◇「令和７年地価公示」について

　令和７年３月１８日、令和７年地価公示結果が公表されました。

　全国の地価は、景気が緩やかに回復している中、地域や用途により差があるものの、三大都市圏では上昇幅が拡大し、地方圏でも上昇傾向が継続するなど、全体として上昇基調が続いています。

　　　※詳細は下記の国土交通省ホームページをご覧ください。
　　　　　　　https://www.mlit.go.jp/report/press/tochi_fudousan_kensetsugyo04_hh_000001_00060.html

　なお、大阪府の地価は、令和6年１月１日からの１年間で、住宅地は平均変動率がプラス2.3％（前年はプラス1.6％）と４年連続の上昇となりました。また、商業地はプラス7.6％（前年はプラス6.0％）と３年連続の上昇となりました。

　　　※詳細は下記の大阪府ホームページをご覧ください。
　　　　　　　https://www.pref.osaka.lg.jp/hodo/fumin/o130150/prs_50430.html

◇「空き地の適正管理及び利活用に関するガイドライン」の公表について

　令和７年4月１日、国土交通省は空き地の適正管理及び利活用の指針となるよう、初のガイドラインをまとめました。

　今後も増加が見込まれる空き地の適正管理や利活用を推進するため、地方公共団体をはじめ、空き地対策に取り組む方々の指針となる初のガイドラインです。

　　　※詳細は、下記の国土交通省ホームページをご覧ください。
　　　　　　　https://www.mlit.go.jp/report/press/tochi_fudousan_kensetsugyo02_hh_000001_00099.html

◇不動産取引実務寄稿

　今回は、令和7年３月１８日に公表されました、令和７年地価公示価格について、横井　敬史 不動産鑑定士に解説いただきました。

　　　　　　＊テーマ：「令和７年地価公示価格の概要について」
　　　　　　　　　　　　＊詳細は、テーマをクリックしてください。

　　　　　　＊執筆者：不動産鑑定士　横井　敬史

◇大阪府都市整備部 住宅建築局建築指導室 建築振興課からのお知らせ

（１）宅地建物取引業法関係

・重要事項説明における法令に基づく制限等についての問合せ先

　問合せ先一覧を、大阪府のホームページに掲載しております。
　法令ごとに所管課が異なりますので、下記URLをご参照の上、該当法令の所管課までお問合せください。

　　https://www.pref.osaka.lg.jp/kenshin/houreiseigen/index.html

（２）特殊詐欺、不正薬物の密輸等に悪用される空き家（空き部屋）等の対策に関する広報啓発について

・令和６年６月18日の犯罪対策閣僚会議で決定した「国民を詐欺から守るための総合対策」において「不動産業者等と連携した空き家等の不正な利用の防止」対策の強化が求められているところです。

　特殊詐欺における詐取金や密輸された不正薬物の送付先に空き家（空き部屋）が利用されているほか、空き家（空き部屋）に限らず、賃貸住宅等が特殊詐欺やＳＮＳ型投資・ロマンス詐欺における犯人グループの活動拠点に利用されている実態が見られるところ、この種の犯罪の取締りや被害防止の推進上、空き家（空き部屋）等の対策が重要な課題となっています。
　今般、警察庁及び財務省より、この種の犯罪の取締りや被害防止の推進の一環として、空き家（空き部屋）等の不審な利用を把握した場合は警察又は税関へ通報する等、この種の犯罪の被害防止に御協力いただくよう、周知依頼がありました。

◇（一財）不動産適正取引推進機構からのお知らせ

＊令和７年度宅地建物取引士資格試験のスケジュール（予定）

　・試験申込の受付期間（予定）
　　　（インターネット）　令和７年７月１日（火）から７月３１日（木）
　　　（郵送）　　　　　　令和７年７月１日（火）から７月１５日（火）

　・試験日（予定）　　　　令和７年１０月１９日（日）

　・合格発表（予定）　　　令和７年１１月２６日（水）

　令和７年度の試験は上記の予定で進めていますが、変更される場合もあります。
　令和７年６月６日（金）の官報公告において確定スケジュールを公表しますので、同日以降に当機構ホームページでご確認ください。

　※詳細は、https://www.retio.or.jp/ をクリックしてください。

◇公益財団法人　不動産流通推進センターからのお知らせ

　空き家対策、土地の活用、相続対策、まちづくりなど不動産コンサルティングの事例を募集中

　　＊詳細は、https://www.retpc.jp/consulting-forum// をクリックしてください。

　　「リスキリングサポートプログラム」サイトを公開
　　企業ごとのニーズに応じたリスキリングを支援するため、
　　目的別に整理した「サポートプログラム」をご用意しました。

