メールマガジン第２５８号

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当センターからのお知らせ

令和５年度 宅建試験に関するお知らせ

「今後のマンション政策のあり方に関する検討会」とりまとめの公表について

不動産取引実務寄稿


関係団体からのお知らせ

大阪府都市整備部住宅建築局建築指導室 建築振興課からのお知らせ

宅建業開業するなら大阪宅建協会！

（一財）不動産適正取引推進機構からのお知らせ

安心と信頼のパートナー『全日本不動産協会』のご案内

公益財団法人 不動産流通推進センターからのお知らせ

大阪土地協会の講演会不動産セミナーはＨＰから

大阪弁護士会館で実施する法律相談のご案内

（一社）関西住宅産業協会のご案内

公益社団法人 大阪府不動産鑑定士協会からのお知らせ

（一社）近畿住宅産業協会のご案内

大阪国税局　公売（令和5年10月）実施のお知らせ

（一社）不動産協会のご案内

近畿財務局　国有財産売却情報のご案内

（一社）信託協会のご案内



───　当　セ　ン　タ　ー　か　ら　の　お　知　ら　せ　───

◇令和５年度 宅建試験に関するお知らせ

　令和５年度の宅建建物取引士資格試験は、10月15日（日）に実施いたします。

　大阪府でお申込みの方へ「試験会場通知（ハガキ）」を8月21日（月）に当センターから発送しました。お手元に届いたハガキの宛名等の記載内容は必ずご確認ください。

　なお、指定させていただいた試験会場の変更は一切できませんのでご了承ください。

＜今後の日程等について＞
○ 受験票の発送　　令和５年9月27日（水）
　　　　　　　　　※受験票は、（一財）不動産適正取引推進機構試験部（東京）から発送（普通郵便）されます。

○ 試験日　　　　　令和５年10月15日（日）

○ 試験時間　　　　[一般受験者]　午後1時～午後3時（2時間）
　　　　　　　　　[講習修了者]　午後1時10分～午後3時（1時間50分）

○ 合格発表　　　　令和５年11月21日（火）
　　　　　　　　　※（一財）不動産適正取引推進機構のホームページに掲載されます。

◇不動産取引実務寄稿

　今回は、７月号（第256号）に引き続き、土師 秀作 税理士に相続税・贈与税のポイントについて解説いただきました。

　　　　　　＊テーマ：「相続税・贈与税のポイント②」
　　　　　　　　　　　　～贈与税における非課税制度について～

　　　　　　　　　　　　＊詳細は、テーマをクリックしてください。

　　　　　　＊執筆者：税理士　土師　秀作　

◇「今後のマンション政策のあり方に関する検討会」とりまとめの公表について

　令和５年８月１０日、国土交通省は、わが国で進行するマンションと居住者の両方における高齢化に対応していくため、「今後のマンション政策のあり方に関する検討会」を開催し、現時点で考えられる政策の方向性をマンション政策全般に係る大綱としてとりまとめ公表しました。
　今後、本とりまとめに位置付けられた施策の具体化に向けた検討が進められます。

　 　※詳細は、国土交通省ホームページ
　　　https://www.mlit.go.jp/report/press/house03_hh_000171.html　をご覧ください。

───　各　関　係　団　体　か　ら　の　お　知　ら　せ　───

◇大阪府都市整備部 住宅建築局建築指導室 建築振興課からのお知らせ

（１）宅地建物取引業法関係

・重要事項説明における法令に基づく制限等についての問合せ先

　問合せ先一覧を、大阪府のホームページに掲載しております。
　法令ごとに所管課が異なりますので、下記URLをご参照の上、該当法令の所管課までお問合せください。

　　https://www.pref.osaka.lg.jp/kenshin/houreiseigen/index.html


（２）研修関係

・令和５年度「人権推進員養成講座」のご案内

　業界団体で構成する「不動産に関する人権問題連絡会」と大阪府では、業界全体の一層の人権意識の向上と主体的な
　人権問題の解決に向けた取組みを推進するため、「人権推進員養成講座」を開催します。

【開催日時】令和５年10月５日（木）13:30～17:00
　　　　　　令和５年12月６日（水）13:30～17:00
　　　　　　令和６年２月１日（木）13:30～17:00

【受講料】無料

【場　　所】全日大阪会館（大阪市中央区谷町一丁目３番26号）

【申込方法】下記URLの「養成講座のご案内」裏面申込票によりお申込みください。
　　　　　　https://www.pref.osaka.lg.jp/kenshin/sido-jinken/shidoin.html

