メールマガジン第２４６号

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当センターからのお知らせ

令和４年度 宅建試験に関するお知らせ

講演会のご案内（Web配信・視聴無料）

不動産取引実務寄稿


関係団体からのお知らせ

大阪府都市整備部 住宅建築局建築指導室 建築振興課からのお知らせ

（一財）不動産適正取引推進機構からのお知らせ

公益財団法人 不動産流通推進センターからのお知らせ

宅建業開業するなら大阪宅建協会！

安心と信頼のパートナー『全日本不動産協会』のご案内

大阪土地協会講演会のご案内

（一社）関西住宅産業協会のご案内

（一社）近畿住宅産業協会のご案内

（一社）不動産協会のご案内

（一社）信託協会のご案内

大阪弁護士会　法律相談のご案内

公益社団法人 大阪府不動産鑑定士協会からのお知らせ

大阪国税局　公売（令和4年10月）実施のお知らせ

近畿財務局 国有財産売却情報のご案内



───　当　セ　ン　タ　ー　か　ら　の　お　知　ら　せ　───

◇令和４年度 宅建試験に関するお知らせ

　令和４年度の宅建試験については、10月16日（日）に実施いたします。
　なお、大阪府での１２月試験の実施はありません。
　大阪府でお申込みの方へ「試験会場通知（ハガキ）」を8月19日（金）に当センターから発送しました。お手元に届いたハガキの宛名等の記載内容は必ずご確認ください。
　なお、指定させていただいた試験会場の変更は一切できませんのでご了承ください。

＜今後の日程等について＞
〇受験票の発送 令和4年9月27日（火）
※受験票（薄紫色の圧着式ハガキ）は、（一財）不動産適正取引推進機構試験部（東京）から発送（普通郵便）されます。
〇試験日　 令和4年10月16日（日）
〇試験時間 [一般受験者]　午後1時〜午後3時（2時間）
[講習修了者]　午後1時10分〜午後3時（1時間50分）
〇合格発表 令和4年11月22日（火）
※昨年度までは、合格者受験番号一覧等を指定した場所で掲示しておりましたが、今年度よりホームページのみでの掲載となります。
〇そ　の　他 「新型コロナウイルス感染症対策に基づく、試験当日の流れ等注意事項」を9月中頃にホームページにてお知らせしますので、遵守くださるようお願いいたします。


　　＊詳細は当センター試験課ホームページ　https://www.otc-s.com/　をご確認ください。

◇講演会のご案内（Web配信・視聴無料）

　当センターでは、宅地建物取引士はもとより、広く消費者の方々を対象に不動産に関する各種のテーマを設定して講演会を開催しています。今回は、「ここを押さえたい宅建業務シリーズ」の第二弾としまして、心理的瑕疵事案に関する「人の死の告知に関するガイドライン」をテーマにインターネット配信した動画をご視聴いただくWeb講演会を開催します。

・テ　ー　マ： 「ここを押さえたい宅建業務シリーズ（２）
−心理的瑕疵事案と「人の死の告知に関するガイドライン」−」
・講　　　師： 弁護士　宇仁 美咲 氏（大阪弁護士会所属）
・動画配信期間： 令和4年10月26日（水）〜11月4日（金）＊講義時間約90分
※この期間内にいつでもご視聴いただけます。
※録画配信のため、ご質問はお受けできません。
・参加費用： 無料
・定　　　員： ３００名（定員に達し次第締め切ります。）
・申込受付期間： 令和4年10月3日（月）〜10月25日（火）
・申込受付方法： 下記リンク先の「受講申込フォーム」からお申込ください。
【受講申込フォーム https://ws.formzu.net/fgen/S2387182/】
※後日、視聴用の URL 及び ID・パスワードをメールで配信しますので、 お申込の際のEメールアドレスはお間違いのないよう正確にご入力ください。

　＊申込方法等、詳細につきましては、https://www.otc.or.jp　をご確認ください。

◇不動産取引実務寄稿

　今回は、連絡の取れなくなった賃借人の動産を本人の承諾なく、賃貸人が処分したことについて、賃借人の慰謝料請求が認められた裁判例を宮下幾久子 弁護士（大阪弁護士会所属）に解説いただきました。