　　　＊詳細は、https://www.retpc.jp/reskilling// をクリックしてください。

　　不動産業務に役立つ講座が１年間受け放題

　　　『フォローアップカレッジ2025』年間会員は6月30日(月)まで受付中！

　　　　重要事項説明、取引の安全確保などの宅建業務に役立つテーマに、今年度からは相続、コンサル、投資、信託などの
　　　　テーマで実施する「スペシャリティ講座」がラインナップに加わりました！

　　　　会員料金　40,000円(各種割引制度あり)

　　　※詳細は　https://www.retpc.jp/fuc//　をクリックしてください。

◇大阪弁護士会館で実施する法律相談のご案内

【大阪弁護士会総合法律相談センター】

　法律相談は大阪弁護士会館（総合法律相談センター）で行っています。

日　時：平日　午前10時〜午後8時
場　所：大阪市北区西天満1-12-5
予約受付コールセンター：06-6364-1248（平日　午前9時〜午後5時）
　法律相談料：30分以内　5,500円（税込）

　Zoomによるオンライン法律相談も開始しています。ご予約は下記の大阪弁護士会総合法律相談センターのホームページより行ってください。

　また、なんば、谷町、堺、岸和田、南河内（富田林）、北摂（池田、吹田、高槻）、北河内（枚方、樟葉、寝屋川）でも法律相談を行っております。相談時間、対応できる分野が各センターで異なりますので、電話でご予約の上お越しください。

※法律相談のご予約は、大阪弁護士会総合法律相談センターのホームページでも受け付けておりますので、こちらも
　ご利用ください。
　　　https://soudan.osakaben.or.jp/index_info.html

【公益財団法人住宅リフォーム・紛争処理支援センターが実施する住宅に関する専門家相談】

　評価住宅または保険付き住宅にお住まいの方や、住宅リフォーム工事でお悩みの方に対して、弁護士と建築士がペアになって原則無料で相談を受ける業務を行っています。

　相談に関するお問い合わせは、公益財団法人住宅リフォーム・紛争処理支援センターの住まいるダイヤル（ 03-3556-5147　受付時間　平日 午前10時〜午後5時）まで。

＊詳細は、https://www.chord.or.jp/　をクリックしてください。

◇（公社） 大阪府不動産鑑定士協会からのお知らせ

　不動産鑑定士は、不動産の賃貸借をはじめ資産評価、相続などでの適正価格等、多種多様な鑑定評価のエキスパートであり、当協会は一般府民向けの「無料相談会」や「土地月間記念講演会」の開催、広報誌「鑑定おおさか」の発行などの活動・事業を行っています。

◆４月・５月「無料相談会」のお知らせ

・ 4月	16日	（水）	13時〜16時	（於：当協会大会議室）
・ 5月	7日	（水）	13時〜16時	（於：当協会大会議室）
・ 5月	21日	（水）	13時〜16時	（於：当協会大会議室）

※オンラインでの相談もお受けいたします。（先着順）
　ご来場の場合は予約不要ですが、オンライン相談は事前予約が必要です。
　ホームページよりお申込みください。

※上記受付時間は、いずれの日も終了時刻30分前迄となっています。
（毎月第1・第3水曜日開催）

〒550-0011　大阪市西区阿波座1-6-1　JMFビル西本町01　8階
　（大阪メトロ各線「本町」駅22号出口もしくは23号出口より徒歩1分）

　　TEL　０６−６５８６―６５５４　FAX　０６−６５８６−６４０１

＊詳細は、https://www.rea-osaka.or.jp/ 　をクリックしてください。

◇近畿財務局　国有財産売却情報のご案内

【すぐに購入できる物件】
　一般競争入札を実施した結果、売払相手方が決まらなかった物件を先着順にて売却する物件です。

　　 ＊詳細は、https://lfb.mof.go.jp/kinki/soon/index_00001.html　をご覧ください。

【国有財産の売払いに係る媒介業務】
　一般競争入札を実施した結果、売払い相手方が決まらなかった物件について、宅地建物取引業者に当該物件の売買の媒介を委託する物件です。

　　 ＊詳細は、https://lfb.mof.go.jp/kinki/kanzai/pagekinkihp029000131.html　をご覧ください。

◇大阪国税局　公売（令和７年５月）実施のお知らせ

大阪国税局では、公売（期間入札）を実施します。

【入札期間】令和7年５月 ９日（金）から
　　　　　　令和7年５月16日（金）まで

物件の詳細については国税庁HP｢公売情報｣に掲載していますので、ご覧ください。

＊詳細は、https://www.koubai.nta.go.jp をクリックしてください。

◇宅建業開業するなら大阪宅建協会!

