◇第３６回 講演会のご案内

　当センターでは、これまで宅地建物取引士はもとより、広く消費者の方々を対象に不動産に関する法令改正や税制改正等について「講演会」を開催してまいりました。
　今回の第36回講演会は、「エル・おおさか（大阪府立労働センター）」におきまして対面による講義形式で、下記により実施いたします。皆様のご参加をお待ちしております。

テーマ 「知っておきたい最近の地価動向と不動産市場トピックス」 〜地価公示・地価調査・地価LOOKレポートの注目点及び半導体企業進出地での 　雑感など〜 講　　師 不動産鑑定士　深澤 俊男 氏（大阪府不動産鑑定士協会所属） 開催日時 令和７年２月2８日（金）　14:30〜16:00（13:30受付開始） 会　　場 エル・おおさか（大阪府立労働センター）　６階　大会議室 大阪市中央区北浜３−１４（https://www.l-osaka.or.jp/access/） 受 講 料 無料 定　　員 200名 申込受付期間 令和７年１月１６日（木）〜２月６日（木） ※定員に達し次第、受付を締め切ります。 申込方法 下記リンク先の「受講申込フォーム」からお申込ください。 【受講申込フォーム　https://ws.formzu.net/fgen/S2387182/】 問合せ先 一般財団法人 大阪府宅地建物取引士センター 〒540-0036　大阪市中央区船越町2-2-1　大阪府宅建会館３階 TEL 06-6940-0641(総務課・講演会担当)

　　　※詳細は、https://www.otc.or.jp/　をクリックしてください。

◇令和６年度宅建試験の合格発表について

　一般財団法人不動産適正取引推進機構は、令和６年度宅地建物取引士資格試験を10月20日（日）に実施し、11月26日（火）に合格者等を公表しました。

＜合格者数・合格率等＞
	区　分 全　国 大阪府 申込者数 301,336人 27,707人 受験者数 241,436人 22,426人 合格者数 44,992人 4,209人 合格率 18.6％ 18.8％

　　＜合格判定基準＞
　　　50問中37問以上正解の者。ただし、登録講習修了者は、45問中32問以上正解の者。

　　＜合格者の受験番号等＞
　　　合格者の受験番号、試験問題の正解番号等は、（一財）不動産適正取引推進機構のホームページに掲載しています。
　　同機構ホームページ　https://www.retio.or.jp　をクリックしてください。

◇令和５年法人土地・建物基本調査（速報）の公表について

　国土交通省では、全国の法人が所有する土地・建物の実態を明らかにする「法人土地・建物基本調査」を５年周期で実施しており、令和５年に実施した調査について、令和６年12月23日に速報を公表しました。

　※詳細は、国土交通省ホームページをご覧ください。
　　　https://www.mlit.go.jp/report/press/tochi_fudousan_kensetsugyo17_hh_000001_00048.html　をご覧ください。

◇不動産取引実務寄稿

　今回は、令和６年11月に国土交通省から公表されました、「主要都市の高度利用地地価動向報告〜地価LOOKレポート〜」（令和６年第３四半期）について、深澤 俊男 不動産鑑定士に解説いただきました。

　　　　　　＊テーマ：「令和６年第３四半期（R6.7.1〜R6.10.1）
　　　　　　　　　　　「主要都市の高度利用地地価動向報告〜地価LOOKレポート〜」の結果」
　　　　　　　　　　　　＊詳細は、テーマをクリックしてください。

　　　　　　＊執筆者：不動産鑑定士　深澤　俊男

◇大阪府都市整備部 住宅建築局建築指導室 建築振興課からのお知らせ

（１）宅地建物取引業法関係

・重要事項説明における法令に基づく制限等についての問合せ先

　問合せ先一覧を、大阪府のホームページに掲載しております。
　法令ごとに所管課が異なりますので、下記URLをご参照の上、該当法令の所管課までお問合せください。

　　https://www.pref.osaka.lg.jp/kenshin/houreiseigen/index.html

（２）研修関係

・令和６年度「人権推進員養成講座」のご案内

　業界団体で構成する「不動産に関する人権問題連絡会」と大阪府では、業界全体の一層の人権意識の向上と主体的な
　人権問題の解決に向けた取組みを推進するため、「人権推進員養成講座」を開催します。

　【開催日時】令和７年　２月　５日（水）13:30〜17:00

　【受講料】無料

　【場　　所】全日大阪会館（大阪市中央区谷町一丁目３番26号）

　【申込方法】下記URLの「養成講座のご案内」裏面申込票によりお申込みください。
　　　　　　　https://www.pref.osaka.lg.jp/kenshin/sido-jinken/shidoin.html

◇大阪市計画調整局 建築指導部 建築企画課からのお知らせ

　宅地建物事業者の皆様からよくある問合せについて、大阪市のホームページに掲載しておりますので、積極的なご活用をお願いします。

　・建築基準法等の制限内容
　・土地利用関係法令の担当窓口一覧
　・市内の建築物の建築計画概要書等の閲覧・交付　　等

　※詳細は、https://www.city.osaka.lg.jp/toshikeikaku/page/0000244711.html  をクリックしてください。