　　　　　　＊テーマ：「賃貸人による自力救済と慰謝料請求」
　　　　　　　　　　　　＊詳細は、テーマをクリックしてください。

　　　　　　＊執筆者：宮下　幾久子　弁護士

───　各　関　係　団　体　か　ら　の　お　知　ら　せ　───

◇大阪府都市整備部 住宅建築局建築指導室 建築振興課からのお知らせ

（１）宅地建物取引業法関係

　・重要事項説明における法令に基づく制限等についての問合せ先

　問合せ先一覧を、大阪府のホームページに掲載しております。
　法令ごとに所管課が異なりますので、下記URLをご参照の上、該当法令の所管課までお問合せください。

　　https://www.pref.osaka.lg.jp/kenshin/houreiseigen/index.html


（２）研修関係

　・令和４年度「人権推進員養成講座」のご案内

　業界団体で構成する「不動産に関する人権問題連絡会」と大阪府では、業界全体の一層の人権意識の向上と主体的な人権問題の解決に向けた取組みを推進するため、「人権推進員養成講座」を開催します。

　【開催日時】令和４年10月５日（水）13:30〜17:00
　　　　　　　令和４年12月１日（木）13:30〜17:00
　　　　　　　令和５年２月１日（水）13:30〜17:00

　【受講料】無料

　【場　　所】全日大阪会館（大阪市中央区谷町一丁目３番26号）

　【申込方法】下記URLの「養成講座のご案内」裏面申込票によりお申込みください。
　　　　　　　https://www.pref.osaka.lg.jp/kenshin/sido-jinken/shidoin.html

　　※なお、新型コロナウイルス感染症の状況により、変更する場合がありますので、ご了承ください。

（３）「住宅のリースバックに関するガイドブック」の公表について

　国土交通省は住宅の「リースバック」について、特徴や利用例、トラブル例、利用する際のポイント等を取りまとめた消費者向けのガイドブックを策定・公表しました。
　詳細は、下記HP（国土交通省HP）にて公開されていますので、ご参照ください。

　　https://www.mlit.go.jp/report/press/house02_hh_000174.html

◇（一財）不動産適正取引推進機構からのお知らせ

　令和4年度宅地建物取引士資格試験の実施について

　令和4年度宅地建物取引士資格試験の申込受付は、7月29日（金）をもって終了しました。
　受験票の発送及び合格発表日は、以下のとおりです。

※１．令和4年10月16日（日）に受験する方
　　　受験票の発送　令和4年9月27日（火）
　　　合格発表　　　令和4年11月22日（火）

※２．令和4年12月18日（日）に受験する方
　　　受験票の発送　令和4年11月18日（金）
　　　合格発表　　　令和5年1月30日（月）

　受験票は、１．と２．ともに（一財）不動産適正取引推進機構から発送します。
　10月4日（火）までに届かない場合は、10月5日（水）以降に（一財）不動産適正取引推進機構試験部（03-3435-8181　全国）又は（一財）大阪府宅地建物取引士センター（06-6940-0104　大阪府での申込者に限ります。）にお問合せください。
　受験番号、当日の注意事項をご案内します。なお、受験票の再交付は、試験当日に試験会場の「相談係」で本人確認の上、行います。

　※詳細は、https://www.retio.or.jp　をクリックしてください。

◇公益財団法人　不動産流通推進センターからのお知らせ

　令和4年11月実施「第10回不動産流通実務検定“スコア”」の受検申込を受け付けています。
　重説、契約、査定、賃貸、建築、税金、相続、その他（競売、信託、証券化など）8科目から出題。1000点満点で今の実力を測ります。
　学習教材「スコアeラーニング」も受講受付中です。

　【第10回 不動産流通実務検定“スコア”】
　　・日　　時：令和4年11月17日（木）10時 〜 24日（木）17時 ※オンライン受検
　　・検定時間：150分間（100問）
　　・受検料：5,000円（税込）

　【スコアeラーニング】
　　・受講締切：令和5年2月3日（金）13時 ※オンライン受講
　　・受講料：2,000円（税込）

　　　　＊詳細は、 https://www.retpc.jp/score-kentei/index.html　をクリックしてください。

◇宅建業開業するなら大阪宅建協会!