　全国10万事業者（全国の不動産業者の約80%）が加盟し、国内最大の組織である全宅連傘下の一般社団法人大阪府宅地建物取引業協会は、府下最大の会員数を活かし、会員間物件情報交換事業や業務に役立つWeb研修会のほか、顧問弁護士による法律相談、9業種の専門家によるWeb相談室、Web書式作成システム（クラウド版）など、充実の会員サービスで業務をしっかりサポートします。
　また、入会申込みは、宅建協会の申請書類をオンラインで作成することで、大阪府への宅建業免許新規申請も同時に作成できる「入会申請システム」を用意しています。

［期間限定!］令和８年3月末までに入会された方（正会員の新規入会のみ）には、業務に役立つソフトウェア（間取図＋物件図面作成ソフト、定価5万円相当）と参考図書（わかりやすい売買契約書の書き方など３種、約8,000円相当）をプレゼント!

　詳しくは、咲洲不動産開業無料相談所（大阪府咲洲庁舎2階）または入会専用フリーダイヤル0120-728-810（ナニワーハト）までお問い合わせください。

　＊詳細は、https://www.osaka-takken.or.jp/　をクリックしてください。

◇信頼と安心のパートナー『全日本不動産協会』のご案内

　公益社団法人全日本不動産協会（全日）は、昭和27年の「宅地建物取引業法」施行を機に設立された宅建業者による全国組織で、業界最古の歴史を誇る団体です。

　当協会では、宅建業に関する最新情報のご提供や、日々の業務をサポートする契約書等の作成システム、法律や不動産業務の実務に関する電話相談など、充実のサービスで会員業者様のお仕事をバックアップします。
　また、同じ趣味で集まる「らびーず倶楽部」には現在３３ものクラブが活動しております。会員間の交流やビジネスチャンスの場としてぜひご活用ください。

　電子申請による入会申込に移行しております。専用のウェブフォームにて24時間お申込いただけます。
　現在、お得なキャンペーンを実施中。宅建業の開業にご興味のある方は、下記HPまで。

＊全日大阪府本部　：https://osakahonbu.zennichi.or.jp/

　近畿流通センター：http://www.kinki.zennichi.or.jp/

◇大阪土地協会講演会のご案内

　下記の通り開催致します。

［日　時］　令和７年４月１８日（金）午後１時３０分から同３時

［場　所］　ホテルモントレ大阪　6階会場

［テーマ］　「令和７年地価公示価格の概要」

［講　師］　不動産鑑定士　磯雄隆光　氏

［参加費］　￥3,000

詳しくは当協会ホームページ　http://www.osaka-rea.or.jp をご覧ください。

◇（一社）関西住宅産業協会のご案内

　当協会では、会員事業をサポートするために、経営者同士の交流を図る関住協サロン（経営者懇話会）や専門分野毎の知識を高めるための4つの部会（戸建住宅部会、中高層住宅部会、流通部会、新規事業部会）、関西を4つの地区に分けて情報交換を行う地区別情報交換会、住宅事業や関連分野も含めたテーマで開催しているセミナー、タイムリーな住宅不動産情報の伝達など、多彩な事業活動を行っています。

　当協会HPでは自治体の開発指導要綱（条例も含む）（随時更新中）をご覧いただくことができます。

　当協会HPを是非ご覧ください。

＊詳細は、http://www.kanjukyo.or.jp/ をクリックしてください。

◇（一社）近畿住宅産業協会のご案内

　当協会では、定期的に開催する会合、セミナー、勉強会や懇親会を通して会員同士の親睦を図り、情報交換の場を提供しております。

＊詳細は、https://kinjukyo.or.jp/　をクリックしてください。

◇（一社）不動産協会のご案内

　 当協会は都市の開発や魅力的なまちづくりに取り組む企業により構成される団体です。
　関西支部では、月例会・懇親会・セミナーなどを通して、会員交流の場や各種情報を提供しております。

＊詳細は、http://www.fdk.or.jp　をクリックしてください。

◇（一社）信託協会のご案内

　一般社団法人信託協会は、信託業務を営む金融機関が加盟し、信託制度の発展を図り公共の利益を増進することを目的として、

１．信託の思想を普及し、その利用を容易にするため適当な方法を講じること
２．信託業の理論と実務を研究し、その改善に資すること

　などの事業を行っております。

＊詳細は、https://www.shintaku-kyokai.or.jp　をクリックしてください。