◇（一財）不動産適正取引推進機構からのお知らせ

　10月20日（日）に実施された令和6年度宅地建物取引士資格試験の合格発表を11月26日（火）に行いました。

　試験の結果は以下のとおりです。

　全　国：申込者301,336人、受験者241,436人、合格者44,992人、　合格率18.6％

　大阪府：申込者 27,707人、受験者 22,426人、合格者 4,209人、　合格率18.8％

　合否判定基準：50問中37問以上正解の者。ただし、登録講習修了者は、45問中32問以上正解の者。


　（一財）不動産適正取引推進機構のホームページにおいて、合格者の受験番号、合否判定基準、試験問題の正解を公告
　しました。

　・合格者受験番号の掲載期間
　11月26日（火）9時30分〜翌年7月31日（木）
　なお、電話によるお問い合わせには、一切お答えしません。

　（問合せ先）
　　（一財）大阪府宅地建物取引士センター
　　　　　　０６−６９４０−０１０４

　　（一財）不動産適正取引推進機構
　　　　　　０３−３４３５−８１８１

　※詳細は、https://www.retio.or.jp/ をクリックしてください。

◇公益財団法人　不動産流通推進センターからのお知らせ

　空き家対策、土地の活用、相続対策、まちづくりなど不動産コンサルティングの事例を募集中

　　＊詳細は、https://www.retpc.jp/consulting-forum// をクリックしてください。

　「公認　不動産コンサルティングマスター」を目指す方、
　「公認　不動産コンサルティングマスター」の資格を生かそうと
　　考えている皆様のための　〜実務家が熱く解説 ！！〜
　不動産コンサルティング実務講座（実践編）
　2/26(水) 会場・ライブ配信あり【大阪】（1月下旬に受付開始予定）

　　＊詳細は、 https://www.retpc.jp/koshu/consul_jitsumu// をクリックしてください。

◇大阪弁護士会館で実施する法律相談のご案内

【大阪弁護士会総合法律相談センター】

　法律相談は大阪弁護士会館（総合法律相談センター）で行っています。

日　時：平日　午前10時〜午後8時
場　所：大阪市北区西天満1-12-5
予約受付コールセンター：06-6364-1248（平日　午前9時〜午後5時）
　法律相談料：30分以内　5,500円（税込）

　Zoomによるオンライン法律相談も開始しています。ご予約は下記の大阪弁護士会総合法律相談センターのホームページより行ってください。

　また、なんば、谷町、堺、岸和田、南河内（富田林）、北摂（池田、吹田、高槻）、北河内（枚方、樟葉、寝屋川）でも法律相談を行っております。相談時間、対応できる分野が各センターで異なりますので、電話でご予約の上お越しください。

※法律相談のご予約は、大阪弁護士会総合法律相談センターのホームページでも受け付けておりますので、こちらも
　ご利用ください。
　　　https://oba-soudanyoyaku.jp/top

【公益財団法人住宅リフォーム・紛争処理支援センターが実施する住宅に関する専門家相談】

　評価住宅または保険付き住宅にお住まいの方や、住宅リフォーム工事でお悩みの方に対して、弁護士と建築士がペアになって原則無料で相談を受ける業務を行っています。

　相談に関するお問い合わせは、公益財団法人住宅リフォーム・紛争処理支援センターの住まいるダイヤル（ 03-3556-5147　受付時間　平日 午前10時〜午後5時）まで。

＊詳細は、https://www.chord.or.jp/　をクリックしてください。

◇（公社） 大阪府不動産鑑定士協会からのお知らせ

　不動産鑑定士は、不動産の賃貸借をはじめ資産評価、相続などでの適正価格等、多種多様な鑑定評価のエキスパートであり、当協会は一般府民向けの「無料相談会」や「土地月間記念講演会」の開催、広報誌「鑑定おおさか」の発行などの活動・事業を行っています。

◆１月・２月「無料相談会」のお知らせ

・ 1月	15日	（水）	13時〜16時	（於：当協会大会議室）
・ 2月	5日	（水）	13時〜16時	（於：当協会大会議室）
・ 2月	19日	（水）	13時〜16時	（於：当協会大会議室）

