宅地建物取引士に関する最新の情報等を掲載した当センターの月刊メールマガジンを配信いたしますので、ご覧いただきますようお願い申し上げます。
令和６年7月17日
一般財団法人 大阪府宅地建物取引士センター
◇令和６年度 宅建試験の実施について
令和6年度宅地建物取引士資格試験の申込受付を７月１日（月）から行っています。
【インターネットによる試験申込みの受付期間】
令和6年7月1日（月）9時30分から7月31日（水）午後１１時５９分まで
※インターネット申込みの試験案内は、「不動産適正取引推進機構」のHP
https://www.retio.or.jp/ をご覧ください。
なお、郵送による試験申込みは、7月16日（火）で終了しました。
【受験手数料】 8,200円
【試験日時】 令和6年10月20日（日）
一般受験者は13時から15時まで（２時間）
登録講習修了者は、13時10分から15時まで（１時間50分）
【合格発表】 令和6年11月26日（火）
※詳細は、当センター試験課HP https://www.otc-s.com をクリックしてください。
◇マンションにおける外部管理者方式等に関するガイドラインの策定について
国土交通省は、マンション管理業者による外部管理者方式（管理業者管理者方式）の適正な運営を担保することなどを目的として、「マンションにおける外部管理者方式等に関するガイドライン」を策定しました。
※詳細は、国土交通省ホームページをご覧ください。
https://www.mlit.go.jp/report/press/house03_hh_000205.html
◇不動産業による空き家対策推進プログラムの策定について
国土交通省は、不動産業者の媒介報酬に係る規制の見直しや不動産業者による空き家管理受託のガイドラインを含む「不動産業による空き家対策推進プログラム」を策定しました。
＊詳細は、国土交通省ホームページをご覧ください。
https://www.mlit.go.jp/report/press/tochi_fudousan_kensetsugyo16_hh_000001_00073.html
◇令和５年度マンション総合調査結果（とりまとめ）について
国土交通省は、マンション管理の実態を把握するため、管理組合や区分所有者を対象とした調査を５年に１回実施しており、令和５年度の調査結果をとりまとめ公表しました。
＊詳細は、国土交通省ホームページをご覧ください。
https://www.mlit.go.jp/report/press/house03_hh_000210.html
◇「住まいのエンディングノート」の作成について
国土交通省は、日本司法書士会連合会及び全国空き家対策推進協議会と協力して「住まいのエンディングノート」を作成しました。
これは放置空き家の発生を防ぐため、住まいを相続した方へ住まいや土地などの情報を伝えていくことに加え、元気なうちから住まいの将来を家族で話し合うきっかけとすることを狙いとしたものです。
＊詳細は、国土交通省ホームページをご覧ください。
https://www.mlit.go.jp/report/press/house03_hh_000207.html
◇不動産取引実務寄稿
住宅ローン控除については、令和４年度の税制改正で大きな改正が行われ、さらに今年度の税制改正においても見直しがなされたところです。今回はこれらの改正を踏まえて、 土師 秀作 税理士に現行制度の内容を解説いただきました。
＊テーマ：「住宅ローン控除制度について」
＊詳細は、テーマをクリックしてください。
＊執筆者：税理士 土師 秀作
◇大阪府都市整備部 住宅建築局建築指導室 建築振興課からのお知らせ
（１）宅地建物取引業法関係
・重要事項説明における法令に基づく制限等についての問合せ先
問合せ先一覧を、大阪府のホームページに掲載しております。
法令ごとに所管課が異なりますので、下記URLをご参照の上、該当法令の所管課までお問合せください。
https://www.pref.osaka.lg.jp/kenshin/houreiseigen/index.html
（２）研修関係
・令和６年度「人権推進員養成講座」のご案内
業界団体で構成する「不動産に関する人権問題連絡会」と大阪府では、業界全体の一層の人権意識の向上と主体的な
人権問題の解決に向けた取組みを推進するため、「人権推進員養成講座」を開催します。
【開催日時】令和６年 ８月 ６日（火）13:30〜17:00
令和６年 ９月 ４日（水）13:30〜17:00
令和６年１０月 ２日（水）13:30〜17:00
