詳細は、http://www.fdk.or.jp をクリックしてください。

◇ (一社)信託協会のご案内

 一般社団法人信託協会は、信託業務を営む金融機関が加盟し、信託制度の発展を図り公共の利益を増進することを目的として、

1.信託の思想を普及し、その利用を容易にするため適当な方法を講じること
2.信託業の理論と実務を研究し、その改善に資すること

 などの事業を行っております。

*詳細は、http://www.shintaku-kyokai.or.jp をクリックしてください。

◇ 大阪弁護士会 法律相談のご案内

【総合法律相談センター】

 法律相談は大阪弁護士会館(総合法律相談センター)で行っています。

日 時:平日 午前10時〜午後4時
場 所:大阪市北区西天満1-12-5
予約受付コールセンター: 06-6364-1248(平日 午前9時〜午後5時)
   ※新型コロナウイルス感染拡大防止のため、相談・予約受付の時間を短縮している場合があります。
法律相談料:30分以内 5,500円

 なんば、谷町、堺、岸和田、南河内(富田林)、北摂(池田、吹田、高槻)、北河内(枚方、樟葉、寝屋川)でも法律相談を行っております。

 相談時間、対応できる問題が各センターで異なりますので、電話でご予約の上お越しください。(※ホームページからの予約受付は、現在休止しております。)

【住宅に関する専門家相談】

 評価住宅または保険付き住宅にお住まいの方や、住宅リフォーム工事でお悩みの方に対して、弁護士と建築士がペアになって原則無料で相談を受ける業務を行っています。

 相談に関するお問い合わせは、公益財団法人住宅リフォーム・紛争処理支援センターの住まいるダイヤル(電話 0570-016-100受付時間 平日 午前10時〜午後5時)まで。

*詳細は、https://www.chord.or.jp/ をクリックしてください。

◇公益社団法人 大阪府不動産鑑定士協会からのお知らせ

 不動産鑑定士は、不動産の賃貸借をはじめ資産評価、相続などでの適正価格等、多種多様な鑑定評価のエキスパートであり、当協会は一般府民向けの「無料相談会」や「土地月間記念講演会」の開催、広報誌「鑑定おおさか」の発行などの活動・事業を行っています。

◆9、10月「無料相談会」のお知らせ

・  9月 15日 (水) 13時〜16時 (於:当協会大会議室)
・10月 6日 (水) 13時〜16時 (於:当協会大会議室)
・10月 20日 (水) 13時〜16時 (於:当協会大会議室)

※オンラインでの相談もお受けいたします。(先着順)
 ご来場の場合は予約不要ですが、オンライン相談は事前予約が必要です。
 ホームページよりお申込みください。

※上記受付時間は、いずれの日も終了時刻30分前迄となっています。
(毎月第1・第3水曜日開催)

〒541-0042 大阪市中央区今橋1-6-19 アーク北浜ビル9F
 (大阪メトロ堺筋線・京阪「北浜駅」下車3号出口より徒歩約3分)
  TEL 06-6203-2100 FAX 06-6203-0505

*詳細は、http://www.rea-osaka.or.jp/  をクリックしてください。

◇大阪国税局 公売(令和3年10月)実施のお知らせ

大阪国税局では、公売(期間入札)を実施します。

【入札期間】令和3年10月1日(金)から
      令和3年10月8日(金)まで

物件の詳細については国税庁HP「公売情報」に掲載していますので、ご覧ください。

*詳細は、https://www.koubai.nta.go.jp をクリックしてください。

◇近畿財務局 国有財産売却情報のご案内

【すぐに購入できる物件】

 一般競争入札を実施した結果、売払相手方が決まらなかった物件を先着順にて売却する物件です。

 *詳細は、 http://kinki.mof.go.jp/soon/index_00001.html をクリックしてください。


【今後入札を予定している物件】

 今後入札を予定している物件を更新しました。

 *詳細は、 http://kinki.mof.go.jp/kanzai/pagekinkihp029000143.html をクリックしてください。