※なお、新型コロナウイルス感染症の状況により、変更する場合がありますので、ご了承ください。


◇（一財）不動産適正取引推進機構からのお知らせ

　令和５年度宅地建物取引士資格試験の実施について

　令和５年度宅地建物取引士資格試験の申込受付は、7月31日（月）をもって終了しました。
　受験票の発送及び合格発表日は、以下のとおりです。

　　受験票の発送　令和5年9月27日（水）

　　合格発表　　　令和5年11月21日（火）

　受験票は、（一財）不動産適正取引推進機構から発送します。

　10月5日（木）までに届かない場合は、10月6日（金）以降に（一財）不動産適正取引推進機構試験部（03-3435-8181　全国）又は（一財）大阪府宅地建物取引士センター（06-6940-0104　大阪府での申込者に限ります。）にお問合せください。

　受験番号、当日の注意事項をご案内します。なお、受験票の再交付は、試験当日に試験会場の「相談係」で本人確認の上、行います。


　※詳細は、https://www.retio.or.jp/　をクリックしてください。

◇公益財団法人　不動産流通推進センターからのお知らせ

　令和5年11月実施「第11回不動産流通実務検定“スコア”」の受検申込を9月21日から受け付けます。
　重説、契約、査定、賃貸、建築、税金、相続、その他（競売、信託、証券化など）8科目から出題。1000点満点で今の実力を測ります。

　新しくなった学習教材『“スコア”受検に役立つ不動産流通実務テキスト 第四版』も9月中旬に発売予定。学習にお役立てください。

【第11回不動産流通実務検定“スコア”】

　・日　時：令和5年11月13日（月）10時 ～ 20日（月）17時 ※オンライン受検

　・検定時間：150分間（100問）

　・受検料：5,500円（税込）※所属団体によっては割引が適用されます


【『“スコア”受検に役立つ不動産流通実務テキスト 第四版』】

　・販売開始：令和5年9月中旬

　・価格：2,800円（税込）

　　　※詳細は、https://www.retpc.jp/score-kentei/index.html　をクリックしてください。


◇大阪弁護士会館で実施する法律相談のご案内

【大阪弁護士会総合法律相談センター】

　法律相談は大阪弁護士会館（総合法律相談センター）で行っています。

日　時：平日　午前10時～午後8時
場　所：大阪市北区西天満1-12-5
予約受付コールセンター：06-6364-1248（平日　午前9時～午後5時）
※新型コロナウイルス感染拡大防止のため、相談・予約受付の時間を短縮している場合があります。
　法律相談料：30分以内　5,500円（税込）

　Zoomによるオンライン法律相談も開始しています。ご予約は下記の大阪弁護士会総合法律相談センターのホームページより行ってください。

　また、なんば、谷町、堺、岸和田、南河内（富田林）、北摂（池田、吹田、高槻）、北河内（枚方、樟葉、寝屋川）でも法律相談を行っております。相談時間、対応できる分野が各センターで異なりますので、電話でご予約の上お越しください。

※法律相談のご予約は、大阪弁護士会総合法律相談センターのホームページでも受け付けておりますので、こちらも
　ご利用ください。
　　　https://oba-soudanyoyaku.jp/top


【公益財団法人住宅リフォーム・紛争処理支援センターが実施する住宅に関する専門家相談】

　評価住宅または保険付き住宅にお住まいの方や、住宅リフォーム工事でお悩みの方に対して、弁護士と建築士がペアになって原則無料で相談を受ける業務を行っています。

　相談に関するお問い合わせは、公益財団法人住宅リフォーム・紛争処理支援センターの住まいるダイヤル（電話 0570-016-100　※ナビダイヤル以外に 03-3556-5147 もご利用いただけます。　受付時間　平日 午前10時～午後5時）まで。

＊詳細は、https://www.chord.or.jp/　をクリックしてください。

◇公益社団法人 大阪府不動産鑑定士協会からのお知らせ

　不動産鑑定士は、不動産の賃貸借をはじめ資産評価、相続などでの適正価格等、多種多様な鑑定評価のエキスパートであり、当協会は一般府民向けの「無料相談会」や「土地月間記念講演会」の開催、広報誌「鑑定おおさか」の発行などの活動・事業を行っています。

◆９月、１０月「無料相談会」のお知らせ

・ 9月 20日 （水） 13時～16時 （於：当協会大会議室）
・ 10月 4日 （水） 13時～16時 （於：当協会大会議室）
・10月 18日 （水） 13時～16時 （於：当協会大会議室）