令和６年１２月 ３日（火）13:30〜17:00
令和７年 ２月 ５日（水）13:30〜17:00
【受講料】無料
【場 所】全日大阪会館（大阪市中央区谷町一丁目３番26号）
【申込方法】下記URLの「養成講座のご案内」裏面申込票によりお申込みください。
https://www.pref.osaka.lg.jp/kenshin/sido-jinken/shidoin.html
（３）宅地建物取引業者が宅地又は建物の売買等に関して受けることができる報酬の額及び宅地建物取引業法の解釈・運用の考え方の一部改正について
令和６年６月21日に宅地建物取引業者が宅地又は建物の売買等に関して受けることができる報酬の額及び宅地建物取引業法の解釈・運用の考え方の一部を改正する法律が公布され、令和６年７月１日に施行されました。
本内容に関連する事項として、令和６年６月21日に不動産業者の媒介報酬に係る規制の見直しや不動産業者による空き家管理受託のガイドラインの策定を含む「不動産業による空き家対策推進プログラム」が策定され、報道発表されています。
詳細は、下記HP（国土交通省HP）にて公開されていますので、ご参照ください。
（国土交通省HP）
https://www.mlit.go.jp/report/press/tochi_fudousan_kensetsugyo16_hh_000001_00073.html
◇（一財）不動産適正取引推進機構からのお知らせ
＊令和6年度宅地建物取引士資格試験の実施について
令和6年度宅地建物取引士資格試験の申込受付が7月1日（月）から始まりました。
・インタ−ネットによる試験申込みの受付期間
令和6年7月1日（月）午前9時30分から7月31日（水）午後11時59分まで
インターネットによる申込みは、当機構のホームページにアクセスしてください。
https://www.retio.or.jp/
・郵送による試験申込みは7月16日（火）で終了しました。
・試験日 令和6年10月20日（日）
・合格発表 令和6年11月26日（火）
＊大阪府での試験申込みの詳細をお知りになりたい方は、（一財）大阪府宅地建物取引士センターにお問い合わせください。
電話番号 06-6940-0104
ホームページ https://www.otc-s.com/
なお、大阪府で申込みができる方は、申込時に大阪府にお住まいの方に限ります。大阪府以外にお住まいの方は、当機構のホームページにアクセスのうえ、お住まいのお問合せ先をご確認ください。
※詳細は、https://www.retio.or.jp/ をクリックしてください。
◇公益財団法人 不動産流通推進センターからのお知らせ
2024年6月21日、国土交通省は「不動産業による空き家対策推進プログラム〜地域価値を共創する不動産業を目指して〜」を発表しました。本プログラムの発表により、不動産コンサルティングマスターへの関心の高まりが期待されます。
当センターでは、本プログラムに記載されている「全国不動産コンサルティングフォーラム」のプレ開催として、7月24日（水）に下記のイベントを実施することとしております。
当日は無料でライブ配信を視聴いただけます。皆様のお申し込みをお待ちしています。
◆講演会「今、時代は『不動産コンサルティング』を求めている！」
日時：2024年7月24日13：30〜17：00（13：00開場）※オンライン配信あり
主催：（公財）不動産流通推進センター
後援： 国土交通省、（公社）全国宅地建物取引業協会連合会、（公社）全日本不動産協会、（一社）全国住宅産業協会
（一社）不動産流通経営協会、（一社）不動産協会
講師： 国土交通省 不動産・建設経済局不動産業課長 川合紀子 氏
（一社）リノベーション協議会会長 内山博文 氏
（公社）和歌山県宅地建物取引業協会副会長 木村勝次 氏
（一社）エリア・イノベーション・アライアンス代表理事 木下斉 氏
詳細・お申込みは https://form.dr-seminar.jp/lps/gshmvp/0724seminarlp をクリックしてください。
◇大阪弁護士会館で実施する法律相談のご案内
【大阪弁護士会総合法律相談センター】
法律相談は大阪弁護士会館（総合法律相談センター）で行っています。
日 時：平日 午前10時〜午後8時
場 所：大阪市北区西天満1-12-5
予約受付コールセンター：06-6364-1248（平日 午前9時〜午後5時）
法律相談料：30分以内 5,500円（税込）
Zoomによるオンライン法律相談も開始しています。ご予約は下記の大阪弁護士会総合法律相談センターのホームページより行ってください。