※オンラインでの相談もお受けいたします。（先着順）
　ご来場の場合は予約不要ですが、オンライン相談は事前予約が必要です。
　ホームページよりお申込みください。

※上記受付時間は、いずれの日も終了時刻30分前迄となっています。
（毎月第1・第3水曜日開催）

〒550-0011　大阪市西区阿波座1-6-1　JMFビル西本町01　8階
　（大阪メトロ各線「本町」駅22号出口もしくは23号出口より徒歩1分）

　　TEL　０６−６５８６―６５５４　FAX　０６−６５８６−６４０１

＊詳細は、https://www.rea-osaka.or.jp/ 　をクリックしてください。

◇近畿財務局　国有財産売却情報のご案内

【令和６年度第１回期間入札】
　令和６年度第１回期間入札（１２月９日公示）をホームページに掲載しています。

　　 ＊詳細は、https://lfb.mof.go.jp/kinki/koho/pageknkhp00100010_00001.html　をご覧ください。

◇大阪国税局　公売（令和７年２月）実施のお知らせ

大阪国税局では、公売（期間入札）を実施します。

【入札期間】令和7年２月７日（金）から
　　　　　　令和7年２月1４日（金）まで

物件の詳細については国税庁HP｢公売情報｣に掲載していますので、ご覧ください。

＊詳細は、https://www.koubai.nta.go.jp をクリックしてください。

◇宅建業開業するなら大阪宅建協会!

　全国10万事業者（全国の不動産業者の約80%）が加盟し、国内最大の組織である全宅連傘下の一般社団法人大阪府宅地建物取引業協会は、府下最大の会員数を活かし、会員間物件情報交換事業や業務に役立つWeb研修会のほか、顧問弁護士による法律相談、9業種の専門家によるWeb相談室、Web書式作成システム（クラウド版）など、充実の会員サービスで業務をしっかりサポートします。
　また、入会申込みは、宅建協会の申請書類をオンラインで作成することで、大阪府への宅建業免許新規申請書類も同時に作成できる「入会申請システム」を用意しています。

［期間限定!］令和７年3月末までに入会された方（正会員の新規入会のみ）には、業務に役立つソフトウェア（間取図＋物件図面作成ソフト、定価5万円相当）と参考図書（わかりやすい売買契約書の書き方など３種、約8,000円相当）をプレゼント!

　詳しくは、咲洲不動産開業無料相談所（大阪府咲洲庁舎2階）または入会専用フリーダイヤル0120-728-810（ナニワーハト）までお問い合わせください。

　＊詳細は、https://www.osaka-takken.or.jp/　をクリックしてください。

◇信頼と安心のパートナー『全日本不動産協会』のご案内

　公益社団法人全日本不動産協会（全日）は、昭和27年の「宅地建物取引業法」施行を機に設立された宅建業者による全国組織で、業界最古の歴史を誇る団体です。

　当協会では、宅建業に関する最新情報のご提供や、日々の業務をサポートする契約書等の作成システム、法律や不動産業務の実務に関する電話相談など、充実のサービスで会員業者様のお仕事をバックアップします。
　また、同じ趣味で集まる「らびーず倶楽部」には現在３２ものクラブが活動しております。会員間の交流やビジネスチャンスの場としてぜひご活用ください。

　電子申請による入会申込に移行しております。専用のウェブフォームにて24時間お申込いただけます。
　現在、お得なキャンペーンを実施中。宅建業の開業にご興味のある方は、下記HPまで。

＊全日大阪府本部　：https://osakahonbu.zennichi.or.jp/

　近畿流通センター：http://www.kinki.zennichi.or.jp/

◇大阪土地協会の不動産セミナーはＨＰから

　当協会は不動産関連のセミナーを随時開催致しております。

　当協会HP　http://www.osaka-rea.or.jp　をご覧ください。

◇（一社）関西住宅産業協会のご案内

　当協会では、会員事業をサポートするために、経営者同士の交流を図る関住協サロン（経営者懇話会）や専門分野毎の知識を高めるための4つの部会（戸建住宅部会、中高層住宅部会、流通部会、新規事業部会）、関西を4つの地区に分けて情報交換を行う地区別情報交換会、住宅事業や関連分野も含めたテーマで開催しているセミナー、タイムリーな住宅不動産情報の伝達など、多彩な事業活動を行っています。

　当協会HPでは自治体の開発指導要綱（条例も含む）（随時更新中）をご覧いただくことができます。

　当協会HPを是非ご覧ください。

＊詳細は、http://www.kanjukyo.or.jp/ をクリックしてください。

◇（一社）近畿住宅産業協会のご案内

　当協会では、定期的に開催する会合、セミナー、勉強会や懇親会を通して会員同士の親睦を図り、情報交換の場を提供しております。

＊詳細は、https://kinjukyo.or.jp/　をクリックしてください。

◇（一社）不動産協会のご案内

　 当協会は都市の開発や魅力的なまちづくりに取り組む企業により構成される団体です。
　関西支部では、月例会・懇親会・セミナーなどを通して、会員交流の場や各種情報を提供しております。

＊詳細は、http://www.fdk.or.jp　をクリックしてください。

◇（一社）信託協会のご案内

　一般社団法人信託協会は、信託業務を営む金融機関が加盟し、信託制度の発展を図り公共の利益を増進することを目的として、

１．信託の思想を普及し、その利用を容易にするため適当な方法を講じること
２．信託業の理論と実務を研究し、その改善に資すること

　などの事業を行っております。

＊詳細は、https://www.shintaku-kyokai.or.jp　をクリックしてください。