※オンラインでの相談もお受けいたします。（先着順）
　ご来場の場合は予約不要ですが、オンライン相談は事前予約が必要です。
　ホームページよりお申込みください。

※上記受付時間は、いずれの日も終了時刻30分前迄となっています。
（毎月第1・第3水曜日開催）

〒550-0011　大阪市西区阿波座1-6-1　JMFビル西本町01　8階
　（大阪メトロ各線「本町」駅22号出口もしくは23号出口より徒歩1分）

　　TEL　０６－６５８６―６５５４　FAX　０６－６５８６－６４０１

＊詳細は、https://www.rea-osaka.or.jp/ 　をクリックしてください。

◇大阪国税局　公売（令和5年10月）実施のお知らせ

大阪国税局では、公売（期間入札）を実施します。

【入札期間】令和5年9月29日（金）から
　　　　　　令和5年10月 6日（金）まで

物件の詳細については国税庁HP｢公売情報｣に掲載していますので、ご覧ください。

＊詳細は、https://www.koubai.nta.go.jp をクリックしてください。

◇近畿財務局　国有財産売却情報のご案内

【今後入札を予定している物件】

　　 ＊詳細は、　hhttps://lfb.mof.go.jp/kinki/kanzai/pagekinkihp029000143.html　をクリックしてください。


　国有財産売却等の情報は、近畿財務局　国有財産情報からアクセスしてください。

＊詳細は、　https://lfb.mof.go.jp/kinki/koho/pageknkhp00100010_00001.html　をクリックしてください。

◇宅建業開業するなら大阪宅建協会!

　全国10万事業者（全国の不動産業者の約80%）が加盟し、国内最大の組織である公益社団法人全国宅地建物取引業協会連合会(全宅連)傘下の一般社団法人大阪府宅地建物取引業協会は、府下最大の会員数を活かし、会員間物件情報交換事業や業務に役立つWeb研修会のほか、顧問弁護士による法律相談、9業種の専門家によるWeb相談室、Web書式作成システム（クラウド版）など、充実の会員サービスで業務をしっかりサポートします。
　また、大阪府への宅建業免許新規申請に便利な、入会申込書連動書式も用意しています。

［期間限定!］令和６年3月末までに入会された方（正会員の新規入会のみ）には、業務に役立つソフトウェア（間取図＋物件図面作成ソフト、定価4万円相当）をプレゼント!レインズ登録にも対応した物件図面や、広告等の販促用の図面がきれいに作成できます。

　詳しくは、咲洲不動産開業無料相談所（大阪府咲洲庁舎2階）または入会専用フリーダイヤル0120-728-810（ナニワーハト）までお問い合わせください。

　＊詳細は、https://www.osaka-takken.or.jp/　をクリックしてください。

◇安心と信頼のパートナー『全日本不動産協会』のご案内

　公益社団法人全日本不動産協会（全日）は、昭和27年の「宅地建物取引業法」施行を機に設立した、業界最古の歴史を誇る宅建業者の全国組織です。

　当協会では、宅建業に関する最新情報の提供や、契約書の作成システム、弁護士などの専門家への電話相談など、充実のサービスで会員業者様のお仕事をバックアップします。また、同じ趣味で集まる「らびーず倶楽部」により、会員間の交流とビジネスチャンスの場をご用意しています。

　9月より電子申請による入会申込に完全移行いたしました。専用のウェブフォームにて24時間お申込いただけます。
　現在、お得なキャンペーンを実施中。宅建業の開業にご興味のある方は、下記HPまで。

＊詳細は、全日大阪府本部　：https://osakahonbu.zennichi.or.jp/

　　　　　近畿流通センター：http://www.kinki.zennichi.or.jp/ をクリックしてください。

◇大阪土地協会の不動産セミナーはＨＰから

　当協会は不動産関連のセミナーを随時開催致しております。

　当協会HP　http://www.osaka-rea.or.jp　をご覧ください。

◇（一社）関西住宅産業協会のご案内

　当協会では、会員事業をサポートするために、経営者同士の交流を図る関住協サロン（経営者懇話会）や専門分野毎の知識を高めるための5つの部会（戸建住宅部会、中高層住宅部会、流通部会、ビル・アパート経営部会、新規事業部会）、関西を4つの地区に分けて情報交換を行う地区別情報交換会、住宅事業や関連分野も含めたテーマで開催しているセミナー、タイムリーな住宅不動産情報の伝達など、多彩な事業活動を行っております。

　また、当協会HPでは自治体の開発指導要綱（条例を含む）（随時更新中）をご覧いただくことができます。

　当協会HPを是非ご覧ください。

＊詳細は、http://www.kanjukyo.or.jp/ をクリックしてください。

◇（一社）近畿住宅産業協会のご案内

　当協会では、定期的に開催する会合、セミナー、勉強会や懇親会を通して会員同士の親睦を図り、情報交換の場を提供しております。

＊詳細は、https://kinjukyo.or.jp/　をクリックしてください。

◇（一社）不動産協会のご案内

　 当協会は都市の開発や魅力的なまちづくりに取り組む企業により構成される団体です。
　関西支部では、月例会・懇親会・セミナーなどを通して、会員交流の場や各種情報を提供しております。

＊詳細は、http://www.fdk.or.jp　をクリックしてください。

◇（一社）信託協会のご案内

　一般社団法人信託協会は、信託業務を営む金融機関が加盟し、信託制度の発展を図り公共の利益を増進することを目的として、

１．信託の思想を普及し、その利用を容易にするため適当な方法を講じること
２．信託業の理論と実務を研究し、その改善に資すること

　などの事業を行っております。

＊詳細は、https://www.shintaku-kyokai.or.jp　をクリックしてください。