また、なんば、谷町、堺、岸和田、南河内（富田林）、北摂（池田、吹田、高槻）、北河内（枚方、樟葉、寝屋川）でも法律相談を行っております。相談時間、対応できる分野が各センターで異なりますので、電話でご予約の上お越しください。
※法律相談のご予約は、大阪弁護士会総合法律相談センターのホームページでも受け付けておりますので、こちらも
ご利用ください。
https://oba-soudanyoyaku.jp/top
【公益財団法人住宅リフォーム・紛争処理支援センターが実施する住宅に関する専門家相談】
評価住宅または保険付き住宅にお住まいの方や、住宅リフォーム工事でお悩みの方に対して、弁護士と建築士がペアになって原則無料で相談を受ける業務を行っています。
相談に関するお問い合わせは、公益財団法人住宅リフォーム・紛争処理支援センターの住まいるダイヤル（電話 0570-016-100 ※ナビダイヤル以外に 03-3556-5147 もご利用いただけます。 受付時間 平日 午前10時〜午後5時）まで。
＊詳細は、https://www.chord.or.jp/ をクリックしてください。
◇（公社） 大阪府不動産鑑定士協会からのお知らせ
不動産鑑定士は、不動産の賃貸借をはじめ資産評価、相続などでの適正価格等、多種多様な鑑定評価のエキスパートであり、当協会は一般府民向けの「無料相談会」や「土地月間記念講演会」の開催、広報誌「鑑定おおさか」の発行などの活動・事業を行っています。
◆７月・８月「無料相談会」のお知らせ
| ・7月 | 17日 | （水） | 13時〜16時 | （於：当協会大会議室） |
|---|---|---|---|---|
| ・8月 | 7日 | （水） | 13時〜16時 | （於：当協会大会議室） |
| ・8月 | 21日 | （水） | 13時〜16時 | （於：当協会大会議室） |
※オンラインでの相談もお受けいたします。（先着順）
ご来場の場合は予約不要ですが、オンライン相談は事前予約が必要です。
ホームページよりお申込みください。
※上記受付時間は、いずれの日も終了時刻30分前迄となっています。
（毎月第1・第3水曜日開催）
〒550-0011 大阪市西区阿波座1-6-1 JMFビル西本町01 8階
（大阪メトロ各線「本町」駅22号出口もしくは23号出口より徒歩1分）
TEL ０６−６５８６―６５５４ FAX ０６−６５８６−６４０１
＊詳細は、https://www.rea-osaka.or.jp/ をクリックしてください。
◇近畿財務局 国有財産売却情報のご案内
【すぐに購入できる物件】
一般競争入札を実施した結果、売払相手方が決まらなかった物件を先着順にて売却する物件です。
＊詳細は、https://lfb.mof.go.jp/kinki/soon/index_00001.html をご覧ください。
【国有財産の売払いに係る媒介業務】
一般競争入札を実施した結果、売払い相手方が決まらなかった物件について、宅地建物取引業者に当該物件の売買の媒介を委託する物件です。
＊詳細は、https://lfb.mof.go.jp/kinki/kanzai/pagekinkihp029000131.html をご覧ください。
◇大阪国税局 公売（令和6年9月）実施のお知らせ
大阪国税局では、公売（期間入札）を実施します。
【入札期間】令和6年8月23日（金）から
令和6年8月30日（金）まで
物件の詳細については国税庁HP｢公売情報｣に掲載していますので、ご覧ください。
＊詳細は、https://www.koubai.nta.go.jp をクリックしてください。
◇宅建業開業するなら大阪宅建協会!
全国10万事業者（全国の不動産業者の約80%）が加盟し、国内最大の組織である全宅連傘下の一般社団法人大阪府宅地建物取引業協会は、府下最大の会員数を活かし、会員間物件情報交換事業や業務に役立つWeb研修会のほか、顧問弁護士による法律相談、9業種の専門家によるWeb相談室、Web書式作成システム（クラウド版）など、充実の会員サービスで業務をしっかりサポートします。
また、入会申込みは、宅建協会の申請書類をオンラインで作成することで、大阪府への宅建業免許新規申請書類も同時に作成できる「入会申請システム」を用意しています。
［期間限定!］令和７年3月末までに入会された方（正会員の新規入会のみ）には、業務に役立つソフトウェア（間取図＋物件図面作成ソフト、定価4万円相当）と参考図書（わかりやすい売買契約書の書き方など３種、約8,000円相当）をプレゼント!