　全国10万事業者（全国の不動産業者の約80%）が加盟し、国内最大の組織である公益社団法人全国宅地建物取引業協会連合会(全宅連)傘下の一般社団法人大阪府宅地建物取引業協会は、府下最大の会員数を活かし、会員間物件情報交換事業や業務に役立つWeb研修会のほか、顧問弁護士による法律相談、9業種の専門家によるWeb相談室、Web書式作成システム（クラウド版）など、充実の会員サービスで業務をしっかりサポートします。
　また、大阪府への宅建業免許新規申請に便利な、入会申込書連動書式も用意しています。

［期間限定!］令和５年3月末までに入会された方（正会員の新規入会のみ）には、業務に役立つソフトウェア（間取図＋物件図面作成ソフト、定価4万円相当）をプレゼント!レインズ登録にも対応した物件図面や、広告等の販促用の図面がきれいに作成できます。

　詳しくは、咲洲不動産開業無料相談所（大阪府咲洲庁舎2階）または入会専用フリーダイヤル0120-728-810（ナニワーハト）までお問い合わせください。

　＊詳細は、https://www.osaka-takken.or.jp/　をクリックしてください。

◇安心と信頼のパートナー『全日本不動産協会』のご案内

　公益社団法人全日本不動産協会（全日）は、昭和27年の「宅地建物取引業法」施行を機に設立した、業界最古の歴史を誇る宅建業者の全国組織です。

　当協会では、宅建業に関する最新情報の提供や、契約書の作成システム、弁護士などの専門家への相談システムなど、充実のサービスで会員業者様のお仕事をバックアップします。また、同じ趣味で集まる「らびーず倶楽部」により、会員間の交流とビジネスチャンスの場をご用意しています。

　「不動産開業セミナー」を10/15(土)と10/29(土)に開催します。宅建業の開業にご興味のある方は、是非ご参加下さい（詳細は全日大阪HPまで）。

＊詳細は、全日大阪府本部　：https://osakahonbu.zennichi.or.jp/

　　　　　近畿流通センター：http://www.kinki.zennichi.or.jp/ をクリックしてください。

◇大阪土地協会講演会のご案内

　下記の通り開催致します。

[日　時]　令和4年9月29日（水）午後1時30分から同3時

[場　所]　大阪第一ホテル（大阪マルビル）６階会場

[テーマ]　「うめきた2期開発プロジェクト」の概況について

[講　師]　阪急阪神不動産（株）取締役　谷口丹彦　氏

[参加費]　￥３，０００-

詳しくは当協会ホームページ　http://www.osaka-rea.or.jp をご覧ください。

◇（一社）関西住宅産業協会のご案内

　当協会では、会員事業をサポートするために、経営者同士の交流を図る関住協サロン（経営者懇話会）や専門分野毎の知識を高めるための5つの部会（戸建住宅部会、中高層住宅部会、流通部会、ビル・アパート経営部会、新規事業部会）、関西を4つの地区に分けて情報交換を行う地区別情報交換会、住宅事業や関連分野も含めたテーマで開催しているセミナー、タイムリーな住宅不動産情報の伝達など、多彩な事業活動を行っております。

　また、当協会HPでは自治体の開発指導要綱（条例を含む）令和３年度版をご覧いただくことができます。

　当協会HPを是非ご覧ください。

＊詳細は、http://www.kanjukyo.or.jp/ をクリックしてください。

◇（一社）近畿住宅産業協会のご案内

　当協会では、定期的に開催する会合、セミナー、勉強会や懇親会を通して会員同士の親睦を図り、情報交換の場を提供しております。

＊詳細は、https://kinjukyo.or.jp/　をクリックしてください。

◇（一社）不動産協会のご案内

　 当協会は都市の開発や魅力的なまちづくりに取り組む企業により構成される団体です。
　関西支部では、月例会・懇親会・セミナーなどを通して、会員交流の場や各種情報を提供しております。