詳しくは、咲洲不動産開業無料相談所（大阪府咲洲庁舎2階）または入会専用フリーダイヤル0120-728-810（ナニワーハト）までお問い合わせください。
＊詳細は、https://www.osaka-takken.or.jp/ をクリックしてください。
◇信頼と安心のパートナー『全日本不動産協会』のご案内
公益社団法人全日本不動産協会（全日）は、昭和27年の「宅地建物取引業法」施行を機に設立された宅建業者による全国組織で、業界最古の歴史を誇る団体です。
当協会では、宅建業に関する最新情報のご提供や、日々の業務をサポートする契約書等の作成システム、法律や不動産業務の実務に関する電話相談など、充実のサービスで会員業者様のお仕事をバックアップします。
また、同じ趣味で集まる「らびーず倶楽部」には現在２７ものクラブが活動しております。会員間の交流やビジネスチャンスの場としてぜひご活用ください。
昨年、9月より電子申請による入会申込に移行いたしました。専用のウェブフォームにて24時間お申込いただけます。
現在、お得なキャンペーンを実施中。宅建業の開業にご興味のある方は、下記HPまで。
＊全日大阪府本部 ：https://osakahonbu.zennichi.or.jp/
近畿流通センター：http://www.kinki.zennichi.or.jp/
◇（一社）関西住宅産業協会のご案内
当協会では、会員事業をサポートするために、経営者同士の交流を図る関住協サロン（経営者懇話会）や専門分野毎の知識を高めるための4つの部会（戸建住宅部会、中高層住宅部会、流通部会、新規事業部会）、関西を4つの地区に分けて情報交換を行う地区別情報交換会、住宅事業や関連分野も含めたテーマで開催しているセミナー、タイムリーな住宅不動産情報の伝達など、多彩な事業活動を行っています。
当協会HPでは自治体の開発指導要綱（条例も含む）（随時更新中）をご覧いただくことができます。
当協会HPを是非ご覧ください。
＊詳細は、http://www.kanjukyo.or.jp/ をクリックしてください。
◇（一社）近畿住宅産業協会のご案内
当協会では、定期的に開催する会合、セミナー、勉強会や懇親会を通して会員同士の親睦を図り、情報交換の場を提供しております。
＊詳細は、https://kinjukyo.or.jp/ をクリックしてください。
◇（一社）不動産協会のご案内
当協会は都市の開発や魅力的なまちづくりに取り組む企業により構成される団体です。
関西支部では、月例会・懇親会・セミナーなどを通して、会員交流の場や各種情報を提供しております。
＊詳細は、http://www.fdk.or.jp をクリックしてください。
◇（一社）信託協会のご案内
一般社団法人信託協会は、信託業務を営む金融機関が加盟し、信託制度の発展を図り公共の利益を増進することを目的として、
１．信託の思想を普及し、その利用を容易にするため適当な方法を講じること
２．信託業の理論と実務を研究し、その改善に資すること
などの事業を行っております。
＊詳細は、https://www.shintaku-kyokai.or.jp をクリックしてください。
○ 編集 一般財団法人 大阪府宅地建物取引士センター
〒５４０−００３６ 大阪市中央区船越町２丁目２番１号 大阪府宅建会館３階
電話番号 ０６−６９４４ー０２８１
ＦＡＸ ０６−６９４４ー０２６７
ホームページ https://www.otc.or.jp/
○ 登録内容の変更、解約
メールマガジン登録内容変更（メールアドレス変更等）について
＊詳細は、 https://www.otc.or.jp/pages/mailmag/henkoh.html をクリックしてください。
メールマガジン解約（配信停止）について
＊詳細は、 https://www.otc.or.jp/pages/mailmag/kaiyaku.html をクリックしてください。
○ 次 回 配 信 予 定
令和６年８月９日（金）メールマガジン第２６９号
○ バックナンバー
ご覧になりたい番号をクリックしてください。