＊詳細は、http://www.fdk.or.jp　をクリックしてください。

◇（一社）信託協会のご案内

　一般社団法人信託協会は、信託業務を営む金融機関が加盟し、信託制度の発展を図り公共の利益を増進することを目的として、

１．信託の思想を普及し、その利用を容易にするため適当な方法を講じること
２．信託業の理論と実務を研究し、その改善に資すること

　などの事業を行っております。

＊詳細は、https://www.shintaku-kyokai.or.jp　をクリックしてください。

◇大阪弁護士会　法律相談のご案内

【総合法律相談センター】

　法律相談は大阪弁護士会館（総合法律相談センター）で行っています。

日　時：平日　午前10時〜午後4時
場　所：大阪市北区西天満1-12-5
予約受付コールセンター： 06-6364-1248（平日　午前9時〜午後5時）
　　　※新型コロナウイルス感染拡大防止のため、相談・予約受付の時間を短縮している場合があります。
法律相談料：30分以内　5,500円（税込）

　Zoomによるオンライン法律相談も開始しています。ご予約は下記の大阪弁護士会総合法律相談センターのホームページより行ってください。

　また、なんば、谷町、堺、岸和田、南河内（富田林）、北摂（池田、吹田、高槻）、北河内（枚方、樟葉、寝屋川）でも法律相談を行っております。相談時間、対応できる分野が各センターで異なりますので、電話でご予約の上お越しください。

※法律相談のご予約は、大阪弁護士会総合法律相談センターのホームページでも受け付けておりますので、こちらもご利用ください。
　　　https://oba-soudanyoyaku.jp/top

【住宅に関する専門家相談】

　評価住宅または保険付き住宅にお住まいの方や、住宅リフォーム工事でお悩みの方に対して、弁護士と建築士がペアになって原則無料で相談を受ける業務を行っています。

　相談に関するお問い合わせは、公益財団法人住宅リフォーム・紛争処理支援センターの住まいるダイヤル（電話 0570-016-100　受付時間　平日 午前10時〜午後5時）まで。

＊詳細は、https://www.chord.or.jp/　をクリックしてください。

◇公益社団法人 大阪府不動産鑑定士協会からのお知らせ

　不動産鑑定士は、不動産の賃貸借をはじめ資産評価、相続などでの適正価格等、多種多様な鑑定評価のエキスパートであり、当協会は一般府民向けの「無料相談会」や「土地月間記念講演会」の開催、広報誌「鑑定おおさか」の発行などの活動・事業を行っています。

◆９月、１０月「無料相談会」のお知らせ

・ 9月 21日 （水） 13時〜16時 （於：当協会大会議室）
・10月 5日 （水） 13時〜16時 （於：当協会大会議室）
・10月 19日 （水） 13時〜16時 （於：当協会大会議室）

※オンラインでの相談もお受けいたします。（先着順）
　ご来場の場合は予約不要ですが、オンライン相談は事前予約が必要です。
　ホームページよりお申込みください。

※上記受付時間は、いずれの日も終了時刻30分前迄となっています。
（毎月第1・第3水曜日開催）

〒541-0042　大阪市中央区今橋1-6-19　アーク北浜ビル9F
　（大阪メトロ堺筋線・京阪「北浜駅」下車３号出口より徒歩約3分）
　　TEL 06-6203-2100　FAX 06-6203-0505

＊詳細は、https://www.rea-osaka.or.jp/ 　をクリックしてください。

◇大阪国税局　公売（令和4年10月）実施のお知らせ

大阪国税局では、公売（期間入札）を実施します。

【入札期間】令和4年9月30日（金）から
　　　　　　令和4年10月7日（金）まで

物件の詳細については国税庁HP｢公売情報｣に掲載していますので、ご覧ください。

＊詳細は、https://www.koubai.nta.go.jp をクリックしてください。

◇近畿財務局　国有財産売却情報のご案内

【すぐに購入できる物件】

一般競争入札を実施した結果、売払相手方が決まらなかった物件を先着順にて売却する物件です。

＊詳細は、　https://lfb.mof.go.jp/kinki/soon/index_00001.html　をクリックしてください。